leasing inmobiliario
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Lagunas legales en la regulación del juicio monitorio y soluciones prácticas
Juicio monitorio El presente artículo, lejos de centrarse en la regulación legal del juicio monitorio, analiza y aporta soluciones a todas aquellas cuestiones que la ley silencia y cuya resolución suscita múltiples problemas en la práctica forense, tales como el momento procesal oportuno para interponer declinatoria, domicilio del deudor en el extranjero,...
...@@@a) Leasing o arrendamiento financiero. En el caso de que sobre una vivienda o local ... 67 , máxime teniendo en cuenta que nuestro sistema registral inmobiliario tiene carácter voluntario, por lo que no se comprende la exigencia legal ... -
El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... en este trabajo al negocio desarrollado por las entidades de leasing a través de la figura del arrendamiento financiero o leasing 3 ... otros elaborados por organizaciones profesionales del sector inmobiliario 55 , sino que aplica a) los mecanismos regulados en una comunicación ... -
La ley aplicable a los contratos internacionales. Jacobo de las leyes y la ley del lugar de celebración del contrato
El presente estudio persigue desvelar las claves de determinación de la ley aplicable a los contratos internacionales en la historia. Desde la Antigüedad y la Alta Edad Media hasta el siglo XXI. Se analizan las conexiones como el lugar de celebración del contrato, el lugar de cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, la elección de la ley aplicable, la residencia habitual del...
...préstamo, leasing, factoring, compraventa, agencia, etc.–, y no de las circunstancias ... contratos: (a) Contrato que tiene por objeto un derecho real inmobiliario o arrendamiento de un bien inmueble (art. 4.1.c RR-I); (b) Contrato de ... -
La codificación del derecho de consumo. ¿Refundación o refundición?
... endeudamiento del consumidor (crédito al consumo, crédito inmobiliario, préstamo hipotecario, actividad de intermediación, sobreendeu-damiento, ... tipos contractuales: compraventa, suministro, obra, alquiler, leasing-. Asimismo, se sistematizan los derechos de información precontractual y ...
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Transporte aéreo y multimodal
..., telecomunicaciones, sector audiovisual, transporte, inmobiliario, energía y ciencias de la vida. Se ha estimado que la operación no ..., recoge: el intercambio o banalización de aeronaves, el leasing de aeronaves, la locación o arrendamiento de aeronaves, el chárter ...
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Requisito objetivo: el perjuicio. Las presunciones de perjuicio legalmente establecidas
... se hubieran hecho cargo del coste de la cancelación del leasing que pesaba sobre el inmueble (32.847’44 euros). Estas circunstancias de ... la ejecución forzosa de la totalidad del patrimonio inmobiliario y de las instalaciones de la deudora ». . 203 STS 26.10.2012: «6. En el ...
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El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
..., se aplican ciertas disposiciones inspiradas por el Derecho inmobiliario que no alteran, en absoluto, su concepción legal 10 . . Navigazione , ... el constructor y el armador o naviero) y establece un contrato de leasing con una Agrupación de Interés Económico que integra a todos los ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 22 de diciembre de 2022 (994/2022)
... por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en el caso “Mar-leasing” y que prevé que «1. Una vez inscrita la sociedad, la acción de ... a la inversión) tenían conocimientos en el negocio inmobiliario y no podían ignorar los riesgos de esa actividad, e incluso en la ...
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Registro de bienes muebles. Cancelación reserva de dominio y prohibición de disponer. Legitimación de firmas. Notificaciones por correo electrónico.
Resolución de 8 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles de Valladolid, por la que se suspende la cancelación de una reserva de dominio y prohibición de disponer inscrita a favor de entidad de crédito.
...: Se solicita por modelo aprobado de la Asociación Española de Leasing, sin firmas legitimadas, la cancelación de titularidades dominicales, ... -
STS 485/2000, 16 de Mayo de 2000
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTO FINANCIERO. RESOLUCIÓN. CONTRATO. La declaración de resolución del contrato de arrendamiento financiero condena de los demandados a restituir la posesión del inmueble. Se estima el recurso.
