duración arrendamiento local
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... y arrendatarios), sino también la administración autonómica y local y las plataformas digitales del sector de la vivienda ... para su ... de contraprestación económica, para una estancia de corta duración, amuebladas y equipadas en condiciones de inmediata disponibilidad y con ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... caso necesaria, de la potestad normativa local a través de las Ordenanzas de uso de suelo y de ... , por su coste, por el tiempo de su duración y por la afección del inmueble al Plan Especial ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish ... Una exclusión condicionada o la duración del arrendamiento, que pasa de 5 a 3 años, entre ... y 34, vinculados a los arrendamientos «de local de negocio») y, supletoriamente, por lo ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... progenitora, con una limitación de la duración «hasta el momento de liquidación de la sociedad ... arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la ... dicta: «Los tributos anuales de carácter local que graven la propiedad del inmueble corren a ... -
Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... del suelo constituye el 30 % del total del local. El Período de amortización escogido para la ... Si el período impositivo tuviera una duración inferior a un año, el límite señalado será el ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... causa a título de compra de una vivienda o local" ... Para llegar a esta conclusión hay que ... arrendamiento de viviendas, y de la normativa sectorial de ... ínimo del saldo pendiente de hipoteca, duración e intereses y en este caso especialmente si hay ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... hecho de que los asientos nacen con una duración predeterminada y su caducidad se opera de modo ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... salvedad de que en aras a proteger la duración mínima del arrendatario de vivienda se le otorga ... , sino también para arrendamientos de local de negocio, en aras de dotar de protección y ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... se amortizará atendiendo a la duración de la misma ... 3. No obstante , podrán ... la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que éstos se ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... a poseer, como son la propiedad, el arrendamiento o el usufructo, entre otros, pero también se ... , no podemos dejar pasar por alto que la duración del proceso puede comportar la frustración de lo ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... entre contratos de corta y larga duración en el marco de la determinación de la ... (especialmente en contratos de arrendamiento tanto de vivienda como sobre todo de locales ... -
Conclusiones
... de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y ... , muy tuitivo para el inquilino y con duración casi indefinida de los arrendamientos, dio paso ... de las Administraciones autonómica y local ... El derecho de superficie, que supone la ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... , o la expiración del plazo de duración de contratos suscritos conforme a la Ley 29/1994, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , con exceso, el plazo de diez años de duración de responsabilidad por los daños materiales ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... Calderico, SL» tercero ocupante del local sito en la finca número 9.740, Sección Quinta, ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de ... , que en el caso del arrendamiento de local, implica el desarrollo en el mismo de su ... tiempo, de paralización del plazo de duración del contrato y suspensión de la obligación de ...
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... un contrato más antiguo que el de arrendamiento ... Herrera Campos 6 destaca que en nuestro ... útiles y necesarias al arrendatario, duración a largo plazo; derecho de retracto a favor del ...
- Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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Formularios
... (expresado en tanto por unidad) y por la duración de dicho plazo, expresada en años ... 3.3 ... , el Estado, Comunidad Autónoma, entidad local u organismo autónomo dependiente de alguno de ... , haciéndolo con un contrato de arrendamiento de fecha… ... TERCERO.- Por diligencia ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... como personales, como el arrendamiento sobre inmuebles ... — derechos de naturaleza ... ón de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributaria ... que tengan derecho de retorno al piso o local arrendado, ya sea por disposición legal o por ...
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Sentencias
... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... compraventa para el depósito de larga duración" o de duración indefinida, para exigir autorizaci\xC3" ... local, dedicado a la actividad de hostelería, que se ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ... en escritura pública cuando tenga una duración igual o superior a seis años, que no tendrán ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad ... 2.2.3. La duración de la estancia. 2.2.4. La habitualidad ... 759; arana garCía, E.: «La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de ...
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La naturaleza jurídica de la obligación en cirugía estética
... a través de un contrato de arrendamiento de servicios – locatio conductio operarum –, ... de mejora ni de la naturaleza y duración del mismo” ... Actualmente, la mayoría ... tras una alergia a una pequeña anestesia local", las infecciones contraídas en las asistencias m\xC3" ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... no inscrito cualquiera que sea su duración. La reforma de 2019 supone el regreso al régimen ... ón de la comunidad que tenga por objeto el local arrendado. MATEO SANZ 89 solo admite con claridad ... -
Los arrendamientos de cosas
... 1. El concepto general de arrendamiento ... El Código regula los arrendamientos hablando ... Ley 24/94 (LAU): ... 1-Vivienda: ... Duración: mínimo 5 años (7 si es persona jurídica) + 3 ...