impago alquiler
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ; y, segunda, que se hace depender la bonificación de interés del impago del préstamo, de modo que si a la aplicación de los intereses de demora ... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto favorable de las tres quintas ...
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La difícil tarea de la jurisprudencia cuando fracasa la ley
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, que modifica la Ley Hipotecaria y, más profundamente aún, la ... abusivas, pues se establecía el vencimiento total por impago de cualquier fracción de capital o intereses. Pero como la Sala era ...
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Equipo de Tratamiento familiar de Servicios Sociales
... una pareja distinta y quien pasa periodos de tiempo en el piso de alquiler en el que reside esta unidad familiar desde años atrás cuando se ... y nos informa que ella es conocedora de la orden de desahucio por impago. Al parecer desde que está de baja, dice que no llega a final de mes por ...
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STC 16/2021, 28 de Enero de 2021
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular del Congreso respecto de los Decretos-leyes del Gobierno de la Generalitat de Cataluña 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda, y 1/2020, de 21 de enero, por el que se modifica el anterior, y el acuerdo del Parlamento Cataluña de convalidación del Decreto-ley 1/2020.
... 10, 2.11, 2.12 y 5.5) y los que regulan los contratos forzosos de alquiler social (arts. 4.2, 5.6, 5.7 y 6.6). Estas disposiciones afectan tanto a la ... demanda judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, la obligación de ofrecer a los afectados, si estos se ... -
Aspectos generales
... ón del proceso adecuado a la pretensión de desahucio ante el impago de la renta o de las cantidades debidas por el arrendatario, tiene un gran ... MORA SANGUINETTI 2 , el incremento en el peso del mercado del alquiler presenta múltiples ventajas para la eficiencia de la economía de un ...
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STS 528/2015, 23 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. IMPAGO DE CUOTA. CONSIGNACIÓN. Se desestima demanda de desahucio ya que el arrendatario, antes de inicio del ejercicio de la acción de desahucio por el arrendador, ofreció el pago y al no serle aceptado consignó la cantidad reclamada, por lo que se acredita la voluntad de pago y no de cobro de la parte actora. El arrendatario cumplió dentro del plazo pactado el pago de la cuota,...
... LAU 1964 y doctrina jurisprudencial acerca de las consecuencias de impago de rentas: STS nº 1219/2008, de 19 de diciembre , y nº 193/2009, de 26 ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... El impago justificó el vencimiento anticipado del préstamo y, en consecuencia, ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social; Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto favorable de las tres quintas ... Las partes se limitan a pactar que «el impago de una cualquiera de las cuotas dará lugar a la resolución de pleno ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ¿Las resoluciones contractuales por impago del precio aplazado merecen el mismo tratamiento fiscal, ... í, en el caso de una vivienda podrían ser los derivados de su alquiler ...
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El abandono del contratista de los servicios publicos por incumplimiento de pago
... La existencia de un impago genera un incumplimiento de la relación obligacional mutuaǡ que aunque ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... 101 y ss. Consideran el alquiler como una posible solución: “ El alquiler sólo puede aceptarse como un ... se prevén como instrumento para la resolución de los supuestos de impago, evitando las ejecuciones hipotecarias. Por otro lado, se prevé la ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... las EDMOs y que el legislador vasco en el instrumento denominado alquiler forzoso de la vivienda deshabitada ... En cambio, las dos disposiciones ... legislador vasco lo extiende a los procedimientos de desahucio por impago de rentas y lo reduce, en el caso de ejecución hipotecaria, solo al ... -
Cláusula de intereses moratorios
... carga económica difícilmente soportable, para los supuestos de impago de sus obligaciones económicas. Los intereses de demora «pactados», ... ón de deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social 422 , la norma 114 de la LH, en el sentido de prohibir que los ...
