duración arrendamiento local
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... ón turística, diversos hechos han originado el que la esfera local" haya ido asumiendo cierto poder decisivo a la hora de su aparición en el \xC3" ... no profesionales, que proponen servicios de alojamiento de corta duración y que, además, ofrece otras prestaciones accesorias de ese servicio de ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... @@Se amplía a 5 semanas la duración de la prestación por paternidad ... Con la ... , que modifica la Ley de Bases de Régimen Local, la Ley de Medidas de Protección Integral contra ... como la exigencia a las empresas de arrendamiento de vehículos con conductor de que desarrollen el ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... o el subsidio a parados de larga duración 14 ... Todo ello debido a que la variabilidad ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... ón del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años» 44 ). En ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... , su titular ofrecía el bien en arrendamiento o tenía la intención de repararlo para ... de ocupación de viviendas de larga duración, que se impongan condenas distintas por los ... u oficina y de establecimiento mercantil o local abierto al público (fuera de las horas de ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. Ha sido ... segunda del contrato, relativa a la duración del arrendamiento, rezaba así: ... "Arrendador y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expresamente limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... préstamo, que este tiene un plazo de duración pactado de 480 meses, por lo que vencerá el día ...
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La responsabilidad patrimonial de la Administración pública en el marco de la crisis sanitaria de la COVID-19
... en relación con los contratos de arrendamiento de locales de negocio que se han visto afectados ... , en el marco de un contrato de larga duración, cause una alteración extraordinaria de las ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... ) debe o no respetar el contrato de arrendamiento suscrito previamente ... Sumario: 1. Resumen ... duración de los arrendamientos a familias vulnerables ... su mayor faci- 2 https://www.larazon.es/local ...
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La regulación del convenio de colaboración empresarial
... 4.1.4. La duración del Convenio está ligada a la ejecución de la ... ómica que gestione efectivamente; 3.° El local" donde hubiese venido ejerciendo su profesión; 4.\xC2" ... uso –sin más (lo que sería un arrendamiento si hubiera precio)– de un bien mueble o ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Resumen: El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los ... especial relevancia se encuentra en la duración del contrato, ya que según la regulación ... -
La nueva regulación del trabajo doméstico cinco años después. Un análisis crítico
... Como contrato de arrendamiento de ... servicios, se reguló por los arts. 1583 a ... pudiera celebrar un contrato de duración determinada (art. 6.2 de la Ley 14/1994, de 1 de ...
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La vía contractual
... un carácter entrecruzado y tienen una duración considerable, debiendo ser compartidos los ... esta especie contractual al arrendamiento de cosas dado que, en base a ese contrato, se ... ón y sus efectos en la contratación local)”, Revista del Derecho Comercial del ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO: A) Normativa ... de viviendas turísticas de corta duración, impulsado por los nuevos modelos y canales de ... que al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... inmobiliario, que afectan al arrendamiento de viviendas y locales comerciales y, por ... , sin determinar en ningún momento la duración, ni el uso o destino del inmueble, sin título ... para el arrendatario que no puede usar del local, y que puede llegar a suponer un desequilibrio ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... familias, la experiencia de vivir como un local, o los precios más reducidos que suelen tener 11 ... alojamiento turístico y el simple arrendamiento de vivienda amueblada 13 ... Fue ya el Real Decreto ... — la finalidad del alquiler, y no su duración 15 ... Estos arrendamientos, según establece el ... -
La importancia de la determinación de los límites territoriales
... ía administrativa en lo relativo a su vida local, se trataba de Romas incompletas en el sentido de ... ían a otras gentes en cesión o arrendamiento, para cubrir su absentismo respecto a las ... de régimen local, tanto por la escasa duración de los gobiernos, como por la alternancia en el ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ; como porciones indivisas de un local o finca registral independiente (p. ej., el ... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... e) En su caso, el plazo de duración temporal del derecho de uso ... Revista ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... ón de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado ... de vivienda de hasta cinco años de duración, o de hasta siete años, si el arrendador fuese ... 29 LAU, relativo al arrendamiento de local de negocio ). Lo destacable de la reforma es que ... -
Nuevas formas de organización empresarial: economía colaborativa 'o mejor, economía digital a demanda', trabajo 3.0 y laboralidad
... libertad para decidir el momento y duración de su prestación de servicios y, a menudo, no ... local ... Esta categorización permite resaltar la ... entre el contrato de trabajo y el arrendamiento de servicios no laborales radica en que, en este ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ... abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local—. La novedad estriba en la aplicación de tal ... , aunque el arrendamiento tenga una duración típicamente limitada y aunque la prórroga ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... la metropolitana hasta llegar a la escala local del ámbito. De esta forma se elimina también el ... de vivienda protegida destinada a arrendamiento y se eliminan las ayudas para adquisición y ... ón importante a señalar el plazo de duración de los trabajos: se trata de una actuación a ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... el escrow en los contratos de arrendamiento ... CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 ... , puesto que el resultado, la vivienda o el local, no existe al tiempo de su perfección (cfr. art ... de suministro, como contratos de duración, hacen que el proveedor busque medidas adecuadas ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... jurídico, ya se trate de un arrendamiento de obras y servicios, de un contrato de empresa, ... nacidas durante el período de duración de la contrata ... Nótese pues que a pesar de ...
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Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... Administración Local y Autonómica , 18, 100-118 ... los siguientes: la habitualidad del arrendamiento; la temporalidad en la cesión del inmueble; que ... las siguientes: la limitación de la duración de la estancia en las VUT; el establecimiento de ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... contratos de tracto sucesivo y de larga duración ... 9 Así, aunque en el primer proyecto del ... de miras centrada en lo exclusivamente local y, por ende, contraria a la propia idea del ...