forzosa lau prorroga
7029 resultados para forzosa lau prorroga
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Índice de autores: justicia 1981-2021
... en favor del ejecutante que caducó por no solicitarse su prórroga», 1987/1, 63-72 ... 307. Eficacia del embargo frente a terceros, ... 718. Para una eficaz administración forzosa de bienes embargados, 1994/1, 123-158 ... 719. La formación de abogados ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... ía sanción alguna del ordenamiento jurídico por no resultar forzosa su consignación. Sin embargo resulta llamativa la reducción realizada ... duración o este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho de prórroga anual para el arrendatario, en los términos resultantes del apartado ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón del embargo preventivo en ejecutivo no implica, sin más, su prórroga ... Resolución de 26 de enero de 2016 (BOE 36, 11-II-16: 1357) ...
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La conservación iuspublicista del patrimonio inmueble como categoría administrativa. Una manifestación de la protección jurídica de la estética
... urbanísticas necesarias para alzarlas y ocuparlas sino que se prorroga en el tiempo, tras la conclusión de las obras al amparo de una licencia ... obras y, por lo tanto, para, en su caso, proceder a la ejecución forzosa del acto administrativo que las impone ... 10 Vid. STS 24-VI-1992 (Ar ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... En los primeros (4 años + 4 años de prórroga), el inquilino puede desistir una vez que hayan transcurrido 8 años y ... -
STS 289/2016, 4 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTO URBANO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. RESOLUCIÓN. La doctrina jurisprudencial es que se aplica esta doctrina para evitar que se utilice la persona jurídica como un medio o instrumento defraudatorio, o con un fin fraudulento, lo que se conecta con la doctrina del abuso del derecho en el sentido de que no es admisible jurídicamente, al objeto de evitar el abuso de la pura fórmula jurídica y
... consigue eludir la causa de denegación de la prórroga forzosa prevista en el mencionado artículo 62, causa quinta, de la Ley de ... -
STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... caso- subsistirán a voluntad del arrendatario, con sujeción a prórroga, al menos hasta que se produzca la jubilación o el fallecimiento de éste ... del TR de 24 de diciembre de 1964, con pleno derecho a prórroga forzosa por lo que, fuera de los casos en que dicha prórroga pudiera ser ... -
Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
... prendaria, doméstica, explotación sexual, prostitución forzosa, explotación sexual in- fantil, trabajo infantil, y otras formas de ex- ... Doctrina damento jurídico 4º) o con las condiciones de la prórroga arrendaticia establecidas en la legislación de arrendamientos urbanos ...
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STS 139/2013, 8 de Marzo de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RENUNCIA A LA DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Partiendo de esta doctrina, en este particular caso, debemos declarar que el derecho renunciado por el arrendador no era personalísimo, sino que se trata de una facultad que la LAU le otorgaba a él como arrendador y a quien le sucediera en la posición contractual, pues se trataba de proteger la posición de la madre y sus hermanas, lo...
... , renunciando expresamente a cuantos motivos de excepción en la prórroga le autorizan las leyes vigentes o las que se puedan dictar en lo sucesivo ... relación arrendaticia subsiste en situación de prórroga legal o forzosa ... El día 2 de diciembre de 2004 don Lucio y doña Amalia presentan ... -
La ejecución del deber de entrega de inmuebles y el incidente de ocupantes
... el plazo será como mínimo de un mes pero podrá acordarse la prórroga por el Secretario por un mes más si existe motivo fundado (artículo 704 ... El artículo 54 de esta ley impone la prórroga forzosa del arrendamiento aun cuando al arrendador le haya sucedido un tercero en ...
