hipoteca garantía deuda ajena
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto ... el bien o adjudicárselo para pago de la deuda (cfr. art. 16 de la Ley 28/1998, de 14 de ... similitudes existentes entre la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de 1954, ... de un derecho real de garantía en cosa ajena, conservando el comprador la posesión del bien ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... que pueda alcanzar el inmueble dado en garantía. El cumplimiento del principio de transparencia ... hipoteca sobre bienes inmuebles de uso residencial ... ísica el fiador o garante (hipotecante por deuda ajena) ... — En cuanto al objeto del ... -
Sentencias
... ón, por resultar esenciales como garantía para la formación de una opinión pública ... el desmerecimiento en la consideración ajena al ser tenidas en el concepto u opinión pública ... de liberalidad que la condonación de la deuda por los padres a favor del hijo, amén de que la ... hipoteca, y las comisiones de aval. El Juzgado de lo ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... Sin olvidar, una garantía adicional, establecida en el apartado 10, y es ... judiciales, si bien la Sala no es ajena a la importancia y trascendencia de este tipo de ... en relación con el importe total de la deuda, sin perjuicio de pactarse expresamente la ... reales de garantía, como la prenda y la hipoteca. Mientras que, en estos últimos, el interés del ... -
Jurisprudencia Civil
... son aplicables cuando se ejecuta una hipoteca cambiaria ... Pagaré no a la orden y su ... con los efectos legitimatorios, de garantía y traslativo-taumatúrgicos derivados de tal ... o despertar, meramente, la curiosidad ajena, o bien de lo que a juicio de uno de dichos ... el cobro a cada deudor de su parte en la deuda). Con relación a esta pretensión, la sentencia ...
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La imposición a plazo fijo
El presente trabajo versa sobre la imposición a plazo fijo o depósitos bancarios a plazo que en nuestro ordenamiento jurídico carecen de regulación expresa, quedando su contenido y eficacia a la autonomía de la voluntad de partes.
... ) puede retirar los fondos dados en garantía a la fecha de su vencimiento, en contraposición ... pertenezca en propiedad al que empeña o hipoteca, c) Que las personas que constituyan la prenda o ... , por el que se recibe en depósito una cosa ajena, adquiriendo la obligación de guardar y de ... deuda" sea homogénea (de la misma especie y calidad), l\xC3" ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... contrato, se privaría de eficacia la garantía que para el cumplimiento de los fines de la ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social (Ley 1/2013) 254 ... Y más ... daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros previstos en la normativa ... mercantil en el ACM, por ser más ajena a nuestra tradición jurídica» (p. 63). Para ... -
La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... ón a la ejecución (extinción de la garantía hipotecaria o del crédito y disconformidad con ... hacer frente a determinados pagos de su hipoteca han visto arruinada su vida (y no solo perdida su ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. Según este nuevo motivo de ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... , el Gobierno aprobó una moratoria de la deuda hipotecaria para ayudar a las personas afectadas ... de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria ... Los efectos del COVID-19 ... ón laboral de los trabajadores por cuenta ajena ... En los casos de adaptación , si no ...
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El empresario individual y la búsqueda de la limitación de responsabilidad
Una aproximación a la figura del empresario individual en el Derecho español, contemplada desde una perspectiva actual. Analizamos su régimen jurídico y las diferentes opciones de que el empresario individual dispone para mitigar el más severo de sus aspectos: la responsabilidad patrimonial universal. Aportamos una visión crítica del nuevo emprendedor de responsabilidad limitada y realizamos una...
... o no ocupación a trabajadores por cuenta ajena». Este concepto tan flexible pretende dar cabida ... , que constituye un anejo inseparable de la deuda, siendo ambas dos caras de la misma moneda. El ... responsabilidad patrimonial universal, garantía básica de los acreedores, al decir que « del ... se hallen garantizadas con prenda o hipoteca ». También aclara que «únicamente ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... establecerse como un porcentaje de la deuda existente o como una cuota fija; cuotas ... dicho régimen siga constituyendo una garantía para la estabilidad del sistema financiero y para ... un préstamo para una finalidad empresarial ajena en la que se distinguía atendiendo al destino ... contrato esté garantizado mediante una hipoteca contratada por dicha persona en su condición de ...
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La compraventa
... o de cesión en pago de créditos, o de garantía de los bienes que posean ... La ... acerca de la posibilidad de vender una cosa ajena, la doctrina (DIEZ PICAZO, GULLÓN, BLASCO) y la ... mientras no se le reclame judicialmente la deuda, pero a favor del vendedor se establece el ... vendida la recibe libre de toda carga o hipoteca impuesta por el comprador pero estará obligado ...
