impago alquiler
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... y tácticas, o de que acepten subidas desproporcionadas del alquiler. Los casos frecuentes suelen afectar a colectivos vulnerables, como ... hace cualquier cosa para no cobrar y así proceder al desahucio por impago, se trataría de una conducta omisiva que por este solo hecho no puede ...
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Sentencias
... ón de los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, o en su defecto el interés legal ... El Juzgado de primera ... ón del daño que experimenta el acreedor prestamista ante el impago o la mora (STS 44/2019, de 23 de enero); y añade que solamente cabe ...
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Registro de la propiedad
... Las comunidades de regantes, ante el impago pueden ejercitar, con toda la fuerza de la Ley la vía de apremio contra ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social), en tanto que, tratándose de una ejecución sobre la vivienda ...
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... – ¿puede C (deudor), que provoca la resolución por impago y ha perdido la cosa, limitar el importe a restituir al precio, cuando sea ... áticamente, se afirma que han de computarse conforme al coste de alquiler del bien durante el tiempo que duró la posesión de D (comprador) ... -
Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas
... ón a los deudores hipotecarios, restructuración de la deuda y alquiler social, no existía como motivo de oposición a la ejecución la ... subasta por debajo del mínimo legal, o vencimiento anticipado por impago de sumas que representen menos de tres mensualidades) o determinar la ...
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Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... @3. Las reformas procesales ... Tras la monitorización del juicio de desahucio por impago de rentas que supuso la última reforma de calado de la legislación procesal, la Ley 4/2103 modifica algunos artículos de la LEC para incluir ... -
Legislación aplicable en materia de protección al cliente bancario
... propiedad de las entidades de crédito para destinarlas al alquiler de personas desalojadas de su vivienda habitual por impago de la hipoteca ...
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La aplicación práctica de la cláusula de vencimiento anticipado. STS de 11 de septiembre de 2019. Final del recorrido
La práctica judicial acredita que la causa principal de las ejecuciones hipotecarias es el ejercicio del vencimiento anticipado. La importancia de esta cláusula y las gravosas consecuencias que tiene para el consumidor, requerían de una interpretación y aplicación uniforme, que asegurarse el principio de seguridad jurídica, no solo a los operadores jurídicos sino también a los consumidores y...
... anticipado, al aceptar la resolución del contrato, ante el impago de cualquier cuota, esto es, ante el impago de una sola cuota. Decisión ... ón de deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, modifica el artículo 693 LEC, exigiendo para proceder a la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto favorable de las tres quintas ... sucede en este caso, se comunicará a dicha persona o entidad el impago del importe garantizado, requiriéndole para que, en el plazo establecido ...
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El régimen del vencimiento anticipado en los préstamos hipotecarios tras la Ley 5/2019, de 15 de marzo, y la doctrina del TJUE en sus resoluciones de 26 de marzo y de 3 de julio de 2019
Tras mucho tiempo de espera y gran incertidumbre, el 26 de marzo de 2019 el TJUE se pronunció en relación a la cuestión prejudicial planteada desde el Tribunal Supremo sobre las consecuencias en el proceso de la declaración como abusiva de una cláusula de vencimiento anticipado; doctrina que vino a ser confirmada posteriormente por tres autos del TJUE de 3 de julio de 2019. Poco antes se aprobó...
... posibilidad de vencimiento total anticipado del préstamo ante el impago de algún plazo de deuda, por tanto, aun siendo simplemente una ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, como he apuntado antes, según el artículo 693.2 LEC en los ... -
STC 21/2019, 14 de Febrero de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 10/2016, de 1 de diciembre, de medidas de emergencia en relación con las prestaciones económicas del sistema público de servicios sociales y con el acceso a la vivienda en la Comunidad Autónoma de Aragón.
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social; también, el Plan estatal de fomento del alquiler de viviendas, la ... en procesos judiciales o extrajudiciales de desahucio por impago de alquiler de inquilinos en la misma situación (especial vulnerabilidad) ... -
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social y la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda ... a partir del tercer año, la renta sería la de mercado; en caso de impago, los intereses ... de demora serán del 20%, y el arrendador podrá ... -
Sentencias
... Tras el impago se suscribió una ampliación del préstamo, comprometiéndose el ... de que el adquirente se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus derechos no excluye su condición de consumidor, siempre que la ...
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El principio del interés del menor en la jurisprudencia
... hijo, «cincuenta mil pesetas mensuales, como contribución al alquiler de la vivienda de esta ciudad en la que se instalen madre e hijo, y que la ... hechos: la falta de comunicación padre-hijo durante 8 años y el impago de pensiones alimenticias con condena penal por este motivo. En cuanto a ...
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Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... ón del alojamiento colaborativo: viviendas de uso turístico y alquiler de corta estancia en el derecho español. Cizur Menor: Thomson Reuters ... de inutilizar el objeto del contrato; por ejemplo, en caso de impago, se puede cambiar la clave de acceso para impedir el uso de la vivienda, ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler (en adelante, RDL 7/2019 30 ) haya incrementado la dotación del fondo de ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... al desaparecer la carga que representaba el pago de la renta de alquiler» 32 , o cuando existe una vivienda alternativa a la familiar (propiedad ... de la fecha de la sentencia que lo atribuyó a la mujer, ante el impago (constante el matrimonio) de ambos cónyuges. La misma doctrina del Pleno ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... a lo dispuesto por el ar tículo 1555 del Código civil, el impago del precio del arrendamiento acordado o el uso inadecuado del bien ... de 22 de marzo de 2018, el contrato de renting de un objeto es un alquiler, por lo que no transmite la propiedad; lo que hace que en el caso que se ... -
El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
... 2. Cuando en el proceso únicamente se pretenda el desahucio del arrendatario por impago de la renta o cantidad asimilada, sólo se permitirá al demandado alegar y probar el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la ...
- Visión rápida de algunas dudas sobre la moratoria hipotecaria por coronavirus
- El efecto de los rayos gamma sobre las margaritas. El encaje de las normas de protección del deudor hipotecario en el procedimiento concursal
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Presentación
... ón de los deudores hipotecarios, restructuración de la deuda y alquiler social que, entre otras medidas, reforma el Real Decreto 6/2012, y deroga ... probabilístico que conjuga la estimación de probabilidades de impago o default junto a las cuantías de los mismos y su tratamiento en los ...
- Brexit jurídico del Tribunal Supremo en materia de consumidores
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Tenemos derecho, reivindicamos vivienda. La mercantilizacion como limite de los derechos humanos.
... alguno de los plazos estipulados, es decir, era suficiente el impago de un mes para resolver el contrato, con el resto de consecuencias ... a los deudores hipotecarios, reestructuracion de deuda y alquiler social, por posible vulneracion del principio de igualdad contenido en el ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 2 de febrero de 2021 (39/2021)
... que contenía una cláusula de vencimiento anticipado en caso de impago de una sola cuota. El préstamo se denominaba “para adquisición de ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, modiicó, en lo que nos interesa, los artículos 693 y 695 LEC ...