forzosa lau prorroga
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Revistas Españolas
... ía Teresa: «Resolución de contrato de arrendamiento sujeto a prórroga forzosa, en interés del concurso. Comentario ... ADC, tomo LXXIII, ...
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Dinámica de la relación
... para efectuarlo” –es decir transcurridos los 3 meses, salvo prórroga, en que se debe efectuar–. Debería considerarse que dicha acción, que ... á la aplicación de una serie de reglas especiales de ejecución forzosa ...
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Demanda de resolución del arrendamiento de vivienda por concurrencia de subarriendo inconsentido y desocupación
Demanda en solicitud de resolución de contrato de arrendamiento con fundamento legal en el artículo 114.5 de la LAU por cesión o subarriendo inconsentido concurriendo también como causas de resolución, la denegación de la prórroga forzosa al amparo del artículo 114.11ª en relación con el artículo 62 (apartados 3, 4 ó 5) de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964. Al amparo del
... también como causas de resolución, la denegación de la prórroga forzosa al amparo del articulo 114.11ª en relación con el artículo 62 ... -
La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... forzosa que la legislación en materia de vivienda establece y, en los supuestos ... de los plazos del alquiler social hasta cinco o siete años o su prórroga forzosa cuando los arrendatarios estén en situación de exclusión ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... nece- sarios, o forzoso, a través del procedimiento de ejecución forzosa–. En conse- cuencia, los autos fueron devueltos a la Audiencia ... (ii) el contrato de arrendamiento se encontraba en situa- ción de prorroga legal; por lo que, en consecuencia, el mismo sólo se extingui- ría por ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... de los socios, o en su caso la sociedad, en caso de enajenación forzosa de participaciones de una sociedad de responsabilidad limitada (SAP ...
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Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... de procesos de ejecución hipotecaria 13 , sobre ejecución forzosa de obras de habitabilidad o, incluso, expropiación temporal del usufructo ... atendiendo a estándares europeos: la aplicación de la prórroga forzosa de los contratos hasta los cinco años (o siete años si el ... -
La liquidación de cargas posteriores
... haya cubierto el importe de la deuda que motivó la realización forzosa del bien, y de otra, la distribución del remanente que pudiera existir ... forzosa del bien caduca sin haberse tramitado la correspondiente prórroga de su vigencia en el plazo legal de cuatro años. En el apartado 7.3 del ...
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STS 94/2016, 9 de Febrero de 2016
REVISIÓN DE SENTENCIA FIRME. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA. DOCUMENTOS INSCRITOS EN REGISTROS OFICIALES Y ARCHIVOS PÚBLICOS. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN HECHOS NUEVOS. No es, un problema de plazos, pues su computación no se ve alterada, ni se prolongan los sesenta días de los que dispone el interesado. Se trata de permitir al titular del derecho cuyo ejercicio se encuentra...
... , al entender el Juzgado que procedía la denegación de la prórroga forzosa por necesitar la vivienda la propietaria arrendadora para sí; y ... -
Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... En consecuencia, toda actuación que implicase esa prórroga en la detentación de una cosa, que es lo que debe sugerir este ius ... forzosa (art. 33, en sus puntos 2 y 3 CE) ... Estará descartado, en efecto, ... -
STC 130/1994, 9 de Mayo de 1994
1. El art. 35 LOTC no concede un derecho a las partes al planteamiento de la cuestión de inconstitucionalidad que establece el art. 163 C.E., sino únicamente la facultad de instarlo de los órganos judiciales, a cuyo único criterio, sin embargo, la Constitución ha confiado el efectivo planteamiento de aquélla cuando, de oficio o a instancia de parte, aprecien dudas sobre la...
... 57 L.A.U., por contrario al art. 14 C.E. Considera que la prórroga forzosa es inconstitucional en sí misma por la facultad que atribuye al ... -
Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... de renta prevista en el artículo 4 se instrumenta como una medida forzosa y de aplicación automática para arrendadores que tengan la ... ón de la pandemia en España, el Gobierno ha decretado la prórroga de esta posibilidad en sucesivas ocasiones, la última de ellas hasta el ... -
STS 764/2013, 5 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO URBANO. La exclusión expresa al régimen de prórroga forzosa, solo resulta exigible en los contratos sometidos a la legislación arrendaticia de 1964. En cuanto a los celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, se debe reiterar que tras su publicación, la duración de los arrendamientos de local de negocio sería la que libremente hubieran estipulado las partes. Desaparecía
... 1985 , el presente contrato queda expresamente excluido de la prórroga forzosa establecida en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... 3º.- ... -
El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... tratándose de arrendamientos simples, como por ejemplo, la prórroga forzosa –ahora duración mínima–, los derechos de adquisición ...