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Novedades concursales relacionadas con los acreedores reales y la ejecución de sus garantías
El presente trabajo tiene por objeto hacer un compendio de las principales novedades introducidas en el ámbito preconcursal y concursal por la Ley 16/2022 de reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal que guardan relación con los acreedores reales desde la perspectiva de la ejecución de sus garantías
... , ACREEDOR REAL, EJECUCIÓN SEPARADA DE GARANTÍA REAL, ... PROHIBICIÓN DE INICIO Y SUSPENSIÓN ... ías reales constituidas por el deudor por deuda propia y ajena. Y el art. 596 TRLC contempla los ... la subasta y constituya la conocida como hipoteca sobre el derecho del rematante. La solicitud de ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... ón automática de la moratoria de la deuda arrendaticia en caso de grandes tenedores y ... inmatriculada y de realización de la garantía hipotecaria, el arrendamiento quedará extinguido ... constase inscrito antes que la hipoteca, entonces perdura por la duración indicada en el ... , pueda «permanecer» en la vivienda ajena sobre la base de una situación de vulnerabilidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el artículo 100 del Reglamento Hipoteca - rio. Por tanto, dado que las consecuencias de ... ía de la voluntad, no cabe olvidar la garantía que suponen el pacto de reserva de dominio y el ... ya adquiridos, pero esa es cuestión ajena al presente recurso ... Revista Crítica de ... o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria, las áreas de tanteo ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... , efectivamente el pago paga su propia deuda, derivada del depósito,… mas si quien cobra es ... éstamo, a la fecha valor y aun cuando la hipoteca todavía no esté registrada, si bien su cuantía ... embargo no es esta una solución que sea ajena" a la realidad del mercado de la edificación espa\xC3" ...
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Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... que en España los titulares de una hipoteca son personalmente responsables de la totalidad de la deuda, y que a ella se añaden los intereses de demora ... ísticas propias de un derecho real de garantía, se reconoce en todos los ordenamientos ... de ciertos derechos sobre una propiedad ajena-, entre los que se encuentran las servidumbres ( ... -
Ejecución
... a la robustez y plena eficacia de la garantía hipotecaria fomentará de manera decidida el ... para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss ... la determinación de la deuda, o, más ampliamente, de la obligación por la ... grava su finca en garantía de deuda ajena, existe un contrato de afianzamiento real, una ...
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Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
... cambio que suponga alteración de la garantía- y ejecución de este contrato, y por los pagos y ... ón del préstamo garantizado con hipoteca. Concretamente, conviene preguntarse si, ... STS de 17 de noviembre de 2001 no es ajena al contenido del artículo 68 del Reglamento, ... que tengan por objeto la reclamación de la deuda (tales como, en especial, los requerimientos de ... -
Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... ofrecido la posibilidad de extinguir la deuda con el pago del precio, intereses, gastos y ... y costas del proceso al cesionario es ajena al Derecho de la Unión Europea, por lo que ... el contrato de préstamo garantizado con hipoteca u otro tipo de préstamo, con distinta garantía ... -
El crédito "revolving" y su precio
... la forma que revista el contrato y la garantía" que para su cumplimiento se haya ofrecido\" pero s\xC3" ... ej. en forma de hipoteca o reserva de dominio sobre un bien. Resulta obvia ... · Coste de la financiación ajena ... · Coste de captación del negocio ...
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Derecho Civil
... ón concursal de créditos con garantía personal de fianza», en ADCon , 2015, ... , Elena: «La doble venta, la venta de cosa ajena y el Registro de la Propiedad», en RJNot , ... Mingot Aznar, Manuel: «Hipoteca flotante en garantía de refinanciación ... hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social», en RCDI , núm. 746, 2014, ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... consideración de trabajadores por cuenta ajena o asimilados, las personas comprendidas en el ... condición, la influencia del origen de la deuda se alarga en el tiempo al catalogar de ... por el deudor, adquiriendo vigencia la garantía concedida por el fiador, y solo en ese momento se ... ón de los créditos que dispongan de hipoteca o garantías reales, pues para su valoración se ...
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Sentencias
... su tutela entraña el reconocimiento y garantía de la posibilidad de la existencia de una ... Constitución de hipoteca: carácter oneroso o gratuito.– En el caso de ... ón de una hipoteca para garantizar una deuda ajena, para determinar cuándo la causa es ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... acoso de ex pareja y el acoso y situación ajena al ámbito de la pareja, dado que el primero ... ón el recurrente la aplicación de la garantía del non bis in idem , al entender que no cabe su ... de la vivienda de que además de la hipoteca sobre la que se informó, también existía otra ... de la hipoteca, se oculta el importe de la deuda de la que responde ... Es cierto que podría ...