leasing inmobiliario
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Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
... con un proyecto de ley reguladora de los contratos de crdito inmobiliario, que no va a ser pacfica. No es objeto de estas pginas analizar dicho ... 15a de 17 de febrero de 1994, califico como civil un contrato de leasing a consumidor. Una clusula que autocalifique el contrato como mercantil no ...
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Inscripción en los Registros de la Propiedad de los contratos de arrendamiento financiero de bienes inmuebles regulados en el Real Decreto de 31 de julio de 1980.
Primera parte ... @I. El marco legal del leasing inmobiliario ... Es el Leasing, una de las técnicas financieras ...
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Período 1991-1998. Nacimiento de Argentaria en 1991. Privatización de Argentaria entre 1993-1998 y extinción del Banco Hipotecario de España en 1998
... Fireco, S.A., Mercado de Opciones Financieras Español, S.A., Lis Leasing Industrial y de Servicios, S.A., Icogestión S.G.I.I.C, S.A., Ico Red ... El Grupo, con un saldo de crédito al sector inmobiliario de 2,1 billones de pesetas al 31/12/92, logra una cuota del 17,3% sobre el ...
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La indirecta protección de los derechos habitacionales en el convenio europeo de derechos humanos
La doctrina del Tribunal Europeo de Derechos Humanos protege los derechos habitacionales indirectamente a través de los derechos reconocidos en el Convenio Europeo de Derechos Humanos frente a la actuación de los poderes públicos en relación con el artículo 8, referido a la existencia de una vida familiar que se vería peligrar en el supuesto de la perdida de la vivienda familiar debido a la...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3753 a 3767 3753 ... Elena Fernández de la Iglesia ... Derecho a la dignidad humana ... KEY WORDS: Property rights. Leasing right. Housing rights. Human rights. Right to family life. Right to a fair ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de enero de 2004
... que la relación jurídica subyacente que vinculaba a -Renault Leasing de España, S. A.- con doña Araceli era un contrato de venta a plazos y ...
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El contrato de leasing financiero
... García Garnica, Mª del C., El régimen jurídico del Leasing financiero inmobiliario en España, Madrid 2001, pp. 26 y ss.). En concreto, fueron los empresarios franceses los primeros en advertir la utilidad de tal fórmula ...
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... una relevancia económica, al menos, similar a la del capital inmobiliario. Por ello, parece necesario una adecuación entre concesión de créditos ... comercio internacional ( Reserva de dominio, venta en garantía y leasing) , Madrid: Civitas ... SEALY, L. S. & HOOLY, R.J.A. (2009). Commercial ... -
Transmisión de buques: puede hacerse mediante póliza intervenida notarialmente.
Resolución de 28 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles II de Sevilla a inscribir la compraventa de un buque.
... de mayo y 21 de junio de 1994) con independencia del contrato de Leasing que pueda existir previamente, al no poder considerarse como una operacin ... jurdicos, y en cualquier caso todos los que tengan objeto inmobiliario, deja a salvo "aquellos casos en que la Ley establezca esta forma ... -
¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... ón Transfronteriza de Documentos Públicos en el ámbito inmobiliario”, pero el estudio de la materia me llevó a añadirle un subtítulo ... de lo previsto en la OM de 19 de julio de 1999 para contratos de leasing. No ha de asustarnos esta opción: las cláusulas inancieras, que son las ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... , Antología de textos de la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , II, Pamplona, 2009, pp. 2881 ss., 2898 ss.; también Peña Bernaldo de ... Lobato/Marín López, 2015, p. 489; Galicia Aizpurua, Fiducia, leasing y reserva de dominio , p. 201). Pero la realidad es que no se sabe muy ... -
Drop shipping: modelo de negocio en auge en la economía digital
... lo que ocurre en otros contratos, como por ejemplo en el leasing , donde la compañía de leasing no tiene el bien en su posesión. A ... , «Inscripción y tradición», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núms. 344-345, 1957, pp. 1 y ss ... 27 GARCÍA SOLÉ, F., y GÓMEZ ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... ía de las operaciones realizadas de compraventas a plazos o leasing de bienes muebles» (vid. ALMOGUERA GÓMEZ, A.: «La nueva LVP ... », ... -
Escritura de arrendamiento con opción de compra entre particulares
Modelo de escritura en la que se arrienda por una persona física o jurídica (pero no por compañía de leasing) una finca concediendo al arrendatario opción de compra sobre la misma.
... No se trata de un arrendamiento concedido por las compañía de leasing, sino por un particular (que, por ejemplo, arrienda un piso con opción de ... 201.1 y 201.3 Ley del Catastro Inmobiliario ... -
Bibliografía
... ALFARO ÁGUILA-REAL, J., «Voz leasing», en MONTOYA MELGAR (dir.), ... Enciclopedia Jurídica Básica, Madrid, ... Inmobiliario, 2002 ... MARÍN CASTÁN, F., «Art. 335», en SIERRA GIL DE LA CUESTA, ...