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Nociones instrumentales
... extintivas y no modificativas, por lo que no se encuentra bajo prórroga forzosa ... La sentencia recurrida, en cuanto a novación ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ón actuante, y su impago podrá dar lugar a la ejecución forzosa, por medio de apremio sobre la finca afectada. Dado que el apremio es un ... La caducidad de una anotación de embargo, teniendo en cuenta la prórroga que produce la expedición de la certificación de dominio y cargas del ar ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Sentencias
... –por hallarse en condiciones de denegar el derecho de prórroga por necesidad– a sufragar en todo o en parte la plusvalía de la que ... durante la vigencia del arrendamiento sometido a prórroga forzosa (vid. STS de 25 de octubre de 2006) ... Interpretación sociológica ...
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STS 569/2020, 29 de Octubre de 2020
IMPOSIBILIDAD DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. NUEVOS PACTOS ENTRE PARTES. El arrendador de un local comercial no puede pretender la extinción del contrato primitivo -que lo estaría por aplicación de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1994- cuando, con posterioridad a esa fecha y pese a concurrir causa legal de extinción, las partes han realizado...
... que los arrendamientos sin plazo sean equivalentes a la antigua prórroga forzosa del artículo 57 de la LAU de 1964 ... En atención a ello, la ... -
STS 1002/2008, 31 de Octubre de 2008
NULIDAD DE CONTRATO. El recurso tiene por objeto la denuncia de la infracción del párrafo primero del art 1.281 del Código Civil y de la doctrina de esta Sala sobre la primacía de la interpretación literal de los contratos sentada en sus Sentencias de fecha 19 de febrero de 1996; 14 de junio de 1994 y 15 de octubre de 1996 . Se desestima como los anteriores. Y es que, pese a que se diga en el...
... 5 años, salvo acuerdo entre ambos en relación a eventual nueva prórroga quinquenal. De forma subsidiaria y para el supuesto de que la anterior ... cierto de cinco años con sujeción al régimen de prórroga forzosa del artículo 57 LAU 1964 , argumento en el que fundamenta la ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... de quien considere oportuno con las limitaciones de transmisión forzosa que impone la legislación de cada momento ... En este orden de cosas, ... el fallecimiento del causante, sin perjuicio del derecho a pedir prórroga de otros seis meses más 333 ... En el caso de no liquidar en periodo ...
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Los derechos fundamentales económicos en la constitución española de 1978. La caracterización del estado como un estado social conlleva la deferencia judicial
... económica del bien arrendado», para concluir que «ni la prórroga forzosa, ni la severidad de los requisitos exigidos para que proceda la ...
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La curatela de la persona con discapacidad
... su cometido o cualquier otro en que la imposibilidad, voluntaria o forzosa, sea puntual, ocasional o esporádica, remedio que se prolongará hasta ... 285, párrafo 1ºCC), susceptible de prórroga por el Letrado de la Administración de Justicia concurriendo causa para ...
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STS 790/2011, 4 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EJECUCIÓN HIPOTECARIA. RETRACTO. Los actores se han limitado a ejercer un derecho reconocido en la legislación arrendaticia especial, sin que ni tan siquiera se pueda considerar que el supuesto bajo precio que deben abonar para adquirir la propiedad de la vivienda haya ocasionado un perjuicio al acreedor hipotecario, ya que la declaración de la validez o no del...
... de arrendamientos urbanos, y en especial al régimen de prórroga forzosa contenido en el artículo 57 de la LAU de 1964 , decayendo las ... -
Bibliografía
... los arrendamientos de local de negocio sometidos al régimen de prórroga forzosa», Diario La Ley , núm. 8.449, 2014 ... GUILLÉN NAVARRO, A., ...