impago alquiler
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Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... habitualmente se puede resolver por otros motivos que no sea el impago de las cuotas del préstamo como evidencia por ejemplo la STS de 12 de ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social (en adelante denominada «Ley 1/2013) y la Ley 5/2019, de 15 de ... -
Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... vivienda u otro tipo de residencia sobre la base de contratos de alquiler presentan características y riesgos diferentes de los de los contratos de ... ón afecte a la obligación residual del consumidor, en caso de impago. Conviene por tanto exigir a los Estados miembros que garanticen el ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social (Ley 1/2013) 254 ... Y más allá de lo anterior, la DF 6.ª ... el vencimiento anticipado del préstamo como consecuencia del impago y los gastos derivados de ello, a la distribución de los gastos asociados ... -
Cuota de participación
... supuesto que la Comunidad de Propietarios obtenga ingresos por el alquiler de elementos comunes (azoteas o porterías); en este caso los ingresos ... concordantes, que exige solamente certificación acre-ditativa del impago de cantidad debida emitida por la CP) ... No obstante, en puridad, la ...
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STC 13/2019, 31 de Enero de 2019
Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 24/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética.
... del Estado impugna varios preceptos relativos al denominado “alquiler social” de viviendas que han dejado de ser de titularidad de personas en ... que en los procedimientos de ejecución hipotecaria o desahucio por impago de alquiler son de aplicación las medidas establecidas por el artículo ... -
La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social ... Este cambio legislativo, operado como otros muchos a raíz de ... momento, solo se podría iniciar la ejecución hipotecaria ante un impago de las cuotas de tres meses, tratando de minorar así el vencimiento ... -
Normas especiales de la Ley 4/2013
... Registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler ... 1. Se crea un Registro de sentencias firmes de impagos de rentas de ... a aquellas personas que hayan sido declaradas responsables del impago de rentas de arrendamientos, por medio de laudo arbitral dictado al ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... llamada telefónica, y, en definitiva, con un elevado riesgo de impago, crédito que resultaba, por tanto, de más que dudosa obtención por ... y acondicionar un edificio a fin de dedicarlo al negocio del alquiler inmobiliario 62 ; de ... 7 de noviembre de 2017 63 se consideró que ...
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Los intereses de demora en la jurisprudencia y en la ley de contratos de crédito inmobiliario
El 28 de noviembre de 2018 el Tribunal Supremo dictó una sentencia de Pleno en la que confirmaba una consolidada doctrina en relación con los intereses de demora, avalada recientemente por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en su sentencia de 7 de agosto de 2018. En este trabajo se analizará esa jurisprudencia y doctrina del Tribunal Supremo establecida en relación a esta modalidad de...
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, en cuanto a que, en los préstamos para la adquisición de ... (que paga el interés ordinario), generando así un estímulo al impago, lo que resulta difícil de sostener desde el punto de vista de la ... -
STS 554/2019, 13 de Noviembre de 2019
DELITO DE TRATA DE SERES HUMANOS. CONCURSO. Se condena a 55 y diez días y a 53 años y diez días de prisión a dos hermanos por tres delitos de trata de seres humanos en concurso con tres delitos de prostitución coactiva, siete de prostitución coactiva, y otro delito contra los derechos de los trabajadores, blanqueo de capitales y lesiones. Las conductas descritas en el juicio histórico de la...
... ; con ese dinero cada una de ellas debía pagar su parte en el alquiler del piso en el que residían en la cuantía que Pedro Jesús o Adrian, la ... y MULTA DE 18 MESES con cuota diaria de 6 euros, sufriendo caso de impago por insolvencia un día de privación de libertad por cada dos cuotas ... -
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... país, la tragedia de las familias que, como consecuencia del impago de las hipotecas sobre sus viviendas, se han visto privadas de su hogar es ... ón de los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social) ... @@4. Los derechos del acreedor hipotecario ... Si las ... -
STC 57/2022, 7 de Abril de 2022
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.