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Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... tres: (i) la reducción del plazo de duración mínima y de la prórroga obligatoria; (ii) la flexibilización del régimen de recuperación de ... , la apertura de una sustitución fideicomisaria, la enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de sentencia judicial o el ... -
SAP Vizcaya 380/2004, 1 de Junio de 2004
ARRENDAMIENTOS. TEMPORADA. RESOLUCIÓN. Se aprecia que la modificación subjetiva posterior revela perfectamente que la arrendadora conocía la nueva situación de la inquilina. La calificación de arrendamiento de temporada no deriva del plazo concertado sino de la finalidad de la ocupación, ajena a la ocupación como residencia habitual del arrendatario. Es ocasional y esporádica. Se hace en...
... contenida en la LAU de 1994, principalmente el derecho a la prórroga forzosa. La actual Ley de Arrendamientos Urbanos en su art. 3.2 , ... -
Sentencias
... 1964, con la aplicación, en beneficio del arrendatario, de la prórroga forzosa en dicha legislación contenida, lo que comporta que no proceda la ...
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STS 212/2011, 25 de Marzo de 2011
Arrendamiento de Industria.- Legislación aplicable: Código Civil.Inexistencia de interés casacional.-
... para que dejara libre la explotación una vez vencida la cuarta prórroga del contrato y que venda el 30 de abril de 2005. No constando pues que las ... uno y en otro, principalmente al haber desaparecido la prórroga forzosa, y teniendo gran amplitud la libertad de pacto establecida en ambas ... -
SAP Madrid 363/2006, 4 de Julio de 2006
ARRENDAMIENTO URBANO. Los arrendadores ejercitaron acción de desahucio al considerar extinguido el contrato por finalización del plazo pactado. Se estimó que no se dan los supuestos de la vivienda suntuaria o los límites económicos establecidos por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Como el plazo pactado fue inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorroga...
... ón del plazo pactado (duración de un año sin posibilidad de prórroga al tratarse de vivienda de superficie superior a 300 m2). A la demanda se ... la LAU 29/1994, de 24 de noviembre, en lo atinente a la prórroga forzosa que, sin tener la enjundia del texto refundido de la LAU de 1964 en su ... -
SAP Barcelona 162/2017, 24 de Marzo de 2017
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. No consideramos la concurrencia de dudas de derecho porque la sentencia del Pleno de la Sala I que decidió la doctrina aplicable resolviendo las posibles dudas al respecto fue dictada antes de que se celebrase la vista del juicio, que tuvo lugar el día 24 de noviembre de 2015, circunscribiéndose la controversia a la determinación del régimen jurídico aplicable, esto...
... expresamente la sumisión a la prórroga forzosa (cláusula 34ª), de modo que el núcleo de la controversia reside ... -
SAP Murcia 280/2008, 11 de Julio de 2008
ARRENDAMIENTO URBANO. PRORROGA FORZOSA. Que a la vista de los anteriores particulares y de la doctrina jurisprudencial referida, deben desestimarse las pretensiones formuladas en el recurso de apelación, ya que las alegaciones en que se basan no han desvirtuado los razonamientos que se exponen en la sentencia de instancia en cuanto a la interpretación de lo estipulado en el contrato de...
... , sin que les sea aplicable forzosamente el régimen de prórroga establecido por el art. 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos , texto ... ón del recurso, que el sometimiento al régimen de prórroga forzosa puede convenirse "explícita o tácitamente", en cuanto que es evidente ... -
Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... del Parlamento Europeo y del Consejo por lo que respecta a la prórroga de los períodos transitorios que afectan a los sistemas de planes de ... – Materia civil y mercantil – Procedimiento de ejecución forzosa que tiene por objeto el cobro de un crédito de aparcamiento público ...
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STS 570/2011, 6 de Septiembre de 2011
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ACCIÓN DE DESAHUCIO. De la lectura de la sentencia recurrida resulta claro que la Audiencia no ha hecho uso de la prueba de presunciones, que no fue tampoco propuesta, por lo que resulta imposible la vulneración de las normas que la regulan; en todo caso, parece que el recurrente considera que el hecho de que no se haya probado que él hubiera redactado la cláusula...