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Revistas Españolas
... financiera de inversión en inmuebles destinados al mercado de alquiler residencial», en RDBB , año 38, núm. 155, 2019, pp. 195-228 ... és Mosquera, Cristina: «El TJUE y el vencimiento anticipado por impago en préstamos hipotecarios con consumidores: a vueltas con la inseguridad ...
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Planteamiento y delimitación
... de quien sea su titular, por ejemplo, en propiedad, alquiler, comodato, usufructo, etc ... Estoy conforme con esta valoración por ... no puede alterar las reglas de la ejecución hipotecaria en caso de impago del crédito, todo ello en base al hecho de la existencia del ...
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Sentencia del Tribunal de Justicia (Sala Quinta) de 7 de agosto de 2018: Se admite que los intereses remuneratorios subsisten al declararse abusivos los moratorios, pero no resuelve completamente la cesión de créditos hipotecarios
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social (2) ; en los problemas –cierto que menores- que ahora presenta ... 28 PLCCI, convendría diferenciar lo exigible por impago –dejando subsistente la deuda no vencida y su garantía hipotecaria, no ...
- La problemática interpretativa de las disposiciones transitorias procesales en la Ley 5/2019, de 15 de marzo reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
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Sentencias
... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas: extinción del contrato.– Al tiempo de concertarse el ... de las cuotas del préstamo, siendo suficiente para ello el impago de una sola mensualidad. En septiembre de 2015, después de que el ...
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La economía de los derechos de propiedad intelectual y la defensa de la competencia: una aproximación empírica a algunos aspectos de su gestión en España
A partir de ciertos principios económicos, de la doctrina emanada del Tribunal Supremo y de la de autoridades administrativas como la Comisión Nacional de la Competencia (CNC), el artículo intenta poner de manifi esto que la gestión colectiva de derechos de propiedad intelectual en España se ha desarrollado a partir de la idea de que unos altos costes de transacción hacían inviable la gestión...
... , Intérpretes y Ejecutantes, Sociedad de Gestión de España), por impago de una remuneración de DPI de las establecidas en el artículo 108 LPI ... a esta cláusula los de distribución por alquiler tanto de obras audiovisuales —cinematográficas o en cualquier otro ... -
Rendimientos sujetos al IRPF
... - Que hayan transcurrido más de seis meses desde el primer impago, y no se hubiese producido una renovación de crédito ... - Otros ... la Administración persigue evitar que cuando se trate de un alquiler a personas con un vínculo de parentesco, el mismo se haga por un precio ...
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La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
... ón de los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social. Este proceso ha sido objeto de reformas posteriores, provocadas ... 1. La vivienda en riesgo de pérdida por posible impago tiene que ser destinada a residencia principal, y sus propietarios/ias no ... -
El Derecho Privado Norteamericano
... , siendo la intención del arrendador poner el bien de nuevo en alquiler o revenderlo a la distribuidora, una vez finalizado el contrato 169 ... o pagarés (documentos con carácter ejecutivo, que en caso de impago son reclamables judicial-mente por un procedimiento acelerado), mientras ...
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STC 28/2022, 24 de Febrero de 2022
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con el artículo único del Decreto-ley del Gobierno de la Generalitat de Cataluña 37/2020, de 3 de noviembre, de refuerzo de la protección del derecho a la vivienda ante los efectos de la pandemia de la Covid-19.
... /2015 que establecía la obligación de formular una propuesta de alquiler social como requisito procesal previo a las acciones de ejecución ... demanda judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler” a otras acciones ejecutivas y de desahucio, que la nueva ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas constituye el último eslabón. En relación a este trabajo, ... su fundamento no es, como se desprende de ese precepto, el impago de rentas. Por el contrario, resulta razonable incluir el ejercicio de la ... -
Activismo social y derecho a la vivienda
... stock de viviendas vacías y aumentar su disposición para el alquiler social ... El deber de ocupación efectiva impuesto a los propietarios de ... que explicaría el elevado número de ejecuciones hipotecarias por impago de la hipoteca es el excesivo endeudamiento familiar en relación con la ...