contrato reserva inmueble
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... ón de un seguro de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros ... condición particular : «el Banco se reserva el derecho de revisar el tipo interés corriente ... -
Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... ños y relativos a la utilización de un inmueble durante un periodo determinado al año. Asimismo, ... Hace expresa reserva de las acciones legales que pudieron corresponder ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ... o indirectamente establecen mecanismos de reserva. Y, asimismo, se debe dotar los beneficios con ... -
Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... El cedente se reserva el usufructo vitalicio de las fincas descritas» 36 ... Presentado el ... satisfecho la última pensión o prestación, el titular del inmueble podrá solicitar la cancelación de la hipoteca, siempre que no conste ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... , se puede establecer un pacto de reserva, anexo al contrato de arrendamiento por ... en la zona donde está ubicado el inmueble (zona apta), no debe existir una norma en la ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... ), para (a) incrementar los porcentajes de reserva de suelo para vivienda sujeta a algún régimen ... protección y limitaciones en caso de un inmueble protegido arquitectónicamente, etc. 14 ) ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... -
Sentencias
... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor realización de sus ... corresponde al artículo 1074, que reserva a la rescisión la lesión en más de la cuarta ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo ... el goce o uso de un bien, mueble o inmueble, por tiempo determinado y precio cierto». Sin ... artículo 149.1.8 de la Constitución le reserva competencia exclu-siva en todo caso. Entre tales ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... su integración, a la aplicación de la reserva de capitalización establecida en el artículo 25 ... la inversión en cualquier tipo de inmueble de naturaleza urbana para su arrendamiento ...
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El riesgo y su cobertura
... de modalidades de seguros, el objeto del contrato de seguro de responsabilidad civil empresarial ...
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Los servicios a las personas: la adjudicación directa como alternativa al concierto social
La figura del concierto social, introducida por la mayoría de las CCAA en sus legislaciones como instrumento no contractual expresamente reconocido en la Disposición Adicional 49a LCSP para la gestión de los denominados “servicios a las personas”, se ha revelado como la mejor fórmula para la prestación de estos servicios de interés general por su capacidad para cohonestar sus especiales...
... social”, “comedor social”, “reserva" de contratos”, “negociado sin publicidad”, \xE2" ... distinta según nos encontremos ante un contrato de servicios (en general o de servicios a las ... de 1999, ha venido desarrollando en el inmueble nº 21 de la calle Rodríguez Paterna de Logroño ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ... de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato ... enajenación de la nuda propiedad con reserva de usufructo, pues tal enajenación no compromete ... -
Elementos privativos
... ón de las reparaciones que exija el inmueble ... 1.1. Mantenimiento y conservación ... tenemos al promotor que es titular de la reserva en cuanto fue único propietario de la finca en ... ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... que cuando la ordenación pasa por una reserva de ley será a la norma a la que le corresponda ... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... que el mediador de la compraventa de un inmueble reclama honorarios y el que resulta aprovechado ... -
Jurisprudencia Civil
... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... ser uno de los asuntos a los que la Ley reserva un tramite procesal específico (procesos ... forma para la donación de un bien inmueble, que se aplica fundamentalmente en los supuestos ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... no solo respecto a las partes de cada contrato, sino respecto a todos los titulares de derechos ... transacciones» debe tomarse con cierta reserva, ya que la mayor parte del tiempo total dedicado ... qué representación digital tiene cada inmueble» (KEMPE, 2016, 22). Para saber quién está ... -
Artículo 7
... En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si ... nada en contra, naturalmente con la reserva de que no se pueden realizar alteraciones u obras ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ...
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Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... día que se tarde en acondicionar el inmueble al estado originario. En aplicación de la pena, ... familiar que donó a sus hijos con reserva de usufructo y facultad de disponer, el rescate ...
- Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
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Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... y la Bolsa de denominaciones sociales con reserva. En estos casos la autonomía de la voluntad, con ... (esto es, de determinar el contenido del contrato) y de libertad de contratar (es decir, de ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 2.16 La reserva del derecho a introducir variaciones. 2.17 El deber de cumplir lo ... calidades de la misma, ni contenía una mínima descripción del inmueble. La parte compradora hubo de estar a lo expuesto en la propaganda, en la ... -
A
... de la titularidad y estado de cargas del inmueble se efectuará por medios telemáticos en los ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... Se hará constar en el acta la reserva del derecho a ejercitar su pretensión ante los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... a la porción respecto de la que se reserva el usufructo vitalicio la donante, así como en ...
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La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... pública de que la donación de inmueble que realiza a un heredero forzoso no es ... el acto o el contrato, en todo o en parte, sean contrarios a las leyes, ... ículo 806 CC, la legítima no supone una reserva legal en beneficio de los herederos forzosos, ...