hipoteca garantía deuda ajena
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... HIPOTECA: DISTINTAS POSIBILIDADES DE NOVACIÓN CON O SIN ... ón no puede perjudicarlas, pero la garantía hipotecaria preferente no tiene por qué ... ón de un lindero e invasión de finca ajena. Como se ha dicho anteriormente, no es necesario ...
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Sentencias
... un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 178.885 €, con un ... Pago de deuda ajena: grupo de sociedades.– Desde la ... , también la rescisión del negocio de hipoteca en garantía de la devolución del préstamo de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... se advierte que el contenido de esa garantía está en función "de las características del ... én se trata de una decisión discrecional ajena al control casacional de sus aspectos reglados ... sobre las que se otorgaba escritura de hipoteca como garantía de la emisión de las ... que ponía fin al proceso declaraba que la deuda que los podía generar era inferior a la ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... cuotas responden a un porcentaje de la deuda existente o a una cantidad fija, y se pueden ... sea la forma que revista el contrato y garantía que para su cumplimiento se haya ofrecido porque ... En efecto, permanece ajena de su vigente rumbo que, como sabemos, considera ... ón, inscripción y gestión de hipoteca y obligaciones tributarias. Revista Aranzadi ... -
Hipoteca: intereses moratorios
Resolución de 31 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cebreros, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario por la razón de considerar abusiva la cláusula referida al interés moratorio.
... , una vivienda y un local de negocio, en garantía de un préstamo hipotecario de «Liberbank, ... del garante o del fiador de pagar la deuda asumida contractualmente por un tercero comporta ... de su propiedad en garantía de una deuda ajena, aunque el deudor fuera una entidad mercantil y ... -
Registro de la Propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR ... y cuya efectividad no menoscabe la garantía real ni la preferencia de la hipoteca. El ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... calificarse como derechos reales en cosa ajena, sino que para el legislador, su finalidad y su ... plantearse la utilización de la hipoteca recargable que dotaría de la prioridad registral ... ejecutar la hipoteca por los impagos de la deuda ... De igual forma, puede ser una opción para ... hacer que la concesión de crédito con garantía hipotecaria sobre la propiedad temporal no sea ... -
Algunos problemas y cuestiones prácticas planteadas tras las reformas legales sobre protección al deudor hipotecario: la interpretación y solución de la DGRN
Vamos a examinar las cuestiones prácticas más relevantes que se han planteado en la jurisprudencia registral, tras las últimas reformas legales realizadas, sobre la protección al deudor hipotecario. Básicamente, nos fijaremos en las modificaciones que la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social,...
... deudores hipotecarios, restructuración de deuda y alquiler social, ha supuesto un sinfín de ... a la inscripción y constitución de la hipoteca, y que de una forma u otra se han revelado como ... si el inmueble sobre el que recae la garantía" es la vivienda habitual o no del deudor persona f\xC3" ... én cuando la obligación garantizada fue ajena a tal finalidad. En este sentido se puede ... - La fianza se extingue si se concede al deudor persona natural el beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho, por el trámite del número 4º del apartado tercero del artículo 178 bis del RDL 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción financiera y otras medidas de orden social
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, que es una manifestación del ... liquidación de cada partida objeto de garantía debe ser realizada de forma separada. En cuanto a ... de inscripción se puede producir por causa ajena al prestatario (cfr., STS de 16 de diciembre de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: VALOR DE TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA ... de la adjudicación directa mediante la garantía de un precio mínimo de adjudicación (art. 107.4 ... la Agencia Tributaria, en garantía de una deuda de carácter tributario, no es precisa la ... de su propiedad en garantía de una deuda ajena, aunque el deudor fuera una entidad mercantil y ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... social constituye una función de garantía frente a terceros, que no podrán exigirle a los ... social con el fin de poder cobrar una deuda. Cuanto mayor sea el patrimonio social, mayores ... CP castiga la apropiación de cosa mueble ajena que no pueda ser sancionadas a través del nuevo ... Por ejemplo, la constitución de una hipoteca no se incluiría en la modalidad ... 585 La ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón en el ámbito del artículo 1319.1 de la deuda hipotecaria asumida por la esposa, quien se ... había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en apoyo de su inferencia, ... basta, a los efectos de contar con la garantía patrimonial incrementada propia de los débitos ... de la familia o atender a una finalidad ajena a la inherente a las cargas matrimoniales, el ...
