impago alquiler
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... : la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... de acceso a la propiedad dirige la demanda ocupacional hacia el alquiler, pero los efectos de la crisis no distinguen del titulo posesorio, de modo ... recuperacin de finca, rstica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la renta o cantidad asimilada slo se permitir al demandado alegar y ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... PALABRAS CLAVE: Desahucio. Impago. Retraso. Renta. Realidad social. Contrato de arrendamiento. Vivienda, ... , el desalojo de personas que viven en una vivienda en alquiler puede ser compatible con el Pacto siempre que la medida esté prevista por ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... limitar la facultad del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será continuado en el siglo XVII por ... Iniciado un procedimiento, normalmente verbal por impago de renta o, incluso por expiración del término, llegado el momento de ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de las personas jóvenes, estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más inaccesibles para este sector de la población ... de la demanda judicial de ejecución hipotecaria, de desahucio por impago de alquiler o de precario (precisamente, en los casos de ocupantes sin ... -
Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... demanda judicial de ejecucin hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el demandante deber ofrecer a los afectados una propuesta de ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... la publicidad y la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como apartado más directamente ligado al ... lias desalojadas de su vivienda 40 por el impago de un préstamo hipotecario y con ingresos inferiores a tres veces el ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... @1.- Introducción ... España tiene un mercado de alquiler deficiente, con una de las tasas de alquiler más bajas (16,9%) 2 , sin ... regulando la exigencia de un incumplimiento mínimo de impago para poder iniciar el proceso 32 y estableciendo el proceso para alegar ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta última Ley 25/2015 -más en ... Durante dicho tiempo el impago de la renta devengará un interés de demora del 20 por ciento. No ...
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Los Juzgados de Primera Instancia de Barcelona adoptan acuerdos de unificación de criterios sobre desahucios, arrendamientos y sesiones telemáticas
... * Consecuencias derivadas de la STC de 28 de enero de 2021, sobre alquiler social ... A pesar de que los acuerdos no tienen carcter vinculante, ... 5.2 de la Ley 24/2015 (ejecucin hipotecaria y desahucio por impago de alquiler) ... * El concepto de gran tenedor, a los efectos de ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... las partes, de la expiración del plazo legal o contractual o del impago" de las rentas arrendaticias. Resulta habitual la compensación de la cuant\xC3" ... , no a la agencia inmobiliaria que haya podido gestionar el alquiler o que haya sido la que cobraba las rentas por encargo del arrendador 45 ... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... Las que versen sobre reclamacin de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el ... al Juzgado propuesta de alternativa de vivienda digna en alquiler social a proporcionar por la Administracin competente para ello y ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... habitacionales del menor, (otra vivienda en propiedad o alquiler del progenitor custodio, de los abuelos, de los tíos, hermanos ... El impago de las cargas familiares como la cuota hipotecaria de la vivienda familiar ...
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Jurisprudencia del delito del impago de pensión de alimentos
... cuando esa otra persona haya ingresado en prisión por unos meses, ello no es obstáculo insalvable para que ella siga abonando su parte del alquiler de la vivienda. Pero, sobre todo, porque el tribunal en este punto se ha conducido con más celo y rigor que acierto, excediéndose de su función, ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... u ofrecer una seguridad adicional para el prestamista en caso de impago" (art. 12.2.a Directiva). De esta manera, la incorporación del contenido ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social ", que ha modificado el art. 695 LEC, introduciendo como nueva ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... Ese número de orden se determinará, en los programas en alquiler para jóvenes y alquiler con opción a compra para jóvenes mediante un ... desalojadas de sus viviendas después de 1 de enero de 2008 por el impago de un préstamo hipotecario, podrán solicitar los inmuebles a partir de ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... requisito cuando las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al impago de doce plazos mensuales o un número de cuotas tal que suponga que el ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, elart. 579 LEC prevé en su apartado 2 que: "en el supuesto de ...
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STS 1309/2022, 14 de Octubre de 2022
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DEVOLUCIÓN PAGOS A CUENTA. RENDIMIENTOS POR ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES. En los casos en que el arrendatario no realiza los correspondientes pagos a cuenta, la Administración tributaria no procede la devolución del importe de los pagos a cuenta por los rendimientos por arrendamiento de inmuebles que no se hayan efectivamente practicado, por causa imputable exclusivamente
... hecho- la existencia de un flujo monetario, esto es el pago del alquiler" por el arrendatario ... En el caso que nos ocupa el arrendador no percibi\xC3" ... bien referida a la legislación anterior, aborda la cuestión del impago de las rentas en caso de arrendamiento de inmuebles, desde el punto de ... -
Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... derivadas de la ruptura conyugal, al tener que hacer frente a un alquiler de 530 euros mensuales, y al pago de las referidas pensiones alimenticias ... prestaciones de tracto sucesivo el dies a quo es el del primer impago, no el de la sentencia ... Artículo 1966 del Código Civil ... En ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... El deudor hipotecario ejecutado puede optar a un alquiler en condiciones no de mercado dentro de los seis meses siguientes a la ... impago de rentas, desahucio por precario, etc., ya que no es posible la ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... del pad re en el cumplimiento de sus obligaciones parentales o el impago reiterado de la pensión de alimentos fijada por resolución judicial ... Ocupa una vivienda de alquiler por la que abona 550 euros. 4°) Los gastos de ambas hijas en concepto ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. También las comunidades autónomas dictaron normas en la materia ... los alquileres aumentándose considerablemente los desahucios por impago; así mismo, las obligaciones asumidas para adquirir la propiedad de la ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, de 14 de diciembre y 7/2019, de 1 ... se trata, por ejemplo, del servicio de agua no individualizado por impago de cuota al ser un elemento común necesario para uso y disfrute del ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... al proceso de desahucio reglado por el Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid (en adelante, el "Consejo Arbitral") ... En ... virtud de los cuales se asegura el cobro de las rentas en caso de impago de las mismas por parte del arrendatario. Asimismo, suelen llevar ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... en la práctica están surgiendo problemas ante los supuestos de impago de la renta y la necesidad, o no, de traer a la litis a los ocupantes ... , dicho disfrute o cesión de la vivienda puede ser en régimen de alquiler. Pero se plantean dudas sobre la duración de los contratos de ...