impago alquiler
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Cancelación de arrendamiento y opción de compra por desahucio. Tracto sucesivo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida a la cancelación de un arrendamiento y derecho de opción inscritos.
- ¿Hacia una Ejecución Hipotecaria Catalana?
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... u ofrecer una seguridad adicional para el prestamista en caso de impago" (art. 12.2.a Directiva). De esta manera, la incorporación del contenido ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social ", que ha modificado el art. 695 LEC, introduciendo como nueva ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. También las comunidades autónomas dictaron normas en la materia ... los alquileres aumentándose considerablemente los desahucios por impago; así mismo, las obligaciones asumidas para adquirir la propiedad de la ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... al proceso de desahucio reglado por el Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid (en adelante, el "Consejo Arbitral") ... En ... virtud de los cuales se asegura el cobro de las rentas en caso de impago de las mismas por parte del arrendatario. Asimismo, suelen llevar ...
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La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... permitían el vencimiento anticipado de la deuda hipotecaria por el impago de una sola cuota. No obstante, y a pesar de las críticas, nuestro ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. Dicha norma modificó, por un lado, el artículo 695 de la LEC, ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, dictada como consecuencia de la STJUE de 14 de marzo de 2013, ... LEC, tal y como fue redactado por la Ley 1/2013, había esperado al impago de cuatro cuotas mensuales para declarar el vencimiento anticipado, con lo ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , desahucio por precario, etc., ya que no es posible la ... -
El acoso inmobiliario del art. 173.1, 2º CP
... deudor: en la hipótesis concreta que nos ocupa, debido al impago de la renta de alquiler de un inmueble; supuesto éste que, a todas luces, ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Tendencias recientes de la politica de vivienda en Espana.
... del modelo que impulse de forma eficiente la rehabilitacion y el alquiler ... Pero no se trata de un modelo exclusivo espanol sino en cualquier ... de los propietarios, debido al retraso de los juicios por impago, aunque posteriormente el desarrollo de seguros y de la empresa publica de ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... Función social de la propiedad. Vivienda desocupada. Alquiler social. Expropiación. Derecho subjetivo ... KEY WORDS: Property law ... una deuda hipotecaria, inter-posición de demanda de desahucio por impago de rentas o expiración del plazo 7 y por precario o cualquier otra ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... problema se ha ido extendiendo, afectando incluso a viviendas de alquiler social que estaban destinadas a personas en una situación económica muy ... recuperar la posesión en los casos en los que se ha producido un impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o bien ha ... - Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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La reputación de las plataformas como motor de confianza en la economía colaborativa
... alquiler, pagando una prima calculada en función de las cuotas mensuales, el plazo ... arrendatarios, con el fin de prevenir riesgos relacionados con el impago del alquiler. Véase la noticia en relación con ello que apareció en el ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... CC —resolución por incumplimiento esencial de la otra parte: impago, no ejecución de la obra, etc.— o al caso menos frecuente de que la ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... ña de la adquisición de vivienda en propiedad, en lugar de su alquiler 3 ; la fluidez -antes comentada- con la que circulaba el dinero sobre la ... de este trabajo, en mayor medida interesa es la que se centra en el impago de un número mínimo de cuotas 23 ... En este sentido, la reforma del ... - Dosier legislativo Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
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Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, que modifica y abarca en parte las anteriores normas. 4. La ley ... a aquellas personas desalojadas de su vivienda habitual por el impago de un préstamo hipotecario. Este fondo debe movilizar un amplio parque de ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler", y la problemática que ello conlleva, hace que sea necesario —al menos\xE2\x80" ... -
Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... sabido es que las sentencias dictadas en juicio de desahucio por impago de la renta, dado el carácter sumario del mismo, no producen efecto de ... ústica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la renta o alquiler ... De este modo, devendrá contrario a la naturaleza sumaria del ... -
STS 1219/2008, 19 de Diciembre de 2008
Interés casacional. Arrendamiento de vivienda. Desahucio por falta de pago de parte de la renta correspondiente a una mensualidad, que fue completada una vez formulada la demanda. Enervación de la acción ejercitada por impago de la renta en mensualidades anteriores.
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de compraventa e indemnización de daños y perjuicios a causa del impago del precio por la compradora tras entrar en concurso de acreedores ... , amortización del mismo, contratos concertados y cancelados, alquiler de otro vehículo para dar cumplimiento, en su caso, a los mismos, etc» ...
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«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... , al querer incentivar que las personas jurídicas pusiesen en alquiler la vivienda desocupada; es decir, precisamente lo contrario de lo que ... impago de alquiler o de ejecuciones hipotecarias, proporcionando datos a los ... - Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria