titularidad dominical de leasing
1715 resultados para titularidad dominical de leasing
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El inaccesible derecho a la vivienda: entre la propiedad, el arrendamiento y las tenencias intermedias
En la consideración del derecho a la vivienda confluyen múltiples aspectos heterogéneos sin cuya observación conjunta no pueden ser entendidos en plenitud ni la relevancia ni la sustancia del mismo, pero que también permiten calibrar la complejidad del fenómeno que integran
... between ownership, leasing, ... and intermediate tenancies ... CAROLINA DEL ... ón, esencialmente para el titular dominical ... 3304 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... relación con la adquisición de la titularidad dominical, enfrentada ... actualmente a la ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... la documentación acreditativa de la titularidad de los bienes sobre los que se haya pactado la ... y que respondería al referido traspaso dominical y, en fin, al respeto de la titularidad ... GALICIA AIZPURÚA, G. (2014). Fiducia, leasing y reserva de dominio ... Madrid: ... JORDANO ... -
Derecho Civil
... podido dar publicidad registral a su titularidad ni obtener préstamos con garantía real sobre el ... G. C.) ... 9. Contratos de leasing" y concurso de acreedores. Calificación de los cr\xC3" ... elementos objetivos son de titularidad dominical privada o común, pues tal cuestión queda ...
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Sentencias
... (un contrato de cesión; diez contratos de leasing; un contrato de crédito; y contratos de ... del monte corresponde, a su titularidad, o a los derechos a que tales montes afecten ... la previa atribución de la titularidad dominical realizada por el jurado provincial no puede ser ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
... en ocasiones cuestionados, como es el caso del leasing, y también determinar la ilicitud de aquellos negocios indirectos o simulados que ocultan un pacto comisorio, como es el caso de la venta en garantía.
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GALICIA AIZPURÚA, Gorka: Fiducia, leasing y reserva de dominio, Reus, Madrid, 2014, 224 pp.
... Se alude, obviamente, a la teoría de la titularidad fiduciaria. Pero, en segundo lugar, persigue también -y éste es su fin ... En sede de reserva de dominio, porque esa retención dominical es la que resulta de la propia voluntad contractual expresada por las ...
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Eficacia de la reserva de dominio en caso de exoneración del pasivo insatisfecho al comprador concursado en la ley de segunda oportunidad
La reserva de dominio en los contratos de venta a plazos de bienes muebles constituye una condición suspensiva de la transmisión de la propiedad para el caso de pago del precio aplazado. Este pacto tiene una función de garantía, pero no es un derecho real sobre bien ajeno. El pacto de reserva de dominio, para tener efectos, no necesita estar inscrito en el Registro de Bienes Muebles, pero la...
... 3.1. lEasing mobiliario. 3.2. prEnda sin dEsplazamiEnto dE ... desconocimiento de la falta de titularidad" plena del transmitente, en cuyo caso ... no tendr\xC3" ... consentimientos, la transferencia dominical, por lo que no resulta ... afectada la ... -
El registro de la propiedad forma parte del núcleo esencial del dominio
Cualquier Estado social de Derecho debe garantizar a sus ciudadanos el derecho de propiedad. En el núcleo esencial del derecho de dominio se encuentra que la propiedad esté formalizada e inscrita en un Registro de la propiedad. La función social de la propiedad delimita el ámbito del dominio, que ya no es un derecho absoluto. El propietario tiene derechos, pero también obligaciones y...
... — al facilitar la publicidad de la titularidad y cargas y limitaciones existentes sobre el ... inanciero con opción de compra (leasing) es también una modalidad de adquisición en la ... , que ve como tiene una titularidad dominical sobre ese inmueble, lo que le otorga mayor ... -
Las prohibiciones de uso y destino turístico acordadas por las comunidades de propietarios y su situación tras las reformas por LO 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del servicio público de justicia y por el RD 1312/2024 de 23 de diciembre por el que se regula el procedimiento de registro único de arrendamientos
Los Estatutos de una Comunidad de Propietarios se caracterizan porque al formar parte del título constitutivo su aprobación o modificación requieren siempre la unanimidad, aunque en ciertos casos los acuerdos podrían adoptarse mediante quórum distinto y especial, debiendo constar en escritura pública para acceder al Registro de la Propiedad y resultar oponibles a terceros
... and complex regulatory system for tourist leasing ... PALABRAS CLAVE: Prohibiciones de uso y ... titularidad dominical con todas las cargas, gravámenes y ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
... del comprador se debe corregir fortaleciendo su titularidad mediante la protección de los derechos en expectativa. Así se consigue que tanto el vendedor como el comprador gocen de una adecuada protección en caso de embargo o concurso de la otra parte o transmisión del bien a un tercero. PALABRAS CLAVE: Reserva de dominio. Remedios al incumplimiento. Embargo. Concurso. Enajenación a un tercero
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Arrendamiento a non domino
... no, en los que el arrendador aparente ser titular dominical del bien inmueble. La previsión del precepto limita temporalmente y para los supuestos expresamente contemplados, el ejercicio de la acción de saneamiento por evicción aplicable en virtud del artículo 1553 del Código Civil. De concurrir los presupuestos, el propietario desposeído del bien inmueble habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años —si
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... Vivienda. Propietario ... KEY WORDS: Leasing. Tourism. Legislation. House. Owner ... , habitual y lucrativa por su titular dominical a terceros, produciéndose su comercialización o ... y el uso de las facultades que la titularidad dominical otorga a los propietarios 30 ... Quizás, ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LA TITULARIDAD REGISTRAL. EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD. TIPOS DE ... cuya titularidad corresponde al titular dominical del predio dominante, y por voluntad de los ... en negocios de estructura similar como el leasing (RR. 15, 16 y 17 Junio 1998) ... 83 Siendo ...
