impago alquiler
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... derivados de la ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de rentas ... Ante los inconvenientes que presentaron la constitución ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social 2 , de carácter estatal, prevé en el art. 1 la suspensión de ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... dinamiza el mercado inmobiliario y, en particular, el mercado de alquiler 4 ... Como hemos indicado, esta modalidad de crowdfunding «surge y ... a la deuda no atendida por el promotor por lo que de darse un impago de los préstamos, se adquiriría la propiedad del inmueble por los ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
... de Patentes permite rehabilitar la patente en este supuesto si el impago se debió a causas de fuerza mayor, como fue el caso, ya que dicho impago ... Expediente S/0094/08. Asociación Menorquina de Alquiler de Coches Sin Conductor. Resolución del Consejo de la CNC, de 10 de ...
- Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias
- La segunda oportunidad económica para las personas físicas: una aproximación crítica a sus aspectos más controvertidos
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Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... es probable que un deudor que ya se halla en una situación de impago no pueda afrontar la fianza, más aun cuando la cuantía de la deuda ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social fue la primera que positivizó, en parte, las exigencias impuestas ... -
Análisis de un caso práctico de mediación inmobiliaria
... ía a la resolución del contrato con la consecuente denuncia por impago ... Ante el confiicto existente entre ambos, Dña. Lucía propone a D ... sino que además, el gasto que ha asumido, lo va a descontar del alquiler mensual que el propietario le cobra ... Hasta este punto, D. Mateo y ...
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La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... ón de garantías y fIjacIón de una renta de alquIler ProvIsIonal varIable en relacIón Porcentual a ... las ... y su alegacIón en un juIcIo de desahucIo Por ImPago de rentas ... y reclamacIón acumulada de las mIsmas ...
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El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... ón de los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes ... Está debe responder a una causa legítima, como puede ser el impago de una renta arrendaticia. Además, debe darse al afectado la oportunidad ...
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El procedimiento de mediación en el ámbito inmobiliario
... agencias inmobiliarias y particulares (problemas en la venta y/ o alquiler) ... - Daciones en pago, alquileres, compraventas, donaciones y permutas, ... que se pueden formular en esta parte del proceso, en el caso de un impago" de la cuota de la comunidad de vecinos y las posteriores derramas ... - \xC2" ...
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La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, introdujo importantes modificaciones, procesales y sustantivas, ... 114 LH), fija en tres mensualidades de impago del crédito aplazado el umbral mínimo de incumplimiento que legitima el ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... los arrendatarios urbanos participantes en el mercado privado de alquiler, más cierto debería ser para los arrendatarios urbanos considerados más ... la STSJ Madrid 14-5-2019 cuando airman que, en un eventual caso de impago de la renta, la Administración pública “no podría llevar a cabo el ...
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Sentencias, año 2020
... Ponente: Enríquez ... Conceptos: Vivienda. Alquiler. Vulnerabilidad económica y social. Accesibilidad personas mayores o con ... , interesa el examen del pacto de vencimiento anticipado por impago de una cuota y de la cláusula relativa a los intereses moratorios ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... 5/2017, añadiendo además que el ejecutado pudiera optar por un alquiler en base al Código de Buenas Prácticas ... Así las cosas, y cuando ya ... del lanzamiento en los procedimientos de desahucio por impago de renta de las viviendas habituales de las personas en situación de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... concreto pacto que determine la ejecución parcial para el caso de impago de al menos tres plazos mensuales o número de cuotas equivalente a tres ... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto favorable de las tres quintas ...
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Sentencias
... En consecuencia, los créditos nacidos del impago de cuotas del leasing devengadas con posterioridad a la declaración del ... de 1038,47 euros mensuales como Vigilante jurado; (ii) Gasta en alquiler 500 euros mensuales; (iii) Abona 200 euros mensuales de pensión de ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, el Real Decreto 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de ... puede acudirse a la venta extrajudicial ante el incumplimiento del impago de una sola cuota, o, si por el contrario, debe cumplirse la exigencia ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... legitima la recuperación de la posesión por el landlord ante el impago de las rentas debidas 17 ... Además, en el momento de la pérdida de ... contraprestación económica de una naturaleza similar a la de un alquiler, también se puede pactar en el seno de una comunidad de bienes indivisa, ... - La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
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La intervención del trabajo social en un contexto de vivienda protegida
En el presente trabajo analizaremos el papel y tareas que desempeñan los trabajadores sociales de vivienda en Andalucía en relación a los ámbitos problemáticos y dificultades más importantes detectados en los procesos de gestión de las viviendas públicas. En primer lugar, examinaremos los problemas relacionados con el acceso a la vivienda y los derivados del (mal) uso de las mismas y de los...
... viviendas y zonas comunes; promover un precio de alquiler razonable, teniendo en cuenta el perfil del adjudicatario; dar una ... -
Registro de la Propiedad
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ocurre en el presente caso, los ... ejecutivo ordinario contra determinados deudores a consecuencia del impago de una obligación garantizada con hipoteca se acuerda por el Juzgado, a ...
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El reconocimiento de derechos sociales a través de la conexión con derechos fundamentales: hacia una progresiva superación de la doctrina clásica
Este trabajo tiene por objeto analizar el efecto producido por la expansión de los derechos fundamentales clásicos o de primera generación, a fin de reconocer otros derechos de contenido social, como la vivienda, la asistencia sanitaria o el medioambiente adecuado. De todo ello puede deducirse, por un lado, que las autoridades internas deben tomar en consideración los pronunciamientos...
... Así, el impago de las deudas, bien sea por préstamos hipotecarios o por no abonar la ta del alquiler, ha deparado y depara día a día la imposibilidad de que las personas ... -
Procesal Civil
... ña que impedían a las empresas comercializadoras interrumpir, por impago de las facturas, el suministro de la electricidad y el gas a personas en ... El supuesto de hecho enjuiciado versa sobre el alquiler de un inmueble en una zona comercial de Sevilla para su explotación como ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... u otro tipo de residencia sobre la base de un contrato de alquiler (art. 3.3 Directiva) ... En sentido negativo, del ámbito de ... , y a salvo las disposiciones de la Directiva sobre «recargos» por impago y sobre ejecución hipotecaria (art. 28, apartados 2 a 5), nada se dispone ... -
Capítulo IX. Peculiaridades actuales respecto de la legalidad de las viviendas de uso turístico: conflictividad en el seno de las comunidades de propietarios
... de sus obligaciones como arrendatarios, con especial mención al impago de las rentas y la ocupación indefinida hasta que se produce el desalojo ... , es la lucha contra la escasez de viviendas destinadas al alquiler de larga duración ... Por otro lado, resulta interesante la fijación ...