impago alquiler
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... del derecho de propiedad, es la suspensión de los desahucios por impago de rentas o cantidades asimiladas y por expiración del plazo contractual ... a solicitar una compensación consistente en el valor medio del alquiler de vivienda en el entorno en que se encuentre el inmueble, más los gastos ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... El artículo 621-54 PCCCat. también precisa que el impago del comprador (cuota/cuotas e intereses) ha de superar cierto nivel: ... catalana) o de la fianza (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 ... B) Gete-Alonso Calera, tras ... - El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio
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STS 890/2008, 3 de Octubre de 2008
* Arrendamientos Urbanos. Consideración del Impuesto de Bienes Inmuebles como cantidad asimilada a la renta a efectos de resolución del contrato por su impago. Casación.
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El acoso inmobiliario del art. 173.1, 2º CP
... deudor: en la hipótesis concreta que nos ocupa, debido al impago de la renta de alquiler de un inmueble; supuesto éste que, a todas luces, ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... bien, esta prohibición, con base en que el acreedor, en caso de impago del crédito, no puede hacer suya la cosa dada en garantía, haciendo ... y acondicionar todo un edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con los criterios ... - La clausula de vencimiento anticipado y el principio de presunción de adecuación
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... alquiler vacacional: la ley 29/1994 (LAU: Ley de Arrendamientos Urbanos) remite en ... ), así como por resolución por incumplimiento (desahucios, impago de la renta…) ... El traspaso del local de negocio ... El ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... ística; precio de la vivienda; AirBnB; emergencia habitacional; alquiler vacacional ... ABSTRACT ... Throughout these pages we highlight the ... creciente de personas, tras aumentar los casos de ejecución por impago de hipotecas 2 ... Más de una década después, los desahucios no ... - Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración ... los bienes muebles depositados en la vivienda, para el caso de impago. Agilizar el proceso de desahucio en caso de impago, y prever más ... -
La atribución del uso en la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... 2009, comenzando a vivir juntos en otro domicilio en régimen de alquiler al nacimiento del primero de los hijos, finalizando la relación en el mes ... ón desaparezca de dicho patrimonio, por la ejecución en caso de impago de la deuda garantizada con el derecho real. El consentimiento constituye ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... ón de viviendas distintas a la habitual en situación de alquiler, remitiendo al ar tícu lo 19 del Real Decreto Ley 11/2020 ... Este ... Es decir, que el impago de la renta podría iniciarse antes del 20 de julio de 2020, aunque se ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... de las cuotas ya se debería especiicar que la reclamación ante el impago la realizará el Ayuntamiento por la vía del procedimiento de apre-mio, y ... ón pública que permita tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda ... b) Los deberes legales y ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... , las ejecuciones hipotecarias iniciadas por menos de doce cuotas de impago" deberían suspenderse ... Acceso a las sentencias: ... STS n\xC2" ... @@Se aprueba el Real Decreto en materia de vivienda y alquiler ... El 5 de marzo de 2019 se publicaba en el BOE el Real Decreto-ley ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas 2 , en lo que al primero de los criterios expuestos se ... de forma abusiva o con mala fe y a quienes se ven abocados al impago por circunstancias ajenas a su voluntad, relacionadas muchas veces con la ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... vigente Ley de potenciar el mercado inmobiliario en régimen de alquiler, reequilibrando las obligaciones de las partes, esencialmente, duración ... co- municó los datos personales del interesado, asociados al impago del préstamo, al chero Asnef-Equifax, y el 3 de diciembre de 2019 los ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... permitían que el deudor perdiera el beneficio del plazo por impago de una sola cuota de amortización. Estas cláusulas fueron consideradas ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social (en adelante, Ley 1/2013). Dichas cláusulas preveían el ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... porque pueden vencer en el señalado periodo contratos de alquiler sujetos a la LAU 1994, en redacción dada por la Ley 4/2013, bien sea su ... (2020). Arrendamientos de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario La Ley, 8 de abril de 2020, Sección Tribuna, 1-3 ... 1 En el ... - La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... colectivo considera que el principal desafío de las viviendas de alquiler turístico es que se normalice la normativa, tal y como se hizo con otros ... alquileres de larga estancia por varios motivos, principalmente el impago, los daños que puedan ocasionarse y la lexibilidad de poder recuperar, si ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... con un techo sobre el que vivir lo perdieron como consecuencia del impago de la cuotas hipotecarias o de la renta arrendaticia (TORNOS MAS, 2015, ... consistente en limitar el precio de ciertos contratos de alquiler de vivienda residencial ... II. LA CONTENCIÓN DE RENTAS ... 1. I TER ... -
Un juez desestima la demanda contra una mujer por impago del alquiler de su vivienda social
El magistrado del juzgado de Primera Instancia nº 2 de Teruel, Jorge Oswaldo Cañadas, ha dictado una sentencia en la que desestima la demanda presentada por el Gobierno de Aragón contra una pareja divorciada por impago del alquiler de...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... ón: aunque se hubiera pactado la facultad de resolver, caso de impago no se puede resolver mientras el vendedor no haga un requerimiento ... 129ª La notificación del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite cobrar la subida del IPC ...
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18. Las verdades judiciales revestidas de autoridad
... decidan sobre desahucio y recuperación de fincas arrendadas por impago del alquiler y, en general, sobre pretensiones de tutela calificadas ...