...José LLedó Moreno; siendo parte recurrida la entidad MENHIR LEASING, S.A. representada por la Procuradora Dª Teresa Uceda Blasco. ... que sobre la base de que no hay simulación sino un "leasing inmobiliario" que no infringe las limitaciones impuestas a la autonomía de la voluntad ... -
La registración del contrato de leasing y sus efectos en el proceso concursal en Argentina.
I. Introducción. II. Marco normativo. III. Oponibilidad del contrato frente a terceros: 1. Reiteración innecesaria. 2. Terceros. 3. Fecha de inicio. 4. Cómputo del plazo. 5. Solicitud de inscripción. 6. Retroprioridad. 7. Petición de la inscripción. IV. Efectos de la inscripción. V. Acción subrogatoria: 1. Precisiones conceptuales. 2. Pago por subrogación. 3. Otros subrogantes. 4. Otros derechos...
...art. 202 LCQ). @@9. Leasing para vivienda familiar. Cabría preguntarse qué sucede en el caso del leasing inmobiliario cuando el fallido es tomador (léase: tomador) y el inmueble se utiliza exclusivamente para su vivienda y la de su familia (art. 157, inc. 3, LCQ). ... -
Aproximación al leasing financiero mobiliario
Capítulo primero Aproximación al leasing financiero mobiliario 1. La atipicidad y su tratamiento 2. Noción, clases y diferenciación con otras figuras 3. Elementos y contenido del contrato de acuerdo con los formularios utilizados en la práctica 3.1. Introducción 3.2. Elementos 3.3. Contenido 3.3.A)...
...III, Barcelona, 1998, pág. 33, ya que mantienen textualmente que “el leasing inmobiliario está previsto en el Real Decreto de 31 de julio de 1980”. . 16 En este sentido vid. SÁNCHEZ-PARODI PASCUA, J. L., Leasing financiero ... -
STS 10/2006, 2 de Febrero de 2006
CONTRATO DE LEASING. LEASE-BACK. El lease-back es considerado como negocio fiduciario de carácter autónomo, y la transmisión dominical no tiene más justificación que servir de garantía durante el tiempo de la financiación.Es nulo el acuerdo de que el titular de la garantía real se apropie definitivamente del bien en caso de incumplimiento de la obligación garantizada mediante él, aunque no se
... el contrato de lease-back, celebrado con la entidad Saudesbank Leasing S.A., en fecha 27 de diciembre de 1990, es nulo de pleno derecho por ...éndose que el coste total del arrendamiento financiero inmobiliario que el arrendatario financiero se obliga a pagar, es el de: a) ... -
Las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria: un nuevo instrumento impulsor del mercado inmobiliario y de alquiler en España
En un contexto de crisis, más que de mera recesión económica, particularmente notoria en los mercados inmobiliario y financiero, nuestro legislador confía en que la introducción de las SOCIMI en nuestro sistema financiero, llevada a cabo a través de la Ley 21/2009, contribuya a alcanzar dos objetivos de política económica y social, importantes de cara a superar la actual coyuntura. De un lado,...
.... A mayor abundamiento, vid. García Garnica, El régimen jurídico del leasing financiero inmobiliario en España, Ed. Aranzadi, Pamplona, 2001, en particular págs. 164 y sigs. . BOE de 30 de julio de 1988. . El propio ... -
Sector financiero: nuevo ecosistema y retos
... de crédito, otras empresas especializadas en el negocio del leasing, las financieras, los fondos de inversión, las entidades de servicios de ... las mejores entidades tenían un 15% de préstamos al sector inmobiliario sobre el total de la cartera de créditos en el cénit de la expansión ...
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Fiscalidad autonómica y foral
... 28 de junio, por el que se aprueba el Reglamento del Catastro Inmobiliario Foral del Territorio Histórico de Bizkaia (06-07-2016). . El presente ... y otros (asunto C-255/02 ), y de 22 de diciembre de 2010, Weald Leasing (asunto C103/09 ), apartados 92 y 52, respectivamente, "la redefinición ...
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Incidencia del escrow en el procedimiento concursal
...Blue Cross &Blue Shield of Greater New York (In re O.PM. Leasing Services, Inc. 46 B.R. 661, Bankr. S.D.N.Y. 1985) en el que Tribunal ... 3 y 5 de la parte segunda del Mo-delo 1, sobre el escrow inmobiliario...
