contrato reserva inmueble
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda ... Venta sobre plano o en ... contra incendios con que cuente el inmueble ... 3. Descripción de la vivienda con ...
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Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... ándoles con un objeto determinado, el inmueble que ocupaban, aún no plena, resultaba su~ciente ... pueden oponer al derecho de acceso la reserva de sus anotaciones subjetivas ... Los centros ...
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STS 31/2015, 29 de Enero de 2015
DAÑOS MORALES. La ansiedad y depresión que alude la recurrente la tiene en cuenta el Tribunal para cuantificar el daño, pero una vez que parte de su existencia. Tiene razón el recurrente en su apreciación de que con un previo ictus cerebral la ansiedad y depresión del actor puede venir condicionada por aquél o potenciada, pero ello no es lo que constituye el objeto del motivo sino la inexistencia
... cumplimiento del pacto tercero 1, c) del contrato firmado en escritura pública de 29/12/2000, ... y en su pacto quinto c bajo el título "Reserva de derechos por parte del vendedor", se convino: ... , don Ernesto vio impedida la entrada al inmueble en cuestión a partir del año 2003, sin poder ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de ... procedimentales, la Ley, en síntesis, reserva para el juicio verbal, aquellos litigios ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE ... de que la recepción de la obra sin reserva producía la liberación de los agentes de la ... pueda exigir la reparación del inmueble o la resolución del contrato cuando la entidad ...
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Jurisprudencia Civil
... ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... 22 CE es un derecho fundamental con reserva de LO para su regulación, que no puede ser ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , pese a la subasta de tal bien inmueble ... Esta crisis ha golpeado a los colectivos ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... á también indicar si consiente o no la reserva a que se refiere el párrafo segundo del apartado ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... del pago de las rentas y devolver el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió ... general del Código Civil en virtud de la reserva de competencia estatal del artículo 149.1.8.ª ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... ej., contrato de arrendamiento de inmueble); y ... (b) en contratos de tracto único ... casación declaran que en el contrato de reserva y en el de la compraventa no se menciona la ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... ante la negativa del arrendatario a cumplir y para mitigar los daños por el incumplimiento del plazo de duración del contrato, y con reserva del ejercicio de las acciones para reclamarlos ... Otra cuestión que en ocasiones se suscita en relación con la recuperación de la posesión del ... - Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... de regulación equilibrada del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico (VUT) contratada online ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... renunciaron a la acción penal con reserva expresa de la civil, que en este momento ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... cubrir el riesgo de desempleo-, sea al inmueble cuya adquisición financia -seguro de daños en ... la entidad de crédito concedente se reserva la facultad de fijar la suma asegurada y el valor ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... fundamental será preservar la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... ADC, tomo LXXIII, 2020, ... la jurisprudencia registral que no procede la reinscripción del inmueble a favor del vendedor en los casos en que el comprador hubiese formulado ... -
Configuración del activo
... va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que ... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... convencional, si es el vendedor quién se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida, lo hará ...
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial, y b) los contratos de ... dicar si consiente o no la reserva a que se refiere el párrafo segundo del apartado ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... @@4. Reversión de donaciones, reserva vidual y reserva troncal ... Unos apuntes ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... o pertenecientes al propietario del inmueble que son utilizadas para acceder a éste sin su ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... reserva 10.500, 15.000 y 6.000 euros respectivamente. Del ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... ón será la ineficacia relativa del contrato así celebrado frente al representado, con los ... o contractualmente obligación de guardar reserva. Y, en su tipo privilegiado, a quien utilice el ... , por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio social celebrada ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... ) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... M., «La venta de un inmueble común sin el consentimiento de todos los ... 12 y 14), parece que el Tribunal Supremo reserva la posibilidad de declarar la validez del ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... del apoderamiento de un determinado bien inmueble o de la usurpación de un derecho real sin traer ... 2º del artículo 250.1 de la LEC, reserva el juicio verbal para recuperar la plena ... º, pues se parte de la existencia de un contrato ... ISSN: 0210-4059 CUADERNOS DE POLÍTICA ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... , la transmisión de la propiedad de un inmueble, aunque lógicamente lo que se expone cabe ... artículo 21 LGT que, como hemos dicho, reserva el término «devengo» para la obligación ...