contrato reserva inmueble
- Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... la firme premisa de que la Constitución reserva a la exclusiva competencia del Estado la ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... El ahorro es una reserva de capital que permite alcanzar las más altas ... temporal que permiten el goce del inmueble pretendido en propiedad al mismo tiempo que se ... -
Inteligencia artificial y Derecho civil: líneas de pensamiento en materia de daños
Seamos sinceros, los robots nos dan miedo. Este sentimiento ha sido en gran parte forjado por el cine: robots que controlan la Tierra y convierten a los humanos en sus esclavos. Si seguimos siendo sinceros, nadie quiere renunciar a una herramienta con el potencial de la inteligencia artificial. Ante ambas opiniones de miedo y necesidad el recurso al Derecho es imperante para establecer las reglas
... artificial y que ha accedido al contrato con la Administración pertinente. El no poder ... un programa de ordenador o como un bien inmueble por destino (art. 334.5 CC) cuando se trata de ... artificial, Derecho administrativo y reserva de humanidad: algoritmos y procedimiento ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... fallo, que atribuye la titularidad del inmueble al titular que inscribió su adquisición, pero ... se produce por mero efecto del contrato » 26 —. Sigue también este sistema, como ... la venta es la registral NÚM. xxx sin reserva, entera, por tanto (…) En la misma sentencia se ... -
La prescripción de las acciones
... «ruina» como derrumbamiento del inmueble; pasando a comprender tanto los defectos graves ... , configuran una violación del contrato ... Esta especial protección de la acción ...
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La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... foral el llamamiento por testamento –o contrato sucesorio– tiene preferencia sobre la sucesión ... indirectamente en relación con la reserva (art. 811 CC) y el derecho de retorno sucesorio ... desee emplear su capital en la propiedad inmueble adquirida por herencia mayores medios de ...
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Anexo documental
... garantía de la correcta ejecución del contrato que le sirva de soporte, sea en una transacción, ... COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES ... PARA EL DEPÓSITO DE ... distintos del fondo del escrow, como reserva indisponible para pagar y liquidar el importe de ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ... gravados con carga hipotecaria y en el inmueble de su propiedad que adquirió con garantía ... en curso o contribuciones al fondo de reserva ex arts. 9.1.e), f), 10.2.c) y 17.11 LPH]. Ahora ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... acto dispositivo que recaiga sobre un inmueble apto para vivienda y en el que no concurra el ... esta tiene el respaldo resultante de la reserva estatutaria de la facultad conferida al ...
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Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... de medios de información, confirmación, reserva y pago rápidos y seguros » 3 ... A. (2014), «El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la ... vacacionales o turísticos— cuando el inmueble se halle en los siguientes supuestos — art. 1 ...
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El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... La denuncia unilateral del contrato, cuando la sociedad se haya constituido por ... , además, con la constitución de esa reserva voluntaria prácticamente se duplicaban las ...
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El desistimiento ad nutum en el contrato de hospedaje
... sin gastos no justificada de servicios que hayan dado lugar a una reserva» Por este motivo, la exclusión del derecho de desistimiento en este caso ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... sujetas a condición suspensiva (como aquellas con pacto de reserva de dominio), describir su funcionalidad y las fases del negocio jurídico ... , en una compraventa de vivienda puede pactarse que el bien inmueble se entregará con los ... -
Disposiciones transitorias
... económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... de este tipo y regular los gastos del inmueble" (art. 20) ... Una vez transcurridos los tres a\xC3" ... reserva”, etc. En resumen, habrá o no repercusión ...
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Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... socio único que pretende enajenar el inmueble donde se ubica el domicilio social, es decir, la ... por el hecho de integrarse en el fondo de reserva? La contestación afirmativa equivale a sostener ... únicamente de la cláusula, no del contrato en su integridad, y por ende la pignoración ... -
El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... , además, que “ si el valor del bien inmueble declarado por los interesados es superior a su ... ó que la cesión gratuita constituía un contrato de comodato «que encajaría dentro de los ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... impago del precio cuando el objeto es un inmueble, no hay impedimento legal para que comprador y ... en cosa ajena que el censualista se reserva al transmitir la propiedad de la finca al ... -
La ejecución de sentencias y las medidas cautelares. Posibles alternativas
... con la cual resulta incompatible con la reserva estatal en materia de legislación procesal ... a restituir al actor un determinado bien inmueble, como consecuencia del ejercicio de una acción ... de una licencia, adjudicatario de un contrato, etc.) ... A todo esto se suman otros ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... (bajo condición suspensiva, bajo condición resolutoria, con reserva de dominio o pura con facultad de rescisión), del contrato de depósito o ... , casi como algo anecdótico, se ha utilizado para la venta de un inmueble 41 , categoría de bienes en la que gran parte de la doctrina se muestra ... -
Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del texto refundido de la ley concursal, aprobado por el real decreto legislativo 1/2020, de 5 de mayo, para la transposición de la directiva (UE) 2019/1023 del parlamento europeo y del consejo, de 20 de junio de 2019, sobre marcos de reestructuración preventiva, exoneración de deudas e inhabilitaciones, y sobre medidas para aumentar la eficiencia de los procedimientos de reestructuración, insolvencia y exoneración de deudas, y por la que se modifica la directiva (UE) 2017/1132 del parlamento europeo y del consejo, sobre determinados aspectos del derecho de sociedades (directiva sobre reestructuración e insolvencia) (boe de 6 de septiembre): aspectos afectantes al contrato de trabajo y la seguridad social
... por su puesto de procedencia, y tendrá derecho a la reserva del puesto de trabajo, a su cómputo a efectos de antigüedad, a la ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... un viaje o alquilar o vender un inmueble, etc.). No obstante, la fuerza de comunicación ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... ón anticipada del impuesto al realizar la reserva” ... 72 Así, lo recoge el art. 32 de la ... -
De las defraudaciones
... empleo de maquinaciones para celebrar un contrato que sin ellas no se ... hubiera celebrado, y ... sobre un derecho o una cosa mueble o inmueble, debiendo haber nexo causal entre el engaño y la ... de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se transmite la propiedad ...
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Contenido del contrato
... bienes y derechos, de forma común la titularidad dominical, con reserva de usufructo para el cedente, incluyendo también la posibilidad inversa ... de permuta, la de 12 de junio de 1964 en el de aportación de un inmueble a una sociedad anónima hecha por un socio fundador en la escritura de ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... de bienes por contratos con pacto de reserva de dominio o condición suspensiva ... 5) ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ... és de la utilización ininterrumpida del inmueble por un plazo igual o superior a dos años por su ...