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SAP Valencia 651/2003, 2 de Octubre de 2003
CONTRATO DE LEASING INMOBILIARIO. CONTRATO DE VENTA A PLAZOS. SIMULACIÓN. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. NOVACIÓN MODIFICATIVA O EXTINTIVA. El recurrente acudió a la mercantil financiera para la conclusión de una operación de lease-back no apreciándose venta a plazo simulada. Respecto del segundo contrato denominado ""de compraventa y novación de arrendamiento financiero"" supone respecto del contrato...
... la hoy recurrente interesando la resolución del contrato de leasing inmobiliario de 17 de marzo de 1.993, que fue objeto de novación ... -
Dificultad ejecutiva en España de las garantías internacionales sobre elementos de equipo aeronáutico
España ratificó en 2013 el Convenio de la Ciudad del Cabo relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil y, en 2015, el Protocolo sobre cuestiones específicas de los elementos de equipo aeronáutico, que entró en vigor el 1 de marzo de 2016. Este convenio internacional regula las garantías que pueden constituirse sobre determinados bienes muebles y, para los elementos de...
... y su situación registral», Revista Crítica de Derecho inmobiliario , núm. 350-311, 1957, pp. 434-476. . 58 SERRANO FERNÁNDEZ (2016: 332) ... -
Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... – Precontrato de compraventa redactado por el promotor inmobiliario y legalizado por un notario – Artículo 3, apartado 2, y artículo 4, ... 2 Bucure ܈ ti (Rumanía) el 1 de octubre de 2019 – IO/Impuls Leasing România IFN SA, DOUE, C, núm. 54, de 17 de febrero de 2020. . 90. ...
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SAP Barcelona 316/2004, 18 de Mayo de 2004
RELACIÓN CONTRACTUAL DE LEASING INMOBILIARIO. CAMBIOS SUBJETIVOS. En el presente caso la falta de reacción de la entidad de leasing cuando se produjo el impago de las cuotas y la espera al ejercicio de las acciones hasta el transcurso de entre seis y siete años han producido, sin necesidad de profundizar en valoraciones subjetivas sobre un eventual abuso o actitud contraria a la buena fe...
...és de diversos cambios subjetivos existe relación contractual de leasing inmobiliario entre Banesto, como arrendador financiero, Serrallería Garma ... -
Sobre la adjudicación del inmueble hipotecado en pago de la totalidad de la deuda
Suele ser práctica común en la elaboración de normativas con influencia en el tráfico económico, conforme impone la lógica, que las regulaciones resultantes obedezcan a las enseñanzas y conclusiones que se extraen o se obtienen en momentos de crisis económica
...En España, la explosión de la burbuja del mercado inmobiliario ha provocado una gran exposición de los bancos y cajas, que han ... que asegura la recuperación del bien, como es el contrato de leasing inmobiliario, por la cláusula de reserva de dominio que incluye. Pues ... -
El transporte discrecional de viajeros por carretera desarrollado con la intervención de plataformas en línea
... civil), constituye una actividad típica de un agente inmobiliario según la Ley núm. 70-9, de 2 de enero de 1970, por la que se regulan ..., ser parte interesada en el negocio de su compraventa, alquiler, leasing, etcétera (art. 12.2). . Al igual que ocurría en el caso francés, ...
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Sobre la adjudicación del inmueble hipotecado en pago de la totalidad de la deuda
En España, los efectos de la crisis financiera se han propagado más allá del sector financiero y con mayor virulencia que en otros países de nuestro entorno, debido principalmente al exagerado volumen que el sector inmobiliario adquirió en nuestro país en la pasada década, que a su vez arrastró consigo al sector financiero y a amplias capas de la población, sumidas en la insolvencia presente y...
... es móvil y viene marcado por las circunstancias del mercado inmobiliario. @3. La consideración de la adjudicación del bien como un caso de ... que asegura la recuperación del bien, como es el contrato de leasing inmobiliario, por la cláusula de reserva de dominio que incluye. Pues ... -
La transmisión de valores y la imposición indirecta
... Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario", lo siguiente: \"1. La transmisión de valores, admitidos o no a negociaci\xC3"... los bienes objeto de arrendamiento son propiedad de la entidad de leasing hasta el ejercicio de la opción de compra, no pudiendo la arrendataria ...