hipoteca de parte indivisa
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El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... que habrá sido objeto de análisis en otra parte de esta obra, y que, en síntesis puede resumirse ... el que habita el concursado gravado con hipoteca, al estar atendiéndose las cuotas mensuales del ... , Dº Carlos Manuel, en una cuarta parte indivisa en tres de ellas y en una doceava parte en otra ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... de liquidación que comprende, por una parte, la cancelación de las cargas posteriores a la ... a la fecha de constitución de la hipoteca que se ejecuta ... Este efecto o fuerza ... indivisa embargada y realizada en subasta ... En estos ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... fácil, y prueba de ello es que en la mayor parte de las sentencias del Tribunal Supremo que se ... el vendedor y estaba garantizado con hipoteca sobre el inmueble enajenado. Una vez planteado el ... , porque lo que adquiere es una cuota indivisa que aparece inscrita a nombre de sus ... -
Situacions de comunitat: la comunitat ordinaria indivisa
... , ja sigui per gravar-lo (per exemple, amb un usdefruit o una hipoteca), per alienar-lo o per renunciar-hi. Segons el Codi: «Cada cotitular pot ...
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Configuración del pasivo
... LACRUZ BERDEJO 4 por su parte entiende como cargas de la sociedad de ... "a) La hipoteca que grava el piso que constituye la vivienda ... , pues el patrimonio de la Comunidad indivisa sigue respondiendo de las obligaciones que ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... la adjudicación pro indiviso de todos o parte de los bienes hereditarios remanentes a los ... cada uno de los copartícipes una cuota indivisa concreta e individualizada sobre cada uno de los ... de gravámenes como el embargo o la hipoteca no afecta a las facultades de disposición de los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente ... pacto, están determinando que una mitad indivisa de las fincas adjudicadas mediante la extinción ... cargas, sin recoger la manifestación por parte del donatario en la escritura de cesión de ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... C) En particular la hipoteca de la vivienda familiar ... 2. VIVIENDA FAMILIAR ... que cuando la vivienda le pertenece en parte. Mientras en el primer caso el derecho de uso de ... , salvo el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo no superior a diez años, por lo que ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... concreto bien inmueble o participación indivisa del mismo ... Los bienes inmuebles son bienes ... lo encontramos en el derecho real de hipoteca, cuya constitución requiere escritura pública e ... un control de legalidad favorable por parte del registrador para que el dominio o derecho ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... (tarjetas de crédito, micro préstamos, hipoteca, etc) ... Como hemos adelantado, se encuentra ... cabo como consecuencias de la comisión por parte de los deudores de delitos contra el patrimonio y ... en el deudor propietario de la mitad indivisa de la vivienda familiar ... Evidentemente la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... como si nunca hubiera existido ni formado parte de la finca originaria, sino determinar con ... HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL ... ón a una de ellas de una mitad indivisa en pleno dominio y la nuda propiedad de la ...
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Derecho de habitación sobre vivienda (cuota indivisa de finca)
Resolución de 5 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de liquidación de sociedad de gananciales, aceptación de herencia y adjudicación de bienes. (ACM)
... cuota indivisa es abstracta e ideal y no puede materializarse en una parte física de la casa (que sería consustancial al Dº) ... Al tratarse de ... gravados, al igual que un hipotecante no deudor debe consentir la hipoteca en sí misma (no bastaría que concurriera solo para manifestar que es o ... -
Registro de la Propiedad
... Por su parte, de lo establecido en el artículo 40.d) de la ... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... asociado a la participación indivisa objeto del contrato. Es evidente que, ante la ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... Por otra parte, conforme el artículo 1437 del Código Civil ... la constitución, si procede, de una hipoteca, de acuerdo con lo establecido por el artículo ... bienes que tengan en comunidad ordinaria indivisa ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... no se declare su inexactitud bien por la parte interesada, bien por los tribunales de Justicia ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según la ... que la simple transmisión de una cuota indivisa de propiedad, sin que en el título traslativo se ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Por su parte, los registros de personas, como ocurre con el ... ón de la transmisión de una cuota indivisa de finca destinada a garaje o estacionamiento de ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... A) En el plano patrimonial, representa la parte o fracción que corresponde a cada propietario en ... no puede existir sin la idea de la cuota indivisa ( vid., art. 393 del Código Civil), sin la ... hipotecado al tiempo de constituirse la hipoteca, por lo que la nueva cuota reducida asignada a ... -
Registro de la Propiedad
... ón tabular la mera petición de la parte interesada acompañada de los documentos que ... RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO. HIPOTECA: RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR LOS INTERESES DE ... demandantes se adjudican la cuarta parte indivisa correspondiente al condueño demandado sobre la ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... Parte III. El registro de bienes: el Registro de la ... ía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea ante los ... exista un pacto de conservar la cosa indivisa (art. 400.2) 21 ... Para que sea válido el pacto ... usuario compareció para consentir la hipoteca sobre la vivienda privativa del otro 70 ; o, en ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... A ello han contribuido, de una parte, la necesidad de liquidez de las entidades financieras, que les ha llevado ... a) Opción 1: Aquiles pretende el retracto de una cuota indivisa del crédito garantizado con hipoteca (esto es, un tercio del préstamo) ... -
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... los mismos parámetros, se atribuye, en parte, por ministerio de la ley ... La finalidad de ... vivienda en la que solo tiene una parte indivisa, no solo se podrá acudir al legado de cosa ajena ... vivienda habitual que está sujeta a una hipoteca. Puesto que siendo este el único bien de la ...
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«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
... No obstante, debe observarse que la propiedad industrial forma parte de la propiedad intelectual en el ámbito internacional ... Si bien se ... de 1995, la cual denegó la inscripción de la hipoteca de cuota indivisa sobre la marca. El razonamiento del DGRN se basaba en que la marca era un ... -
Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... Por otra parte, están facultados para constituir el uso y la ... de un derecho de habitación sobre cuota indivisa de un piso. No es posible tal inscripción, por ... ón de embargo, como ocurre con la hipoteca", (que no es posible por la clara dicción del art\xC3" ... -
Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil : 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3 ... contra los actores, con base en la hipoteca constituida en garantía del préstamo ... ó la obra nueva y edificó sobre finca indivisa. Remedios no ha sido parte en el procedimiento, ...