contrato reserva bien inmueble
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... insatisfecho, pese a la subasta de tal bien inmueble. Esta crisis ha golpeado a los ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ...á también indicar si consiente o no la reserva a que se refiere el párrafo segundo del apartado ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... varias personas que tiene en común un inmueble y no se ponen de acuerdo en la venta (unos ... consenso en un elemento esencial del contrato como puede ser el precio, etc.), teniendo, por ... hará constar por nota al margen del bien o derecho inscrito la expedición de la ... que los postores realicen las pujas, con reserva de su postura para el caso de quebrarse la ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... junio. ECLI:ES:TS:2017:2497). . El . bien jurídico protegido . es la propiedad, e, ... o pertenecientes al propietario del inmueble que son utilizadas para acceder a éste sin su ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ...reserva 10.500, 15.000 y 6.000 euros respectivamente. Del ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... arrendamiento urbano hasta el siglo XIX, si bien se introdujeron algunas modificaciones de ... facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de ... procedimentales, la Ley, en síntesis, reserva para el juicio verbal, aquellos litigios ...
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Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... supuestos en los que el futuro demandante, o bien no sabe a quién demandar porque desconoce quién ...ándoles con un objeto determinado, el inmueble que ocupaban, aún no plena, resultaba su~ciente ... pueden oponer al derecho de acceso la reserva de sus anotaciones subjetivas. . Los centros ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
...ón de gran tenedor de vivienda, el inmueble objeto de demanda constituya vivienda habitual de ... se base en el incumplimiento de un contrato de venta de bienes muebles a plazos, no se ... expresiva del impago y de la no entrega del bien, en los términos previstos en el apartado ... muebles o contrato de venta a plazos con reserva de dominio, admitida la demanda el tribunal ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ...2. [número, negra en el original] Ahora bien, lleva razón la demandante cuando, en su recurso ....] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ...», diferenciando el error obstativo, la reserva mental (de discutible conceptualización), las ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... del pago de las rentas y devolver el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió. El ... urbanos de 24 de diciembre de 1964, si bien actualmente la competencia para el depósito de ... general del Código Civil en virtud de la reserva de competencia estatal del artículo 149.1.8.ª ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ...álogos habían hecho hasta ese momento, si bien, como se ha dicho, la protección de los ... o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda. Venta sobre plano o en ... contra incendios con que cuente el inmueble. 3. Descripción de la vivienda con expresión de ...
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Configuración del activo
... un lado está determinar la naturaleza del bien y por otro cómo se ha obtenido el aumento de ... va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que ... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... convencional, si es el vendedor quién se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida, lo hará ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
...Si bien la actividad empresarial se puede desarrollar en ...@@4. Reversión de donaciones, reserva vidual y reserva troncal. Unos apuntes para ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por ...3 . Como es bien sabido las pretensiones para resolver el ... de la siguientes posturas: desaloje el inmueble, pague o, en su caso, proceda a enervar la ... esta modificación se corrige la rígida reserva de juicio ordinario a la que estaba sometida la ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... venta perfeccionada antes de la entrega del bien al primer comprador. –III. Segunda venta ..., en función de la naturaleza mueble o inmueble del bien 2 . . Tradicionalmente se ha discutido ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ...ón, por la existencia de un pacto de reserva de dominio, considerando que en tal hipótesis el ... -
Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"..., o garantizados por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial, y b) los contratos ... . dicar si consiente o no la reserva a que se refiere el párrafo segundo del apartado ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ..., la variación del precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración ...ej., contrato de arrendamiento de inmueble); y. (b) en contratos de tracto único con ... casación declaran que en el contrato de reserva y en el de la compraventa no se menciona la ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... . bien ambos en última instancia persiguen un mismo ...ón será la ineficacia relativa del contrato así celebrado frente al representado, con los ... o contractualmente obligación de guardar reserva. Y, en su tipo privilegiado, a quien utilice el ..., por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio social celebrada ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE ... es de 6 meses desde que se entregó el bien en cuestión, y el de 40 días en el caso de ... de que la recepción de la obra sin reserva producía la liberación de los agentes de la ... pueda exigir la reparación del inmueble o la resolución del contrato cuando la entidad ...
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Jurisprudencia Civil
...ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ...22 CE es un derecho fundamental con reserva de LO para su regulación, que no puede ser ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ..., pues está poseyendo en exclusiva un bien que forma parte del patrimonio hereditario del ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... . 57. Pues bien, de lo expuesto se deduce que, en el sistema ... haya llevado a cabo la ejecución de un inmueble hipotecado antes de que el juez que conozca del ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... interpretarse en el sentido de que, a reserva de las cláusulas que reflejen disposiciones ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... cubrir el riesgo de desempleo-, sea al inmueble cuya adquisición financia -seguro de daños en ...Si bien en ocasiones la obligación de contratar algunos ... la entidad de crédito concedente se reserva la facultad de fijar la suma asegurada y el valor ...
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Código Penal
... voluntariamente la consumación del delito, bien desistiendo de la ejecución ya iniciada, bien ... penal y civil; si el perjudicado se reserva el ejercicio de la acción civil ante la ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ...; el objeto del delito puede ser mueble o inmueble). 2º.- Estafa por ocultación o imposición de ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... del contrato y el que hubiera tenido el bien no entregado en el momento de llevarse a cabo la ... renunciaron a la acción penal con reserva expresa de la civil, que en este momento ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
..., como patrimonio separado, que puede deberse bien a la fiducia sucesoria del art. 831 CC, pacto de ...ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres debido, ... en metálico no se haya consumado, la reserva de la pars bonorum sigue latente, repercutiendo ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... La delimitación del bien jurídico protegido supone una de las cuestiones ... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ..., una vez deducida la cuota destinada a la reserva legal y por un período máximo de diez años. ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
...) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... copropietarios carece de consentimiento, o bien de objeto o causa 15 . A continuación ...M., «La venta de un inmueble común sin el consentimiento de todos los ...12 y 14), parece que el Tribunal Supremo reserva la posibilidad de declarar la validez del ...