contrato local negocio
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STS 508/2012, 19 de Julio de 2012
ACCIÓN DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. La inmobiliaria ejercitó frente a doña Lorenza acción de extinción de contrato de arrendamiento de local de negocio que fue arrendado mediante contrato suscrito en fecha 1 de febrero de 1927, en el cual se subrogó al fallecer el arrendatario su hija, abuela de la demandada, mediante cláusula de subrogación de 4 de marzo de 1965, la...
... (i) se declare extinguido el contrato de arrendamiento suscrito el 1 de febrero de , que tiene como objeto el local comercial número 3 sito en el número 26 de la ... de contrato de arrendamiento de local de negocio que fue arrendado mediante contrato suscrito en ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... ón, responsabilidad por revocación, operación de reemplazo, negocio de cobertura, error del oferente, fin de protección del contrato, ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... por la autoridad o asumidas mediante negocio jurídico. Así, el patrimonio de cualquier ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... la aportación se concrete en el uso de un local” ... 461 LEÓN SANZ, F. J., “Las cuentas ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... con la finalidad de explotar un negocio hotelero ... Los contratos que vamos a ... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... impuesta al arrendador de conservar el local y de realizar todas las reparaciones necesarias, ...
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
- La seguridad jurídica ante la ruptura de la economía contractual por alteración sobrevenida, imprevisible y extraordinaria de las circunstancias
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... @La cláusula rebus en los arrendamientos de local de negocio ... En el presente año, se ha ... Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio ...
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STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... haber lugar al desahucio del demandado del local de negocio a que se refiere el hecho primero de ... la entrada en vigor de la LAU 1994, con contrato vigente en dicha fecha, con los demás ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... los arrendamientos sujetos a la LAU 64, tanto de vivienda como de local de negocio, el artículo 56 de dicha Ley establece que si el arrendatario ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 ... @2. Clases de ... negocio jurídico de que se trate, ya que la “due ... El local ocupa una superficie de …. metros cuadrados en ...
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Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... su entorno habitual con un objetivo de negocio o de ocio y descanso, como de la organización de ... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... -Local (Ayuntamiento) que dicta ordenanzas ... Todas ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... ón para los arrendatarios de locales de negocio ... Efectos jurídicos del estado de rma en los contratos de arrendamiento de local de negocio ... La vivienda arrendada y los ... Anexo cláusula Covid-19 en contrato de arrendamiento de vivienda a estudiantes ...
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Las principales novedades de la nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
La nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (LCSP), transpone al ordenamiento jurídico español las directivas del Par-lamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE, sobre contratación pública, y 2014/24/UE, relativa a la adjudicación de contratos de concesión. La nueva ley regula los contratos del sector público con el objetivo de ase-gurar una eficiente utilización de los...
... a los tipos contractuales, desaparece el contrato de colaboración público-privada y también la ... poco espacio a la regulación autonómica y local 14 ... También —no hace falta decirlo por ... -
Rebus sic stantibus. Método de 'recálculo' de la renta de un local de negocio. Un caso real de informe pericial
... 2. Antecedentes ... 3. Documentación examinada ... 4. Dictamen ... 4.1. Oferta 4.1.1. Situación a la formalización del contrato 4.1.2. Normativa establecida a raíz de la pandemia de la COVID-19 ... 4.1.3. Situación post confinamiento por la pandemia de la COVID-19 ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... de actuación que no exceda del espacio local, regional o estatal. Los datos publicados por la ... , la dirección unitaria se basa en un contrato entre la matriz y sus filiales o entre las ... domini o ausencia del dueño del negocio) ... Otra vía doctrinal para fundamentar ... -
Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica, número 19, abril de 2023 ... 3. EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO. 4. LAS EXCEPCIONES AL RIESGO Y VENTURA. 5. ¿SE ... el punto de alterar los presupuestos del negocio (la propia base del negocio) o sus condiciones ... - Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... regular por sí mismos la comunidad como negocio dispositivo independiente de la aceptación de ... ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... @@@@1.5.2. Local donde hubiese venido ejerciendo su profesión ... -
Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... favor de una Mercantil, donde se debate 1).- Si es posible la inscripción de la misma, dado que se pactan unas “prórrogas sucesivas del contrato sin establecer su duración”, entendiendo la DGRN que debe de constar; 2).- Y donde el propietario del local arrendado, se reserva el derecho a ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... demandante, “VENPRE”) 26 viviendas y un local dedicados a alojamiento turístico, cuya efectiva ... al arrendatario en la explotación del negocio arrendado, frustrando así la causa de los ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación ... económica desarrollada en locales de negocio arrendados, que sin perjuicio de las dudas acerca ... , que en el caso del arrendamiento de local, implica el desarrollo en el mismo de su ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... unilateral del arrendatario de local con ante-rioridad al vencimiento del periodo de uración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por ... contratos de arrendamiento de local de negocio una cláusula penal por la cual se anuda el abono ... -
Demanda de desahucio y reclamación de rentas de contrato de arrendamiento de local de negocio
Modelo de demanda a tramitar por el cauce del juicio verbal en ejercicio de acciones de desahucio por falta de pago y de reclamación de abono de rentas atrasadas de contrato de arrendamiento de local de negocio, con facultad de enervación y reclamación solidaria al fiador, a tenor de lo dispuesto en el artículo 27.2.a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... ón pública llevados a cabo en dicho local sin autorización, y a indemnizar a la sociedad ... comunes donde se re˚eje la marcha del negocio común ... 4.3. Práctica de la diligencia ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... de la Administración); de un aleas empresarial (riesgos del negocio en los que late en buena medida la conducta equivocada del constructor) y ... en la legislación aplicable a la contratación administrativa local”, y, en el presente caso, como acertadamente señala la resolución ...