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La hipoteca naval en el ordenamiento jurídico español tras la entrada en vigor de la Ley 14/2014 de Navegación Marítima
La entrada en vigor de la Ley de Navegación Marítima ha supuesto una importante actualización del Derecho marítimo español, cuya regulación anterior no era suficiente para dotar a la moderna actividad navegatoria de un soporte jurídico adecuado a las necesidades del sector. El régimen jurídico de la hipoteca naval, cuya función económica es fundamental en mercados tan importantes como el de la...
... se reiere, la hipoteca naval es la garantía por antonomasia —si bien no la única— ... asegurar no solamente la totalidad de la deuda por el principal, sino la totalidad, cuantitativa ... -
La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... deuda remanente tras la conclusión del concurso. Como ... de exoneración tras la ejecución de hipoteca de primera vivienda está sujeto a tiempos ... , fianzas, prendas o hipotecas por deuda ajena) de otros (socios, administradores, terceros) o ... con una hipoteca, prenda u otra garantía real al menos hasta el importe del valor de la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... practicadas sin atender a la garantía constitucional de la inmediación (por todas STC ... de Barcelona abonados mediante tarjetas de ajena pertenencia de las que era perfecta ... vendedor que ante Notario afirma que la hipoteca de la finca que está vendiendo ha sido ... ón principal) la obligación de pago de una deuda pecuniaria de su cliente (avalado o deudor ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... para el nacimiento del derecho real de hipoteca, dado el carácter constitutivo de la ... escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria que sean contrarias a las leyes o que ... ellos les puede exigir la totalidad de la deuda ... En la práctica no es infrecuente que la ... los aranceles notariales no paga una deuda ajena. Para que el sujeto que paga pueda ser calificado ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... que a su vez se convirtieron en base y garantía del desarrollo del orden espontáneo. Para ... personal que no necesita colaboración ajena, como la artística o intelectual ... Libertad ... en vida del obligado constituirán una deuda o carga de la herencia. En todo caso, resulta ... sus necesidades económicas, como la hipoteca inversa (Ob. cit. pág. 36) ... 584 Resulta ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... se firmó el contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no ... hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social en relación con el ... considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ... avalada, por lo que la operación era ajena a su ámbito de actividad y debía ser ... - De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... que hayan garantizado con fianza o hipoteca deudas ajenas, y en quienes concurra la ... LAS MEDIDAS PARA LA REESTRUCTURACIÓN DE LA DEUDA HIPOTECARIA ... de los contratos de préstamo con garantía hipotecaria para adquisición de vivienda ... su vivienda familiar en garantía de deuda ajena, caso de que venciere anticipadamente el crédito ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... ón del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia ... de un préstamo garantizado con hipoteca a favor de un Banco. Además las partes ... que pesaba sobre el inmueble en garantía del préstamo referido. Dicha hipoteca era la ... ó en el mismo contrato de compraventa la deuda que el vendedor tenía pendiente con dicho ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: PRÉSTAMO CONCEDIDO A UNA SOCIEDAD ... En garantía del mismo se constituye hipoteca sobre dicha ... RESPECTO DE LA HIPOTECA EN GARANTÍA DE DEUDA AJENA ... El beneficio de exoneración del ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... deudor solidario, en los supuestos de garantía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en ... por el actor, la introducción de persona ajena, opera la presunción y conlleva la inversión de ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, resulta inconstitucional por ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... ón constituiría una venta de cosa ajena y no, propiamente, una doble venta 2 ... Sin ... el vendedor y estaba garantizado con hipoteca sobre el inmueble enajenado. Una vez planteado el ... inscritos, con quiebra del sistema de garantía que se consigue por medio de la publicación ...