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SANCHO MARTÍNEZ, Laura, La reserva de dominio en el sistema español de garantías reales, Tirant lo Blanch, Valencia, 2023, 593 pp.
... Según la llamada teoría dominical de la reserva de dominio, su principal función ... a este atribuciones propias de la titularidad del dominio, como los riesgos de pérdida de la ... a su maestro (Galicia Aizpurua, Fiducia, leasing y reserva de dominio, Reus, Madrid, 2014), la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , que se deriva o trae causa de esa titularidad registral ganancial reflejada tabularmente en ... la suficiente expresión del título dominical correspondiente frente a la titularidad ... ENTRE «RESERVA DE DOMINIO» Y «LEASING O ARRENDAMIENTO FINANCIERO». CONCURSO ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... ón; y, segunda, porque, a diferencia del leasing, tras el pago de las rentas durante toda la ... ás, quienes, no ostentando la plena titularidad del dominio sobre la finca, poseen sobre ella un ... restringido por operaciones del titular dominical" y registral frente al que se ejercita el retracto\xC2" ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... ón del anglicismo de uso común “ leasing ” para referirse a los contratos mercantiles ... La titularidad de los trabajadores como sujetos del privilegio, ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... estos supuestos la transmisión de la titularidad será válida y los terceros adquirentes ... dominical del comprador, o bien con la resolución ... realizadas de compraventas a plazos o leasing de bienes muebles» (vid. ALMOGUERA GÓMEZ, ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... der Schuldverhältnisse §§ 433-487; Leasing (Kaufrecht und Leasingrecht) , Berlin, Sellier-de ... de este autor presupone la transmisión dominical como condición para aplicar el régimen en ... de propietario; en otras palabras: la titularidad del bien disconforme es un elemento claramente ...
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Concepto y delimitación del escrow
... transacciones comerciales a través de leasing en las fuentes jurídicas romanas», Revue ... u otro instrumento que reconozca la titularidad de derechos a un tercero con la indicación de ... , que crea una apariencia de titularidad dominical que permite proteger a los terceros de buena fe ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... in the different wording that the Urban Leasing Law of 1994 has had. Since the preferential ... función de la cualidad ostentada, la titularidad se pierde con la condición arrendaticia, puesto ... restringido por operaciones del titular dominical" y registral frente al que se ejercita el retracto\xC2" ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... y unidos todos ellos bajo una misma titularidad. No existe un derecho sobre el patrimonio. Es un ... olvidar que los contratos de renting o leasing también podrían ser títulos bastantes para ... -
¿Puede el Registro prescindir de la causa?
La causa de la atribución patrimonial es imprescindible en nuestro sistema registral, que pende de la exigencia de causa en el negocio jurídico. Se mire a donde se mire (donaciones mortis causa, pactos comisorios, garantías atípicas, atribuciones patrimoniales exorbitantes, normas de Derecho autonómico y un largo etcétera), la causa siempre aparece para resolver problemas prácticos que van...
... de buena fe: la abstracción de la titularidad al acceder al Registro. 3 ... Causa, forma e ... titular registral tenga una titularidad dominical plena o una titularidad fiduciaria, ... que per ... en negocios de estructura similar como el leasing (RR ... de 15, 16 y 17 junio de 1998) ... Por ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... ón del asiento que contiene la titularidad del comprador, que ha quedado resuelta » ... la reinscripción de la titularidad dominical en favor del vendedor, mientras no recaiga la ... tiempo de constituirse e inscribirse el leasing ) ... Nada diferente puede ocurrir cuando se ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... de la constitución de una nueva titularidad, sino de la facultad de disposición que (con ... sobre una misma cosa (aquella dominical que sigue conservando el vendedor y aquella ... Ortúzar Solar, A., El contrato de leasing , Santiago, Editorial Jurídica de Chile, 1990, ...