novación leasing inmobiliario
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Leasing: contractual, registry and bankruptcy aspects ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 791, págs. 1443 a 1492. Año 2022 1443 ... es lógico y connatural que no quepa novación por sustitución del deudor sin consentimiento ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
... de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad compartida y la propiedad temporal con la finalidad de destacar sus beneficios como figuras para facilitar el acceso a la vivienda en propiedad siguiendo un esquema de crédito responsable y alejados del sobreendeudamiento familiar. En las conclusiones proponemos algunas recomendaciones.
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Concepto y clases
... 33 Así ha ocurrido con el término leasing, cuyo equivalente, arrendamiento i nanciero es ... AMORÓS GUARDIOLA. “El leasing inmobiliario y su inscripción registral”, en Revista ... delizar al cliente, ofreciéndole, vía novación del contrato, un cambio del bien obsoleto por un ...
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El registro de la propiedad forma parte del núcleo esencial del dominio
Cualquier Estado social de Derecho debe garantizar a sus ciudadanos el derecho de propiedad. En el núcleo esencial del derecho de dominio se encuentra que la propiedad esté formalizada e inscrita en un Registro de la propiedad. La función social de la propiedad delimita el ámbito del dominio, que ya no es un derecho absoluto. El propietario tiene derechos, pero también obligaciones y...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 801 págs. 13 a 58 Año 2024 13 ... El ... inanciero con opción de compra (leasing) es también una modalidad de adquisición en la ... y causa unitaria, por lo que no cabe novación por sustitución del deudor sin consentimiento ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... The fiscal impact of COVID-19 in the leasing of real estate ... IRENE ROVIRA FERRER ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 1025 a 1058 1025 ... Irene ... el cual debe tener la consideración de novación objetiva extintiva de la obligación. Así, como ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Inmobiliario, N.º 783, págs. 397 a 502 397 ... Basilio ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA O LEASING INMOBILIARIO: PROHIBICIÓN CONTRACTUAL DE LA ... es lógico y connatural que no queda novación por sustitución del deudor sin consentimiento ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... de Ley regulador de los contratos de crédito inmobiliario de 2017. Acabo el trabajo con unas conclusiones y consideraciones finales.
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
... en ocasiones cuestionados, como es el caso del leasing, y también determinar la ilicitud de aquellos negocios indirectos o simulados que ocultan un pacto comisorio, como es el caso de la venta en garantía.
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Sentencias
... (un contrato de cesión; diez contratos de leasing; un contrato de crédito; y contratos de ... FESUR no aceptó expresamente la novación de los plazos propuesta. A lo largo de 2009 y de ... de Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario prevé, para el vencimiento anticipado, la ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3993 a 4008 3993 ... «Y asimismo se recoge en el contrato de novación parasocietario suscrito en fecha 14 de noviembre ... ón de acciones en favor del usuario del leasing, «Junto a la legitimación que ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
... la posibilidad de que las partes alcancen una novación que como contenido imprescindible debe incorporar la moratoria legal solicitada por el deudor. Igualmente prevé que fiadores, avalistas e hipotecantes no deudores que hayan garantizado con fianza o hipoteca deudas ajenas, y en quienes concurra la situación de vulnerabilidad descrita en el artículo 16 del Real Decreto Ley 11/2020, puedan, aparte de acogerse a la moratoria de deudas...
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¿Puede el Registro prescindir de la causa?
La causa de la atribución patrimonial es imprescindible en nuestro sistema registral, que pende de la exigencia de causa en el negocio jurídico. Se mire a donde se mire (donaciones mortis causa, pactos comisorios, garantías atípicas, atribuciones patrimoniales exorbitantes, normas de Derecho autonómico y un largo etcétera), la causa siempre aparece para resolver problemas prácticos que van...
... 3500 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 812 - págs. 3499 a 3534 - Año 2025 ... nos llevaría a una novación del negocio de fusión con aportación de rama de ... en negocios de estructura similar como el leasing (RR ... de 15, 16 y 17 junio de 1998) ... Por ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... QUADRAS (coord.), Derecho Mercantil Inmobiliario , Barcelona, Bosch, 2009, p. 478 ... 7 ... ocasiones en el sector turístico es el leasing 14 inmobiliario o arrendamiento financiero ...
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Capítulo II. Tipología objetiva del crédito inmobiliario
... constitución, subrogación, novación modificativa y cancelación (núms. 8 ... Hay que decir que dichas ... principal de las cuotas de los contratos de préstamos, leasing y renting de vehículos a favor de ... personas jurídicas y autónomos, ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... de los contratos de crédito inmobiliario (se he manejado el texto del mes de marzo de ... del Código Civil— que permite la novación de la obligación sustituyendo un nuevo deudor en ... ón para la compra de automóviles y leasing (53 y sigs.) ... Sobre el término ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... , obligación de devolver el objeto del leasing en perfecto estado si no se ejercita la opción ... , entendiendo que se produce una novación del depósito bancario, cuya causa de custodia se ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , números 86, 87, 88, 89, 90, 91 y 92 ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ón régimen PH, o actuar en mercado inmobiliario con plena capacidad jurídica para operaciones ... en negocios de estructura similar como el leasing (RR. 15, 16 y 17 Junio 1998) ... 83 Siendo ... más puro nos llevaría a una novación ...
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Capítulo III. Algunos supuestos dudosos
... 114 ANTONIO A. LONGO MARTÍNEZ ... 2. LEASING INMOBILIARIO ... La inclusión del leasing o ... salvo que sean objeto de novación o de subrogación con posterioridad, lo ... que ...
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Capítulo IV. Normas aplicables a determinadas cláusulas contractuales
... inmobiliario», permitiendo así que se condicione la ... , que regula los supuestos de «novación" ... del tipo de interés aplicable o de subrogaci\xC3" ... incluso el leasing inmobiliario— dicha inclusión no llevaría ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 787, págs. 2773 a 2827 2773 ... Esteve ... si consideramos la prórroga como una novación modificativa del contrato, en tanto que, al ... leasing financiero mobiliario. En M.ª E. Lauroba Lacasa ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... leasing en contratos sujetos o no a la Ley especial ... de varios gravámenes -primero inmobiliario luego mobiliario- por el aparentemente banal ... después) o cuando renuncia mediante novación objetiva de su hipoteca a la extensión objetiva ... -
Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... calificar los documentos suscritos como novación modificativa, considera que dicha novación ... restricción del acceso al crédito inmobiliario y, derivadamente, a la adquisición de vivienda ... subsiste en los denominados contratos de leasing ... Sobre este tema, el conferenciante abrió el ... -
Período 1991-1998. Nacimiento de Argentaria en 1991. Privatización de Argentaria entre 1993-1998 y extinción del Banco Hipotecario de España en 1998
... Opciones Financieras Español, S.A., Lis Leasing Industrial y de Servicios, S.A., Icogestión ... , con un saldo de crédito al sector inmobiliario de 2,1 billones de pesetas al 31/12/92, logra una ... Se hace ofreciendo al deudor una simple novación modificativa dentro de los 15 días naturales ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... con pacto de retro, anticresis, leasing, opción de compra, reconocimiento de deuda y ... convalidarse, ni es susceptible de novación y es una acción imprescriptible 112 ... Para ... és", Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, número 618, septiembre-octubre 1993, pp ... -
Índice de voces
... En los supuestos de novación, 100 ... En los supuestos de subrogación pa- ... de crédito inmobiliario, 114 ... Asesoramiento ... Notarial, 24, 48, ... tamos, 57 ... Vinculado, 58, 60 ... Leasing inmobiliario ... Véase arrendamiento financiero ...