leasing inmobiliario
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
...ón del Proyecto de Ley regulador de los contratos de crédito inmobiliario de 2017. Acabo el trabajo con unas conclusiones y consideraciones finales. ...Contrato de leasing y derivado financiero (swap). Deberes de información previstos en el ... -
La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
...¿Qué ocurre con el ejercicio anticipado del contrato de leasing ? Como ya sabemos las entregas de bienes efectuadas por una entidad de .... NAVAS OLÓRIZ, J. I.," Régimen fiscal. Mercado inmobiliario y mercado hipotecario. Disfunciones" en la obra colectiva Claves para ...
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... una relevancia económica, al menos, similar a la del capital inmobiliario. Por ello, parece necesario una adecuación entre concesión de créditos ... comercio internacional ( Reserva de dominio, venta en garantía y leasing) , Madrid: Civitas. SEALY, L. S. & HOOLY, R.J.A. (2009). Commercial Law. ... -
Sentencias
...ón de las locomotoras (un contrato de cesión; diez contratos de leasing; un contrato de crédito; y contratos de cobertura de tipos de interés). ... artículo 15 del Anteproyecto de Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario prevé, para el vencimiento anticipado, la concesión de un plazo ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 797, págs. 1447 a 1483. Año 2023 1447 . . Mario Calduch Alonso . ... (ownership and financing of its acquisition, condominium property, leasing, tax regulations, procedural regulations, consumer protection) or the same ... -
STS 419/2015, 20 de Julio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Delimitado el ámbito del acuerdo de voluntad de las partes, la buena fe, como fuente objetiva de integración normativa del contrato, sanciona, entre otros extremos, todos aquellos comportamientos que en el desenvolvimiento contractual resulten contrarios a los deberes de lealtad y corrección debida respecto de la palabra dada y de la confianza que...
...Que en el contrato de leasing se obligaba al pago de una cuota comunitaria de 300,51 euros, negando la ..., con el recurso a la naturaleza jurídica del leasing inmobiliario. En esta argumentación, que no es otra que acudir a la función del tipo ... -
El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
.... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 779 a 814 779 . . Henar Murillo Villar . ABSTRACT: ... , a prueba o sobre muestras; compraventa con reserva de dominio; leasing; compraventa con pacto de retro; contrato estimatorio; suministro; ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
.... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 787, págs. 2773 a 2827 2773 . . Esteve Bosch Capdevila . rights. .... PARRA LUCÁN, M.ª A. (2012). La función de garantía del leasing financiero mobiliario. En M.ª E. Lauroba Lacasa (dir.), Garantías ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... TO HOUSING, LARGE HOMEOWNER, STRESSED RESIDENTIAL MARKET AREA, LEASING, EVICTION, MORTGAGE, MORTGAGE . FORECLOSURE. . FECHA DE RECEPCIÓN: ...inmobiliario, alojamiento ilegal, etc.). Con ello se extiende el régimen ya previsto ... -
Impuesto sobre sociedades
... Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario. b) El porcentaje a que se refiere el artículo 40.3de esta Ley será el ...@50.- Contratos de arrendamiento financiero (LEASING). @@50.1.- Requisitos. Deberán cumplir los siguientes requisitos (art. ...
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Derecho Civil
...José Ramón Ferrándiz Gabriel.] (G. G. C.) . 9. Contratos de leasing y concurso de acreedores. Calificación de los créditos derivados de las ... y negocios jurídicos y de las cláusulas de contenido real inmobiliario». Con ello se hace hincapié en la distinción «entre las cláusulas de ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... a una vivienda y la reactivación del sector promotor e inmobiliario. . El trabajo termina con un apartado de conclusiones y propuestas de ... . Acceso a la vivienda habitual mediante leasing . Desde el 1 de enero de 2016 y hasta el 31 de diciembre de 2020 se ... -
23. Las verdades fiduciarias
... denominado de depósito fiduciario 1069 , del contrato de "leasing" en particular en su modalidad de "lease-back" o "retro leasing" 1070 , ... la compraventa de inmuebles, en Revista Crítica de Derecho inmobiliario , 1972, págs. 9 ss. La reserva de dominio tiene particular interés en ...
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A
... • Para el promotor inmobiliario. • Para el constructor particular que ha contratado la .... En inglés se denomina Leasing, término que se ha generalizado en el idioma español. . arrendatario/a. ...
