derecho tanteo retracto plazo
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Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... Franco Arias afirme que la compraventa de Derecho privado constituya «un dato esencial que la ... CC, referente al ejercicio del derecho de tanteo y retracto por parte de los condueños en la ... ículo anterior consignare el precio en el plazo señalado o si por culpa de ellos dejare de tener ... -
El régimen jurídico de las costas. Especial referencia a la reforma de la ley de costas a la luz de la jurisprudencia del tribunal constitucional más reciente
La Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de costas, supone la mayor reforma de la Ley de Costas desde su aprobación en 1988, introduciendo cambios sustanciales que afectan al régimen jurídico de la costa. El nuevo texto articulado de la Ley de Costas prevé mecanismos que plantean dudas razonables de...
... Profesora contratada de Derecho Administrativo ... Universitat Rovira i ... en el dominio público, ampliando el plazo de vigencia de estas autorizaciones y ... : “d) El ejercicio de los derechos de tanteo y retracto en las transmisiones de los ... -
Hacia un estatuto de la empresa familiar: necesarias reformas legales
En el presente trabajo nos proponemos contribuir, con nuestras modestas aportaciones, a enriquecer el debate tanto en el ámbito académico como profesional sobre la conveniencia e, incluso, necesidad de abordar una reforma integral del Derecho mercantil y, más en concreto, del Derecho societario español que lo dote de unidad y coherencia, ofreciendo así a los operadores jurídicos (esto es, a los...
Ver Nota 1 2 ... @I. Reforma del derecho mercantil: insuficiencia de las últimas ... socios con anterioridad a la transmisión (tanteo) o con posterioridad a la misma (retracto) ... que afectasen a dicho patrimonio en el plazo máximo de seis años contados desde la apertura ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... artícu lo 326 de la Ley Hipotecaria, «el plazo para la interposición será de un mes y se ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1581 a 1639. Año ... se le reconoce legalmente el derecho de retracto de comuneros (art. 1522 CC) no le autoriza para ... DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO LEGAL: LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD ...
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Ejecución hipotecaria. Efectos sobre los arrendamientos. Adjudicación 'por todos los conceptos debidos
Resolución de 11 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Castellón de la Plana n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación, dictados en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
... y el arrendatario podrá ejercitar su derecho de retracto contra el adjudicatario ... 2) Si el ... a los efectos de los derechos de tanteo y retracto regulados en el artículo 25 de la ... Urbanos, al no estar sometidos a un plazo" mínimo imperativo, el arrendamiento se extinguir\xC3" ... -
La sociedad conyugal de conquistas
... La Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo (FN) ... 2.2. adquisiciones por retracto u otro derecho de adquisición preferente ... urbano y rústico) y a los voluntarios; al tanteo implícito en los retractos (ley 445.II); al ... ejecución, a fin de que, dentro del plazo ordinario -de diez días (art. 556.1 LECiv)-, ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... El plazo para la realización de dicho texto era de doce ... calidad de vida y la efectividad de su derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada ... ón, y su sujeción a los derechos de tanteo y retracto a favor de la Administración ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Colaboradora Honorífica Dpto. Derecho Romano Universidad de Alicante ... Resumen: ... propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a ... supuesto de la venta de la tierra y el retracto arrendaticio, en este sentido, según la norma ... el supuesto de no ejercitar la acción de tanteo o retracto y dejar la explotación, se ... -
La constitución y la regulación de la cotitularidad por cuotas ordinaria en el código civil
... jurídicos, cuando una cosa o derecho ... 1 Ejemplos de la comunidad germánica en ... el pacto de indivisión por encima del plazo legal y el de no disposición de la cuota ideal e ... división de la cosa común— activa el retracto legal a favor de los demás partícipes en ... ex-ternos y, en su caso, con derecho de tanteo en favor de los partícipes (STS de 25 de febrero ...
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Marco normativo actual de protección en la UE
... en España para, por último, analizar el Derecho Penal tanto en España como en los países del ... • Ejercer los derechos de tanteo y retracto al igual que el Estado (art. 40.4 del ... Plazo prorrogado por diez años en la Ley 42/1994, de ...
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Revistas españolas
... OLIVA BLÁZQUEZ (Catedrático de Derecho civil, Universidad Pablo de Olavide, de Sevilla), ... la renta el arrendatario que ejercita el retracto judicialmente?», en AC , núm. 3, 2020 ... ausencia de ejercicio de la acción en el plazo legal», en RCDI , núm. 777, 2020, pp. 576-588 ... án Salas, Francisco: «Los derechos de tanteo" y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos\xC2" ...
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La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
... de fondo, supone una conculcación del derecho de defensa, dando a un título extrajudicial, ... la demanda judicial hasta que transcurra el plazo de tres meses a contar de la notificación del ... de marzo en el que se regula un derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat de ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... BARRÓN ARNICHES Profesora Agregada de Derecho civil ... Universidad de Lleida ... RESUMEN: ... E) Determinación del plazo de duración del derecho de opción de compra. F) ... la venta del bien con derecho de retracto. Así, el ar tícu lo 107.7.º LH permite ... Ley 460 CDCFN: « Los derechos de opción, tanteo y retracto voluntario tendrán carácter real ... -
Estatuto jurídico de la cotitularidad en Cuba. Una visión desde el Código Civil cubano
Las situaciones de cotitularidad no son derecho real, están presentes en todos los derechos reales desde el momento en que comparten dos o más personas un derecho sobre un bien indiviso. Su desarrollo práctico en Cuba hoy se ha diversificado y en muchas ocasiones no se valora con profundidad la complejidad del instituto. Las modificaciones legislativas radicales acaecidas desde el 2011 en materia
... amplio, es la situación en la que el Derecho subjetivo está al servicio de varios sujetos. En ... ón de la copropiedad si se ejercita el tanteo y si se individualiza el dominio ... Por todo ... 40 Código de Familia). Durante este plazo, se debe lograr la liquidación extrajudicial de ... entre copropietarios: tanteo y retracto 41 ... Importancia de la cuota o valor ... El ... -
Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial entre particulares en segunda transmisión
Modelo de venta, segunda o ulterior transmisión, de vivienda de Protección Oficial o Vivienda protegida, sin Hipoteca formalizada entre particulares. Normas legales: precios máximos y tanteos y retracto de la Administración.