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STS 360/2018, 15 de Junio de 2018
INADMISIBILIDAD DEL RECURSO DE CASACIÓN. OMISIÓN DE REQUISITO. La omisión por el procurador del traslado de copias del escrito de interposición del recurso de casación a la parte recurrida, de acuerdo con lo establecido en el art. 276 LEC, es un defecto insubsanable que tiene como consecuencia, prevista legalmente con carácter penalizador, la inadmisión del escrito sin que resulte de aplicación...
... Sistemas de Televisión) a través de un arrendamiento financiero leasing por un periodo de ciento cuarenta y cuatro meses desde la fecha del ... se hace referencia a la carga, gravamen, o derecho real inmobiliario meramente relacionados en el título que se inscribe o anota, o cuando se ... -
Los productos financieros
... Tipos: leasing, renting, préstamo y factoring ... Y los contratos [f_i]nancieros ... Con respecto a la nueva ley de crédito inmobiliario, es necesario indicar que introduce una gran modi†cación relativa a ...
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Registro de bienes muebles. Cancelación de reserva de dominio vs. Arrendamiento financiero
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de bienes muebles de Asturias, por la que se deniega la cancelación de una reserva de dominio.
... sobre el vehículo es un contrato de arrendamiento financiero (leasing), en el que figura como arrendador determinado banco y como arrendataria ... -
Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... paradójica la restricción del acceso al crédito inmobiliario y, derivadamente, a la adquisición de vivienda en propiedad. Ello porque ... ón de compra únicamente subsiste en los denominados contratos de leasing" ... Sobre este tema, el conferenciante abrió el interrogante de cuándo deb\xC3" ... -
STS, 2 de Enero de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. LEASING. RESCISIÓN. BENEFICIO FISCAL. La Inspección entiende que como consecuencia del incumplimiento del plazo de 10 años establecido para los contratos de leasing el obligado tributario debe proceder a reajustar el valor contable con el valor fiscal. No existe renta como consecuencia de la adquisición anticipada de los inmuebles sino que lo que debió proceder a la...
... por los conceptos de: gastos de cancelación de contratos de leasing que se incorporaron como mayor valor del inmovilizado y por el de ... : mi representada era titular de diversos contratos de leasing inmobiliario sobre los que se había practicado desde el a inicial de dichos contratos ... -
Algunas consideraciones en torno al lease-back en su conexión con el derecho de superficie urbano
I. Introducción.-II. Marco en que tiene lugar la conexión: El derecho de superficie y el contrato de lease-back: 1. Introducción. 2. Situación en la que puede encontrarse el bien inmueble: A) Inmueble futuro objeto del contrato de leasing en proyecto o en construcción: a) Solar propiedad del futuro arrendatario-usuario que concede a la sociedad de leasing un derecho de superficie, cediéndose...
... Muchos han sido los estudios que se han realizado sobre el leasing en general, y también sobre el leasing inmobiliario. Nuestra intención ... -
Revistas españolas
... 1725 ss ... Navas Navarro, Susana: «Contrato de leasing y derivado financiero (swap) ... Deberes de información previstos ... 43, 2017, pp. 91 ss ... @@Derechos reales. Derecho inmobiliario registral ... Adán Domènech, Frederic: «La venta extrajudicial del ...
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Sujeción de escritura pública de resolución de contrato de leasing al impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
Sujeción al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados -Modalidad Actos Jurídicos Documentados- de escritura pública de resolución de un contrato de «leasing inmobiliario». Determinación de la base imponible a efectos de la exigibilidad de las cuotas variables en dicho tributo.
... que recoja un negocio jurídico como el que aquí nos ocupa, esto es, el de resolución por mutuo acuerdo de un contrato de leasing inmobiliario ... III. En este sentido y para analizar la segunda de las cuestiones más arriba esbozada, necesariamente hemos de partir del examen de la ... -
Curriculum vitae autores
... Colaboradora en la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, Revista de Contratación Electrónica, Revista de Derecho y Comercio, La ... financieros, a la contratación con el consumidor y al contrato de leasing financiero. También ha dirige proyectos de innovación y mejora de la ...
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Bibliografía
... ón en Derecho mercantil», Revista crítica de derecho inmobiliario, núm. 86, 1932, pp. 81-96. — «El depósito irregular y su aplicación ... del C., «Las transacciones comerciales a través de leasing en las fuentes jurídicas romanas», Revue internationale des droits de ...
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Revistas Extranjeras
... , núm. 8603, que resuelve algunos problemas sobre contratos de leasing indexados a moneda extranjera cuando el cliente es un profesional. El ... , poniendo al servicio de sus proyectos de desarrollo inmobiliario un peritaje jurídico-comercial indispensable para el buen desarrollo de ...