contrato subarrendamiento local negocio
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
... acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se interpretarán aquellos conceptos jurídicos indeterminados que originan diferentes dudas y planteamientos
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... de beneficio y una disminución de su negocio [en tanto que dedicada a la adquisición y ... ón de un contrato de arrendamiento de local de negocio por incumplimiento del arrendatario, ... ón contenidos en el contrato de subarrendamiento de obra obliga a indemnizar el lucro cesante, que ...
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Impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... del suelo constituye el 30 % del total del local. El Período de amortización escogido para la ... liquidar una deuda en el curso normal del negocio ... B) VALOR RAZONABLE ... Es el ... del ARRENDAMIENTO O SUBARRENDAMIENTO de inmuebles urbanos, aun cuando constituyan ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario ... Ej ... por el subarrendador del subarrendamiento que no constituyan actividades económicas (art ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... Orders, Department for Communities and Local Government, London, 2004, consultable en: ... , en caso de sobreocupación o de subarrendamiento. Si los arrendatarios se divorcian de muto ... MARTÍN, «Arrendamientos de locales de negocio sometidos al régimen del RDL 2/1985, de 30 de ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... en el desistimiento y el subarrendamiento. Además, también protegen al arrendador ante el ... arrendador, que no se utilice para hacer negocio, de forma que no se pueda obtener más del precio ... CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 ... d) Se establezca una mayor ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para incumplir ... que concurra la figura del subarrendamiento, tanto estará legitimado el arrendatario frente ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... fijación de la fianza 8 , el subarrendamiento 9 o la adquisición preferente 10 , ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... 33 y 34, vinculados a los arrendamientos de local de negocio»), así como, supletoriamente, por lo ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... escala, en virtud del cual el titular del negocio hotelero al contratar la gestión o incorporarse ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ... , por el contrario el contrato de subarrendamiento es un contrato de tracto sucesivo, al que habrá ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... siempre y cuando ese contrato de subarrendamiento haya sido consentido expresamente 600 ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
... cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes. En el presente comentario se hacen algunas consideraciones respecto de la fiscalidad...
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Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
... smo, se expone la propuesta de regulación de este contrato que ha redactado la Sección de Obligaciones y Contratos de la Comisión de Codificación de Derecho privado de Cataluña
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... 15 En cuanto el subarrendamiento, será necesario asimismo el consentimiento del ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: ... también la administración autonómica y local y las plataformas digitales del sector de la ... es más que un arrendamiento o subarrendamiento de vivienda, de forma total o parcial, entre ... negocio (pese a no tener la vivienda la licencia oportuna ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... ía colaborativa, se reiere a modelos de negocio, en los que se facilitan actividades a través de ... Y respecto a las fotografías, bien en su local comercial, bien en prensa, ha sido la manera ... intercambio, el arrendamiento o subarrendamiento, sea o no de temporada, de inmuebles, vacíos o ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... 4. La prohibición del subarrendamiento y la cesión de uso de viviendas, habitaciones o ... cuanto la indisoluble relación entre el negocio pactado y el ejercicio privado de la actividad ... especial importancia el arrendamiento de local de negocio, en el que las especificidades no ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... , esto es, el concepto, estructura de negocio y normativa reguladora, en su caso, o las ... de una forma desestructurada y ciertamente local (mercados o anuncios de segunda mano, mensajes en ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... similares, arrendamiento o subarrendamiento o cualquier otro derecho de uso o disfrute sobre ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... se constata a nivel estatal, autonómico y local y ha tenido impacto en diferentes ámbitos ... de las rentas de alquiler de un local de negocio correspondientes a los meses de julio a agosto de ... , «en el caso de arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos, la base de la retención ... -
«La economía colaborativa: una aproximación desde el Derecho Tributario»
... ha favorecido la irrupción de nuevos modelos de negocio que, a través de plataformas digitales, han acrecentado los supuestos de consumo colaborativo hasta el punto de que ya podemos hablar de una economía colaborativa. El punto de partida del trabajo es el propio concepto de economía colaborativa, para después determinar los modelos de negocio concretos bajo el paraguas de aquélla. Seguidamente, se realiza un análisis, tanto desde la...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
... con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una vivienda de uso turístico: la custodia de los efectos introducidos por los huéspedes
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Rendimientos sujetos al IRPF
... el subarrendador en el caso de subarrendamiento. Mientras que las cantidades percibidas por ... por resolución anticipada del contrato de arrendamiento constituyen una ganancia ... contrato de arrendamiento de locales de negocio, indemnizaciones percibidas por el arrendamiento, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de ... que sirve de título previo al subarrendamiento, pues no es aportado —según se dice por los ... respecto al adquirente de un piso o local, de la preferencia del crédito de la comunidad ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... al 1% del importe neto de la cifra de negocio los gastos deducibles por atenciones a clientes y ... la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que éstos se ... de imagen y arrendamiento o subarrendamiento de negocios o minas, en los términos ...
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Nociones instrumentales
... las partes deducidas del contenido del contrato- de la que efectivamente afectaba a la esencia de ... acreedor; la segunda, simplemente, es un negocio promisorio, que recoge el compromiso de cumplir ... 120 , aunque referida a un arrendamiento de local de negocio, el Tribunal Supremo, que en su fallo ... la reclamación de la renta del subarrendamiento ... El fundamento de esta excepción que la ...
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Los contratos de alojamiento turístico en viviendas compartidas
... local”. 3. el alojamiento turístico en viviendas partidas. 3.1. el contrato de alojamiento en una “habitación” ubicada ... éndose rápidamente evolucionado hacia un negocio profesional de intermediación en el alquiler de ... distinguir este contrato de un subarrendamiento. Este último también es un contrato de ...