... estatal para regular los principios generales del mercado de alquiler de viviendas ... Señala la demanda que la evolución de la legislación ... ón de una demanda de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de rentas, mientras que la Ley 4/2016 prevé la obligación de realojo de ... -
Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas, en Justicia. Revista de Derecho Procesal , número 2, 2014, ... 77) citando a CABALLERO GEA, José Alfredo. Desahucios por impago de la renta, expiración del plazo contractual. Juicio verbal. Ley de ...
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Vivienda hipotecada y segunda oportunidad
... quedaría exonerada, pero tendría que hacer frente o a un nuevo alquiler o a una nueva hipoteca y las condiciones podrían resultar todavía más ... Es destacable, en esta resolución, el dato fáctico del impago de las tres cuotas como un elemento determinante de la inclusión de la ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... : el Guardia Civil H xxxx L declaró que tenían conocimiento del alquiler del autobús para ir a una fiesta a una discoteca en Valencia y que se ... subsidiaria por impago, salvo que se impusiera una pena privativa de libertad inferior a la ...
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Consecuencias de la evaluación de solvencia del prestatario
En este trabajo se trata de analizar las consecuencias de uno de los pilares en los que se basa el principio del crédito responsable: la previa evaluación de solvencia del prestatario. En los últimos años, nuestros Tribunales han puesto de manifiesto prácticas de concesión irresponsable de préstamos. La Unión Europea y el legislador español han tratado de ponerle freno a esta situación con...
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social). Y también supuestos de los que se han hecho eco los medios, ... del prestamista debe producirse cuando esa insolvencia e impago del prestatario se deriven de datos y circunstancias que ya existían ... -
Bibliografía citada
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social: deficiencias y problemas prácticos», Diario La Ley, 8087, ... , «La responsabilidad de la Administración expropiante en caso de impago del justiprecio por el beneficiario», Justicia Administrativa, 60, ...
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SAP Barcelona 741/2016, 30 de Diciembre de 2016
ACCIÓN DE DESAHUCIO. PRECARIO. Las administraciones públicas deben garantizar en cualquier caso el adecuado realojamiento de las personas y unidades familiares en situación de riesgo de exclusión residencial que estén en proceso de ser desahuciadas de su vivienda habitual, para poder hacer efectivo el desahucio. Se desestima la apelación.
... la vivienda y la pobreza energética, solicitando una oferta de alquiler social al no tener alternativa residencial y estar en los parámetros de ... se produjeron en 2013 en Cataluña estuvieron relacionados con el impago del alquiler " ... " La falta de satisfacción de necesidades de vivienda ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... ón de la vivienda, fundamentalmente, puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al redactar estas líneas, han ... Agilización de plazos en casos de impago, mediante la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Y creación de un ... -
Las viviendas que pudieron hundir la economia espanola. La caida del mercado de vivienda y sus consecuencias.
... ) y la baja proporcion de viviendas principales destinadas al alquiler (13,5% en 2011, frente al 36% de la Eurozona). Destaca tambien la ... Poder Judicial puso de manifiesto que los desahucios de hogares por impago de alquileres tienen un alcance mayor del que se hubiera podido pensar por ...
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Aspectos procesales de las cláusulas abusivas
... ón de los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, por la que se reforma el procedimiento de ejecución contemplado ... », y concluye que, de hecho, «no parece que exista el riesgo de "impago" de una eventual condena a devolver las cantidades cobrada de más por ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... 40 A. INURRIETA BERUETE, Mercado de vivienda en alquiler en España: más vivienda social y más mercado profesional, Madrid, ... o que se encuentren sujetos a un procedimiento de desahucio por impago de rentas. El plazo máximo de la expropiación temporal del uso es de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS PARA ALQUILER TURÍSTICO ... Se atribuye a la junta de propietarios, como órgano ... las reclamaciones de cantidad por comunidades de propietarios por impago de gastos de comunidad, es doctrina reiterada de este Centro Directivo ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... que, al menos, permita establecer su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, como el derecho de supericie o la ...
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Transporte marítimo
... El letante podrá retener o depositar las mercancías por impago del lete cuando pertenezcan al letador, pero en caso de que pertenezcan a ... conoció del caso expresó la opinión de que el pago puntual del alquiler ...