... 1 Precios máximos 3.4.2 Derechos de tanteo y retracto de la Administración 3.4.3 Ley /2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda 4 Normas Autonómicas ... Gerencia Territorial del Catastro y en el plazo de dos meses, la pertinente declaración de la ... -
Los avances en acceso a la justicia en medio ambiente por el Comité de Cumplimiento del Convenio de Aarhus y su desigual incidencia en la Unión Europea y en el Estado español
El avance en la interpretación de las obligaciones internacionales de dotar un amplio acceso a la justicia en asuntos ambientales por parte del Comité de Cumplimiento del Convenio de Aarhus ha supuesto una crítica a las condiciones previstas en el algunos Estados Parte y en la propia Unión Europea. En la Unión Europea se ha modificado el “Reglamento Aarhus” para facilitar el acceso a la justicia...
... denuncias ciudadanas por infracción del derecho ambiental de la Unión Europea. 3.1.3. Revisión ... otras instituciones como, por ejemplo, el tanteo y retracto en medio ambiente ... Segundo, ... ón de la tasación de las costas en el plazo de 10 días establecido en el art. 244.3 LEC y, ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... Prof. Dra. de Derecho civil, Universidad Francisco de Vitoria ... una enajenación, o transcurrido el breve plazo de duración de los mismos. En este ar tícu lo ... se resuelve por cualquier causa (retracto convencional, la apertura de una sustitución ... tícu lo 25 LAU establece el derecho de tanteo y retracto a favor del arrendatario. Al ... -
Inmobiliario y urbanismo
... ídico perturbado por haber transcurrido el plazo para su ejercicio. Entre otros aspectos, se ... o jurídica, teniendo los arrendatarios derecho a una prorroga obligatoria —siempre que sigan ... potestad de ejercicio de los derechos de tanteo y retracto en favor de la Administración ...
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Derecho de la persona
... Pignoración de un depósito a plazo fijo en garantía del pago de dos pagarés ... Flores González, Begoña: «Concepto de tanteo y retracto en el Derecho ... Civil Común», en ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de abril de 2009. Caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano. Interpretación del artículo 135 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre presentación de escritos
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los derechos de adquisición preferente en la legislación arrendaticia urbana - 3. El tratamiento de los derechos de tanteo y retracto en la jurisprudencia - 4. El plazo de caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano - 4.1. El nacimiento de la acción de retracto - 4.2. El comienzo del cómputo del plazo de caducidad - 5. La Sentencia de 29 de...
... Profesora Titular de Derecho Civil ... Universidad de La Laguna ... : La sentencia se ocupa, por una parte, del plazo de caducidad para el ejercicio del derecho de ... 3. El tratamiento de los derechos de tanteo y retracto en la jurisprudencia. 4. El plazo de ... -
STS 44/2012, 15 de Febrero de 2012
PARTICIPACIONES. TRANSMISIÓN. La transmisión de participaciones sociales, bien que sujeta a ciertas restricciones, está expresamente permitida por la norma, al extremo de que el artículo 30.1 de la Ley de Sociedades de Responsabilidad Limitada, aplicable al caso dispone que "[s]erán nulas las cláusulas estatutarias que hagan prácticamente libre la transmisión voluntaria de las participaciones...
... Sexto: Vulneración del derecho fundamental a la tutela judicial efectiva ( ... , 1303 y 6.3 del Código Civil en cuanto al plazo y efectos de la acción de nulidad ... tanteo que correspondía a los restantes socios de AREA ... burlado, puedan ejercitarlo por vía de retracto ... 2.3. Desestimación de los motivos ... -
Perspectiva jurídica del patrimonio cultural eclesiástico a la luz de la legislación unilateral autonómica comparada. Especial referencia a la ley 4/2013, de 16 de mayo, de patrimonio cultural de Castilla La Mancha
... juego el reconocimiento y garantía del derecho del individuo al acceso a los bienes que ... en el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, respecto a la transmisión de los ... suceder, ni a corto, ni a medio, ni a largo plazo", con lo cual, la prescripción legal deviene ine\xEF\xAC" ...
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Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña
... la raticación del mandante en un plazo razonable, indi- cándose que la falta de ... de los daños causados y pierde el derecho a la remuneración” ; de lo que resulta que es ... arrendata- rio que ejercite el derecho de tanteo ( art. 623-28-2 ). 4. Se determina ( art ... que el arrendatario puede ejercitar el retracto son los siguien- tes al momento en que tenga ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... inmobiliaria, con una visión a largo plazo de la construcción, mantenimiento y uso de las ... por entender que establecer derechos de tanteo y retracto sobre viviendas de protección ...
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Vigente
Ley de Patentes. (Ley 24/2015, de 24 de julio)
... , de Patentes, para la incorporación al Derecho español de la Directiva 98/44/CE, del Parlamento ... de la prioridad interna permite durante un plazo la presentación mejorada de solicitudes ... que podrán ejercitar los derechos de tanteo y retracto. El plazo para el ejercicio del ...