duración arrendamiento local
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad ... 2.2.3. La duración de la estancia. 2.2.4. La habitualidad ... 759; arana garCía, E.: «La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de ...
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Jurisprudencia seleccionada julio 2020
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD. Constituye ... de cuatro años, como es el de la duración de los estudios del MIR, es lo suficientemente ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... no inscrito cualquiera que sea su duración. La reforma de 2019 supone el regreso al régimen ... ón de la comunidad que tenga por objeto el local arrendado. MATEO SANZ 89 solo admite con claridad ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... El superficiario tiene un derecho de duración limitada ... La consideración del derecho de ... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... El movimiento comenzó con iniciativas de base local, inanciadas por pequeños grupos a los que les movía el deseo por ... con que se realice la operación de cesión, el plazo de duración de ésta, el número de inmuebles cedidos, si la vivienda cedida es la ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes ... DENOMINACIÓN Y CONCEPTUALIZACIÓN. 3. DURACIÓN DE LA ESTANCIA Y TIPO DE CESIÓN DE LA VIVIENDA ... de arrendamientos de vivienda habitual o local comercial. Nos parece criticable, por tanto, el ... -
Medidas judiciales de protección y seguridad de las víctimas de violencia de género
... , barrio, municipio, provincia, otra entidad local o Comunidad Autónoma ... En las mismas ... o sociedad pública dedicada al arrendamiento de viviendas la permuta del uso atribuido de la ... el Juez, por supuesto con una duración máxima condicionada a la que como pena le ...
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STS 324/2015, 8 de Junio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. La voluntad de las partes cuando emplearon la expresión por tiempo indefinido en el contrato de arrendamiento de la segunda finca, debía entenderse que era sujetar la duración del arrendamiento de esta segunda finca al mismo régimen que la primera, un contrato celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa. En consecuencia...
... extinguido por expiracióndel plazo de duración el contrato de arrendamiento del local ... -
La contratación de los servicios jurídicos en la ley 9/2017, de 8 de noviembre, de contratos del sector público
... Funcionario de Administración Local (Técnico de Administración General, Rama ... 3.5. LA DURACIÓN DEL CONTRATO DE SERVICIOS JURÍDICOS. 3.6. LOS ... califican en derecho común como de arrendamiento de servicios conforme a lo dispuesto en el art ...
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... a los liquidadores debido a una duración excesiva de la liquidación (art. 389 LSC) ... en la firma de un nuevo contrato de arrendamiento de local, económicamente más ajustado a las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a estos» ... deba considerarse que tiene una duración de treinta años, bajo la pretensión de que como ...
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Ajustes normativos en diversos contratos: compraventa, arrendamiento, sociedad, mandato y depósito
... Este artículo se refiere a los arrendamientos cuya duración exceda de 6 años y exige al curador con funciones de representación ... de 2010 considera un acto de disposición el arrendamiento de un local con una duración de 25 años, aunque el supuesto se enmarca en la ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... Ley que tienen un plazo determinado de duración se sujetarán al mismo». En todo caso la ... de Ceuta y Melilla o de la administración local correspondiente ... En el caso de recibir ... -
La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... ha provocado que los contratos de arrendamiento de los locales o de suministros se hayan ... contratos de arrendamiento de vivienda y de local de negocio en el Real Decreto Ley 11/2020, de 31 ... ón a los contratos de larga y corta duración, afirmando que en estos últimos “difícilmente ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... sin precedentes, la cual se constata a nivel estatal, autonómico y local y ha tenido impacto en diferentes ámbitos jurídicos ... Y en este ... del impuesto sobre sociedades de cada uno de los ejercicios» de duración del contrato 6 ... Por su parte, la Quinta parte del PGC define los ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... para las medidas que no tienen plazo de duración determinado, o sea, hasta un mes después del fin ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... de estructuras de ámbito estatal y local, y porque en ciertos municipios, al ser el Cuerpo ... ún la gravedad del incumplimiento, su duración en el tiempo, o la capacidad económica del ... en caso de pago de parte del arrendamiento en vez de la compra ... 221 BERCOVITZ ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... entre aquellos arrendatarios y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de vivienda, están en su ... calificación de protección pública, pueden entenderse o no de duración indefinida. Todo ello, al margen de los incumplimientos contractuales de ... -
La configuración del daño moral
... Atendiendo a su duración, los daños morales se dividen en transitorios o ... a un incendio en el cuadro eléctrico del local en el que se celebraba el banquete de bodas, tras ... ón unilateral de un contrato de arrendamiento de teatro, en el que se declara abiertamente que, ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... como personales, como el arrendamiento sobre inmuebles ... — derechos de naturaleza ... ón de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributaria ... que tengan derecho de retorno al piso o local arrendado, ya sea por disposición legal o por ...
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La ordenación de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor
... DE VEHÍCULOS CON CONDUCTOR EN LA NORMATIVA AUTONÓMICA Y LOCAL: 1. Introducción. 2. Andalucía. 3. Canarias. 4. Cataluña: 4.1 ... 50 SILVIA BOBOC ... una autorización de residencia de larga duración o de residencia temporal y trabajo, y también contar con el ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... = VALOR TOTAL BIENES X (2 X AÑOS DURACIÓN USUFRUCTO) % = ... Límite máximo 70 % ... de cualquier tributo estatal, autonómico o local cuando tal cambio suponga, directa o ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... de 1985 y caracterizado por periodos de duración muy largos, al estar sujetos a la conocida ...
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El estado en el derecho internacional público
... sede – tiene inmunidad a la jurisdicción local, así como los miembros y personal de la misión; ... con aproximadamente tres años de duración –de 2003 a 2006– situado en los Balcanes, ... ; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... sentencia consisten en un arrendamiento de local de negocio y durante su vigencia la empresa ... duración indefinida, si bien en su apartado segundo se ...