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Derecho de los bienes muebles. Financiación y garantías en la contratación mobiliaria» 2.ª edición, de Fernando García Solé y Fco. Javier Gómez Gálligo
...Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 3269 a 3282 3269. Recensiones bibliográficas. de la ...» se detiene en estudiar las nuevas figuras financieras (leasing y renting) que recaen primordialmente sobre bienes muebles y la normativa ...
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Bibliografía general
...ón IVA-Transmisiones Patrimoniales Onerosas en el ámbito inmobiliario a la luz de la incompatibilidad existente entre ambos impuestos: aspectos ... ¿Constituye el ejercicio anticipado de la opción de compra en el leasing inmobiliario una segunda entrega exenta de IVA y sujeta a TPO? En torno a ...
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... The promotion of housing through leasing registration in the property registry . por . MARÍA GOÑI RODRÍGUEZ DE ...ón que permitan la salida de más viviendas al mercado inmobiliario del alquiler. . ABSTRACT: The problem of access to housing in our ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
...4.ª. g) Como objeto de venta a plazos o leasing en contratos sujetos o no a la Ley especial. h) Como pertenencia en ... aparición de la concurrencia de varios gravámenes -primero inmobiliario luego mobiliario- por el aparentemente banal sistema de prohibir la ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
...BIBLIOGRAFÍA. . . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3993 a 4008 3993 . . Francisco Redondo Trigo . I. EL ...), para los casos de cesión de acciones en favor del usuario del leasing, «Junto a la legitimación que “directamente” corresponde a los ... -
Información de actividades
...Antonio FAYA BARRIOS. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 677 a 683 677. Actualidad Jurídica. D. Emilio GUICHOT ...11:20 h. Debate. 11:45 h. Pausa-café. 12:00 h. Leasing y concurso. D. Andrés GUTIÉRREZ GILSANZ. Profesor Titular de Derecho ...
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Transmisión de buques: puede hacerse mediante póliza intervenida notarialmente.
Resolución de 28 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles II de Sevilla a inscribir la compraventa de un buque.
... de mayo y 21 de junio de 1994) con independencia del contrato de «Leasing"» que pueda existir previamente, al no poder considerarse como una operaci\xC3"... jurídicos, y en cualquier caso todos los que tengan objeto inmobiliario», deja a salvo "aquellos casos en que la Ley establezca esta forma ... -
Revistas Españolas
...Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho ...73-104. . Díaz Echegaray, José Luis: «Tratamiento del leasing en el concurso de acreedores», en ACM , núm. 8, 2017, pp. 57-100. ...
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La causa y la situación patrimonial justa
El autor del presente artículo defiende que la causa no es el fenómeno productor de un efecto pues tal función lo verifica una acción. La causa no es más que la relación mental que el Hombre hace entre una acción y su efecto, fruto de experiencias anteriormente vividas en que ambos fenómenos se produjeron sin interrupción o solución de continuidad. Esto provocaría un vuelco en la concepción...
...Inmobiliario, N.º 769, págs. 2495 a 2524 2495 . . Jose Luis del Moral Barilari . ... tipo de acuerdos de otros con los que sí se puede mezclar (v.gr leasing ) o no mezclar. Con respecto a esta última advertencia (prohibición de ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... una carga hipotecaria, obligación de devolver el objeto del leasing en perfecto estado si no se ejercita la opción de compra, obligación ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , números 86, 87, 88, 89, 90, 91 y 92. GATTI, S. (2000) Pegno irregolare ... -
Las comunidades de bienes dedicadas a la autopromoción de edificios y el Impuesto sobre el Valor Añadido. Análisis de la Sentencia del TSJ de Madrid de 19 de enero de 2017 (rec. núm. 592/2015)
La Sentencia del TSJ de Madrid de 19 de enero de 2017 versa sobre la promoción de edificaciones en régimen de comunidad de bienes y, concretamente, sobre las consecuencias que en el IVA presenta la disolución de tales comunidades y la adjudicación a los comuneros de uno o varios de los inmuebles promovidos una vez finalizada su construcción. El Tribunal considera que la operación de adjudicación...
... escritura pública de división horizontal de un conjunto inmobiliario y adjudica tres viviendas a la parte actora, uno de los comuneros. La .../05, Aktiebolaget NN y de 2 de julio de 2015, asunto C-209/14, NLB Leasing d.o.o. A la vista de la doctrina del TJUE puede airmarse que el de entrega ...