forzosa lau prorroga
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Arrendamientos urbanos
El interés de este Auto, el penúltimo de los dictados en la AP de Madrid, se basa, además de su contenido, en que en dicha Audiencia se producen resoluciones contradictorias en orden a la cuestión que resuelve en Auto comentado. En el año 2012 han sido cinco las resoluciones dictadas, tres a favor de la tesis del Auto a que ahora nos referimos (incluido él mismo) aunque una de ellas no se refiere
... de 1964 declaraba imperativo y no renunciable el derecho a la prórroga forzosa. El carácter imperativo de normas que regulan una materia es a ... -
Arrendamientos y finca hipotecada
... arrendamientos rústicos 8 , en unas se reclama el derecho a la prórroga y en otras el derecho de retracto arrendaticio ... Mas, con todo, y ... positivo viene dada a través de la institución de la prórroga forzosa -art. 57 de la LAU, arts. 25 en relación con los 12, 13, 74 y 78 de la ...
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La empresa como objeto del tráfico jurídico
... posible resolución del contrato, ya que el segundo gozaba de la prórroga forzosa (art. 57 LAU de 1964). El arrendamiento de industria se regía por ...
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Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... pública, pero entonces nos encontramos ante una expropiación forzosa 3 ... Sin embargo, en leyes especiales sí podemos encontrar derechos de ... en una situación que le permitiera la denegación de la prórroga forzosa y considera razonable que la lau 1994 haya suprimido del contenido ... -
STS 130/2009, 12 de Marzo de 2009
Recurso de casación por interés casacional. Acción de desahucio de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración de plazo. Oposición de la parte demandada con base en la vigencia del contrato de arrendamiento inicialmente pactado verbalmente entre las partes e inexistencia de una nueva relación arrendaticia.
... esta causa, sigue conservando el demandado el derecho a la prrroga forzosa que le reconoca la legislacin de 1964 en su art. 57 , eso s, con las ... -
Escriptura d'arrendament d'habitatge amb inscripció al Registre de la Propietat
Model d'escriptura d'arrendament d'habitatge amb pacte d'inscripció al Registre de la Propietat.
... acte d'administració o de disposició 3.2 Termini 3.3 Pròrroga del contracte 3.4 Modalitat especial de pagament de la renda 3.5 ... 2/85, no es equivalente al acogimiento del régimen de prórroga forzosa del artículo 57 LAU 1964 , por no ser términos equivalentes y por ... -
Resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Resolución a instancia del arrendador. -II. Resolución a instancia del arrendatario. -III. Causas de resolución del subarriendo. -IV. Causa de resolución común al arrendamiento y al subarriendo. -V. Causa de suspensión del contrato.
... urbana impone al derecho del arrendador, principalmente la prórroga forzosa, tienen como compensación, en favor del mismo, la de que no se ... -
STC 69/1991, 8 de Abril de 1991
1. La edad es, naturalmente, una circunstancia personal y, como tal no puede ser razón para discriminación alguna. La prohibición contenida en el art. 14 de nuestra Constitución no puede ser entendida, sin embargo, de modo tan rígido que las circunstancias personales no puedan ser tomadas nunca en consideración por el autor de la norma o por quien la interpreta, cuando tales...
... J. J. invocando la causa de denegación de prórroga del art. 62.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, por necesitar para si ... necesidad requerida para que opere la excepción de la prórroga forzosa legalmente establecida ... 3. Contra esta última Sentencia se ... -
SAP Madrid 39/2008, 8 de Febrero de 2008
Vivienda en propiedad. Resolución del contrato. Denegación de prórroga forzosa en arrendamientos urbanos. Juicio documentos públicos
... Instancia nº 4 de Madrid y seguidos sobre denegación de prórroga forzosa en arrendamientos urbanos, que han dado lugar en esta alzada al ... -
STS, 20 de Abril de 2006
DEMOLICIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE INMUEBLE. AUTORIZACIÓN. REQUISITOS. Se pretende demoler y construir inmuebles. Los Gobernadores Civiles, previos los asesoramientos que estimen oportunos, atendiendo a la normalidad o escasez de viviendas que hubiere en cada localidad, a las disponibilidades de mano de obra y de materiales de construcción y especialmente a la existencia o inexistencia de...
... Albacete, a los efectos de la causa segunda de excepción a la prórroga de los contratos de arrendamiento, en los términos establecidos en los ... en la demolición de un inmueble como excepción a la prórroga forzosa del inquilino con arreglo a la Ley de 1964 (pues la existencia de locales ... -
Sentencia de 2 de septiembre de 1997
Ponente: Sr. Fernández-Cid de Temes. TRANSCRIPCIÓN Madrid, 2 de septiembre de 1997. Visto por la Sala 1.- del TS el recurso de casación contra la sentencia dictada en grado de apelación por la Secc. 1.- de la AP Barcelona, como consecuencia de juicio verbal de desahucio, seguido ante JPI núm. X de los de dicha capital, sobre desahucio de arrendamiento industrial, cuyo recurso fue...
