hipoteca de parte indivisa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... el convenio que incluye una cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha ... transmisión de la propiedad de la mitad indivisa de las fincas referidas al esposo se contempla ... del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... de satisfacer sus deudas durante la mayor parte de sus vida, les coloca al borde de la exclusión ... de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... PARA LA REALIZACIÓN DEL INTERROGATORIO DE PARTE EN MATERIA DE CUSTODIA. ANEXO VIII: ... de la hija (6 años) así como que la hipoteca que grava el domicilio familiar es satisfecha por ... ón de los bienes en comunidad ordinaria indivisa y de los que, por capítulos matrimoniales o ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... Por su parte, ELORRIAGA DE BONIS la define como «aquel ... ón del uso, la constitución de la hipoteca sobre la misma y su eventual pago, como otros ... exista un pacto de conservar la cosa indivisa (art. 400.2) 76 ... Para que sea válido el ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... del derecho de usufructo y la tercera parte indivisa de la nuda propiedad, que eran los ... el efecto de la enajenación o de la hipoteca se limita a la parte que vendrá a corresponder ... -
Jurisprudencia Civil
... , puesto que la base fáctica de la que parte la sentencia recurrida es que el pago de la deuda ... de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de ... de la propiedad horizontal en propiedad indivisa a varios con adscripción de una plaza de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ajena a la donación previa de una cuarta parte" de la finca, de la que no era titular, que origin\xC3" ... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna uota indivisa, está plenamente garantizada. Quien adquiera la ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... Por otra parte, debe señalarse que dicha garantía no necesita ... de lo que sucede en relación con la hipoteca legal tácita, el crédito tributario protegido ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por su parte, la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... o a sus respectivos herederos, una cuota indivisa sobre cada bien ganancial, sino que el derecho de ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... custodio es quien carga con la mayor parte de los gastos de los hijos, muchos de ellos, no ... cónyuges cuando la misma sea propiedad indivisa de ambos. Y lo mismo ocurrirá incluso cuando la ... el compromiso de abonar una parte de la hipoteca ... 170 PÉREZ MARTÍN, A.J. “El ...
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... que protegen créditos amortizados en parte o totalmente, de manera que es necesario ... , solicitando el embargo de la mitad indivisa de un inmueble de su propiedad, cuya anotación ... zada con hipoteca puede hacerse constar, bien mediante cancelación ...
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De iberia prerromana a la romanización de hispania
CAPÍTULO I PRIMERA PARTE ... DE IBERIA PRERROMANA A LA ROMANIZACIÓN ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... de la ... constituya la hipoteca sobre una parte indivisa de propiedad, que quedará hipotecada en esa ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... Por una parte", están aquellas causas que operan de forma autom\xC3" ... bienes que tengan en comunidad ordinaria indivisa. Si hubiere diversos bienes en régimen de ... el efecto de la enajenación o de la hipoteca con relación a los condueños estará limitado a ...
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El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... derecho civil, conviene precisar que la hipoteca viene regulada en el capítulo III, del Titulo ... Hay un parte de la doctrina que va más allá e incluye gastos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO ... No ... Por su parte, el producto o servicio combinado, es aquel que ... HABITUAL FAMILIAR: TRANSMISIÓN DE CUOTA INDIVISA Y ARTÍCU LO 1320 DEL CÓDIGO CIVIL ... Se ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... Por otra parte, y como ya hemos adelantado, al tratarse de ... plantearse la utilización de la hipoteca recargable que dotaría de la prioridad registral ... regla, propia de la comunidad ordinaria indivisa, según la cual los copropietarios acuerdan el ... -
Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... uso del domicilio familiar y que la mayor parte de los gastos de alimentación de los hijos que ... los cónyuges en comunidad ordinaria indivisa. Igualmente se deberá presentar un plan sobre el ... alimenticias de los hijos, el pago de la hipoteca que grava la vivienda familiar si hubiere hijos ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... propiedad de toda la finca rústica, de una parte determinada o de una cuota de la misma, ... porción determinada o de participación indivisa de la Finca rústica ... arrendada.—V ... un préstamo que garantiza con la hipoteca de la finca o explotación; y, segunda, porque, a ... -
Situacions de comunitat: la comunitat ordinaria indivisa
... , ja sigui per gravar-lo (per exemple, amb un usdefruit o una hipoteca), per alienar-lo o per renunciar-hi. Segons el Codi: «Cada cotitular pot ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se ... 609 CC, al cumplirse el contrato por parte del vendedor que atiende su deber de entrega o ... a) Impone conservar la explotación indivisa salvo oposición de un heredero ... b) ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... y pignorables bajo la ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento ... Por ... individual de cada bien, como parte de un conjunto dinámico de bienes corporales no ... prohíbe la hipoteca/ prenda de cuota indivisa sobre bien registrable y obliga al comunero a ... -
El concurso consecutivo
... , en aquellos supuestos en que la mayor parte del pasivo del deudor declarado en la solicitud ... del propio deudor, como pueden ser una hipoteca o préstamos personales, la competencia será de ... á el bien en su integridad, no la parte indivisa que corresponda al deudor concursado ... En ...
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Registro de la Propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR ... sea de forma separada, por lotes o formando parte de una empresa o unidad productiva, el juez ... Ahora bien, el hecho de que una porción indivisa de la finca esté afecta al gravamen ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... los trámites de obligada calificación por parte del Registrador (cfr., art. 100 del RH), por lo ... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ... concreta, aun referida a una porción indivisa de una finca, habiéndose liquidado el título en ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... dispositivos forzosos, en particular, de la ejecución de una hipoteca o de un embargo (y la adquisición forzosa de la vivienda familiar por un ... — Cotitularidad indivisa de ambos cónyuges sobre la vivienda, en la que el cónyuge usuario ...