... la duración de los arrendamientos, no era la de someterse a una prórroga forzosa a voluntad del arrendatario, como éste pretendía ... La parte ... -
SAP Barcelona, 2 de Septiembre de 2002
ARRENDAMIENTO. Ha de partirse de que el contrato es posterior al RDL., y de que en el mismo consta que se pacta ""por tiempo indefinido"", y en la cláusula 3ª se mantiene; sin embargo aparece: 1) se utiliza un impreso de condiciones complementarias, tras la carátula cuya cláusula primera, establece que ""se otorga conforme a lo establecido en el RDL. 2/85... y se regirá por la vigente LAU., con...
... ón, en orden a la duración, "indefinido") fue someterse a la prórroga forzosa prevista en el artículo 57 TRLAU 64; la sentencia de instancia, ... -
Sentencias
... se declare que la nueva propietaria no podrá denegar la prórroga del contrato a la actora por necesitar para sí o para su familia el uso ... de los locales de negocio estaba sujeto a la prórroga forzosa por decisión unilateral del arrendatario a tenor del artículo 57. Entre ...
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Dos Sentencias del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2009. Las motivaciones del legislador pretérito, la realidad social presente y los límites de la interpretación evolutiva de las viejas normas arrendaticias: la terca vigencia del artículo 53 TRLAU 1964
Resumen de los hechos de la Sentencia núm. 1226/2009 - Resumen de los hechos de la Sentencia núm. 1227/2009 - 1. Introducción - 2. La configuración legal de la facultad impugnatoria - 2.1. El originario artículo 67 LAU 1946 - 2.2. La crítica doctrinal generalizada - 2.3. La nueva impugnación autorizada por el artículo 53 LAU 1956 - 2.4. La conformidad y continuidad de la nueva fórmula en la LAU 19
... y con el efecto de imposibilitar al adquirente la denegación de prórroga por causa de necesidad ... Declaración de doctrina jurisprudencial ... el adquiriente no pueda proceder a la denegación de la prórroga forzosa por causa de necesidad ... »Como señala la STS de fecha 22 de ... -
SAP Badajoz 163/2007, 2 de Mayo de 2007
"ARRENDAMIENTO URBANO. SUJECION DEL PLAZO DE DURACION A LA LAU DE 1964. PRORROGA FORZOZA. Aparece debidamente acreditado, por medio de los informes periciales que se han practicado en fase de prueba, que el añadido: ""No obstante se concede al arrendatario derecho de prórroga forzosa de la L.A.U. 1964 "", que se hace constar en la cláusula cuarta del contrato, a continuación de la mención de la...
... el añadido: "No obstante se concede al arrendatario derecho de prórroga forzosa de la L.A.U. 1964 ", que se hace constar en la cláusula cuarta ... -
STS, 14 de Septiembre de 2015
IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS. La repercusión del IBI nada tiene que ver con las finalidades que pretendió la Disposición Transitoria Única del Real Decreto 1020/1993, al no representar una reducción de la carga tributaria, sino la posibilidad de trasladar la cuota del IBI del arrendador al arrendatario, debiendo significarse que incluso con anterioridad la Ley de Arrendamientos Urbanos...
... ítica Económica, que eliminó el carácter obligatorio de la prórroga forzosa de la ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, coexistían dos ... -
SAP Cantabria 391/2007, 19 de Junio de 2007
ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA. DESAHUCIO. La calificación de arrendamiento de temporada no deriva del plazo concertado sino de la finalidad de la ocupación, ajena a la ocupación como residencia habitual del arrendatario, siendo ocasional y esporádica. El arrendamiento se hace en atención, no a la necesidad del arrendatario de establecer su vivienda, sino para ocuparla de una forma accidental y en épo
... contenida en la LAU de 1994, principalmente el derecho a la prórroga forzosa. La actual Ley de Arrendamientos Urbanos en su Art. 3.2, considera ...