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La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
... se trata de contratos de corta duración en los que no existe una prorroga forzosa con la consiguiente facultad del arrendador de denegarla en ...
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STS, 11 de Junio de 2014
URBANISMO. AUTORIZACIÓN GUBERNATIVA DE DEMOLICIÓN DE VIVIENDA ARRENDADA. CONCURRENCIA Y VALORACIÓN DE LOS REQUISITOS LEGALES. VALORACIÓN PROBATORIA.
... demoler edificios arrendados a los efectos de la excepción a la prórroga forzosa del contrato de arrendamiento establecida en el artículo 62.2.º ... -
STC 37/2022, 10 de Marzo de 2022
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del...
... registrado el día 17 de febrero de 2021, solicitando una prórroga del plazo inicialmente concedido para formular alegaciones. Prórroga que ... , y 222/1992 , de 11 de diciembre, y recuerda que ni la prórroga forzosa del arrendamiento, ni la severidad de los requisitos exigidos para su ... -
La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común
... igual que actos de gravamen como la hipoteca, pues, una ejecución forzosa del inmueble puede poner en peligro la utilización de la vivienda, como, ... la temporalidad en la atribución del uso, con posibilidad de prórroga 128 ... Y, como se dispone en el artículo 233-20.6 y 7 del Código Civil ...
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Doctrina jurisprudencial sobre condiciones del crédito hipotecario
... ón del procedimiento en virtud de mandamiento judicial de prórroga. 4. Serán objeto de inscripción las ejecutorias en que se recojan ... ón del valor de la finca en las perspectiva de la realización forzosa, bien por renta baja, o por anticipo de rentas; 4) cláusula que permite ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de abril de 2009. Caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano. Interpretación del artículo 135 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre presentación de escritos
... que el arrendador intente burlar los efectos de la prórroga forzosa mediante la cesión aparente del inmueble a otro propietario en ...
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VII. La opción de compra inscrita
... 2. La prórroga del asiento de inscripción ... El artículo 14 del Reglamento ... acceda antes al Registro; y si la enajenación al tercero sea forzosa, atendiendo a que la anotación preventiva de embargo sea posterior a la ...
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El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... @@2. Especialidades en materia de ejecución forzosa, garantías y tributación indirecta ... A) Particularidades de la ... -
Inmuebles
... Pero esta ocupación de la vivienda (causa de denegación de la prórroga), debe realizarse en un plazo de tres meses, ya que si no deberá devolver ... por la ley tales como ejercicio de retracto, enajenación forzosa, etc ... @@@3.5. Terminación del contrato ... El contrato ...
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La doble reforma procesal en cuanto a las acciones de falta de pago de rentas o cantidades debidas por el arrendatario y por expiración legal o contractual del plazo. Según las leyes de implantación de la nueva Oficina Judicial y de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler.
1- Introducción. La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos. 2- La entrada en vigor de la reforma. 3- El nuevo juicio de desahucio: legitimación y competencia. 4- El nuevo juicio de desahucio: las novedades en la presentación de la demanda. A- La enervación de la acción. B- La petición de ejecución forzosa de la sentencia. C- La condonación de rentas y costas. El nuevo allanamiento especial.
... ámbito de las viviendas arrendadas, en el sentido de eliminar la prórroga forzosa, cuando el contrato prevea expresamente, la necesidad para el ... -
SAP León 34/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO. JUBILACIÓN. Los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se extinguirán por su jubilación o fallecimiento, salvo que se subrogue su cónyuge y continúe la misma actividad desarrollada en el local. Se estima la apelación.
... de arrendamiento de local de negocio, una vez desaparecida la prórroga legal forzosa de la legislación arrendaticia, estableció un complejo ... -
STSJ Cataluña 967/2015, 28 de Diciembre de 2015
URBANISMO. Si bien la parte apelante puede disponer a modo de vivienda fáctica de lo que estime ser de su interés y le convenga, con las responsabilidades de rigor, a los efectos de la debida concurrencia de un atendible supuesto de ocupante legal de vivienda afectada que constituya su residencia habitual debe resaltarse que ni esas premisas ni esas conclusiones se alcanzan por lo que la...
... Real Decreto Ley 2/1985 sino la Ley de 1964 con el régimen de prórroga forzosa de conformidad con la Disposición Transitoria 3ª de la LAU de ... -
SAP León 354/2000, 9 de Noviembre de 2000
Prórroga forzosa. Vivienda. Juicio de desahucio. Acción de resolución del contrato de arrendamiento por expiración
... misma; y la de pronunciarse a cerca de si se estableció o no la prórroga forzosa en el presente y particular supuesto de litis. Conllevando ... -
Escritura de elevación a público de arrendamiento urbano
Modelo de escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento. Modelo de contrato privado.
... contrato de arrendamiento 4.2 La duración mínima 4.3 Prórroga del contrato 4.4 Arrendamientos no admisibles 4.5 La renta 4.6 ... no comporta la intención de quedar sometido a una prórroga forzosa. La expresión "tiempo indefinido" consignada en el contrato de ...