nulidad contrato cesion local negocio

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  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... se la ha aplicado el régimen de la nulidad absoluta , o el de la inexistencia 10 ; el de ... y la finalidad que se pretendía en el negocio jurídico concertado; y d) Que se trate de un ...- Capítulo 8 «Cesión»: Sección 1 «Cesión de derechos», Sección 2 ... construido a partir de una base normativa local compartida entre los distintos ordenamientos ...
  • Sentencias
    ... una grave infracción que provoque la nulidad del proceso. La audiencia de estos dos ...RESPONSABILIDAD CIVIL. 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... subjetivo, con el elemento causal del negocio. La ilicitud de la causa del artículo 1275 CC.- ...ón de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato ... a cancelar una hipoteca anterior sobre el local propiedad de la demandada. El administrador y ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ...) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... demanda solicitando que se declare la nulidad o inexistencia de la venta de la fincas. La ..., garantizando la inoponibilidad del negocio jurídico frente a los cotitulares que no ... jurídico (en este caso, de traspaso de local por uno de los coarrendatarios), entre otras ... se refería no solo a la enajenación o cesión de su cuota, sino también al supuesto en el que ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... MARTÍNEZ MARTÍNEZ, posteriormente, el negocio arrendaticio no experimentó en su devenir ... (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo y de la cesión de viviendas y de locales de negocio. La especial ...égimen legal de estas viviendas y otra de nulidad civil de los contratos que se establezcan rentas ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    ... del domicilio por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... protección incluso en supuestos donde la nulidad" del título proviene de un ilícito penal. . Art\xC3"...Su difusión, revelación o cesión a terceros constituye la figura agravada del art ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ...Anticresis en los arts. 1881 y ss CC: Nulidad por simulación de un contrato de préstamo ... del 1 de enero de 2015 el propietario del local de negocio podrá ejercer su derecho a solicitar ... Cesión de créditos : La eficacia traslativa de la ...
  • Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador

    El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...

    ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ...ón de lo dado en garantía mediante un negocio típico de esta naturaleza —hipoteca, prenda y ... 1859 del Código Civil y conlleva la nulidad absoluta del mismo. Y añade que, «desde la ... la obtención de rentas a cambio de la cesión de su uso, pero si esta actividad no forma ... de financiar la adquisición de un local para la instalación de una oficina de farmacia, ...
  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
    ...c) Cesión de bienes o derechos a los acreedores en pago o ... que su ejecución requiera algún negocio separado, así la cesión en pago de un inmueble, ... de otras acciones de impugnación (nulidad, anulabilidad, rescisión por lesión, etc.) ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ...
  • Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos

    En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...

    ...) herederos de los antiguos contratos sobre local de negocio y asimilados de la LAU del 64. El ...: el primero, referente al objeto del contrato, indica que se celebrarán sobre una ... excluidos) indicando que « la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda ... de los derechos concedidos en la norma, nulidad de los arrendamientos que contengan los mismos ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... lo represente, a entregar una vivienda o local en proyecto o en construcción. Es un contrato ... de los elementos personales o reales del negocio. 5. En el caso de que la vivienda o las zonas ... de adquirentes cuyos contratos de cesión no les haya sido presentado previamente o no sea ..., incurriendo en la sanción de nulidad de pleno derecho. No puede decirse que la ...
  • La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
    ... derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por ...ón, la dación en pago, el pago por cesión o la remisión o condonación de la deuda, no son ...ón y de reparaciones necesarias en el local arrendado, al no existir techo en una de las ... aquellos casos en los que se alega la nulidad del contrato y más concretamente la nulidad de ... la renta del arrendamiento de un local de negocio, fuera de plazo y después de presentada la ...
  • Código Penal
    ... fundamental que fuera determinante de su nulidad". Circular de la FGE 3/2010, de 23 de diciembre, ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... (impedir a los miembros de una corporación local el acceso a los plenos), 514.4 CP (impedimento ...199); descubrimiento, revelación o cesión de datos reservados de personas jurídicas (art. ...ón, a realizar u omitir un acto o negocio jurídico en perjuicio de su patrimonio o del de ...
  • Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
    ...anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las. cláusulas que ...autor por la cesión de los derechos de explotación de la obra. ... por resolución judicial firme la nulidad. del convenio aprobado por el juez. 5.º Haberse ...2.ª Tener un volumen de negocio anual inferior a dos millones. de euros o un ...
  • Sentencias
    ... de funciones propias de la Administración Local y, pese a no tener patrimonio, se la comprometió ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ...nulidad de las cláusulas que vinculen el contrato a la ...ón del acuerdo (en el caso, un acuerdo de cesión) y la tradición puede ser simultánea (lo será .../2011, que «para el caso de que no exista negocio jurídico alguno que justifique la ocupación, y ...
  • Los grupos de empresas

    Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de

    ... de actuación que no exceda del espacio local, regional o estatal. Los datos publicados por la ..., la dirección unitaria se basa en un contrato entre la matriz y sus filiales o entre las ... . una cesión de contrato que exige el consentimiento del ...nulidad o por cualquier otra causa que se haya pactado al ... domini o ausencia del dueño del negocio). Otra vía doctrinal para fundamentar la ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... Directivo, el convenio regulador como negocio jurídico -tanto en su vertiente material como ...ón de la finca agrupada en cuanto al local de 138,81 metros cuadrados en el edificio primero ... inexactitud es consecuencia de falsedad, nulidad o defecto del título que hubiere motivado el ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... que al practicarse la inscripción de la cesión del préstamo hipotecario en fecha posterior a la ...
  • La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato

    La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...

    ... regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los ...La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, ...1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres . B) ... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... conforme a las normas reguladoras de ese negocio. Sin embargo, y para el caso que no resulte ...
  • Sentencias
    ... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... que la sentencia recurrida declaró la nulidad de la cláusula 6 por falta de reciprocidad, ... personalidad prevalece sobre otros que la cesión contractual haya creado. En esos casos de cesión ...ó un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club Oasis» y, para financiar dicha ...local, dedicado a la actividad de hostelería, que se ...
  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ...ún las reglas del libre mercado, no cabe negocio lucrativo que no descanse en la causa u ... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... según fórmulas más objetivas de nulidad radical por falta de causa, como es el caso de ... de las redes sociales se compensa con la cesión gratuita de datos personales 13 . . @II. El ...ón del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años» 44 ). En ...
  • Las distintas diligencias preliminares
    ... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ...ón pública llevados a cabo en dicho local sin autorización, y a indemnizar a la sociedad ... y de hecho el apelante no solicita la nulidad de actuaciones, por lo que no cabe acordarla. ... comunes donde se re˚eje la marcha del negocio común. . 4.3. Práctica de la diligencia . En ... penales especiales, quedando excluida la cesión" para promover un procedimiento civil por infracci\xC3"...
  • Sentencias
    ... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para que pueda declararse la nulidad de las cláusulas abusivas cuando, pese a las ... con el fundamento causal, la base del negocio y la asignación del riesgo contractual (STS 30 ... (N. D. L.) . 10. Cesión de créditos. Normas sobre notificación de la ... lugar, el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con ...
  • La sucesión mortis causa en la empresa familiar

    El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...

    ... regular por sí mismos la comunidad como negocio dispositivo independiente de la aceptación de ...ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... esposa demandante arguye en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a .... @@@@1.5.2. Local donde hubiese venido ejerciendo su profesión. A ...Cabría el pago por cesión de bienes por convenio entre el adjudicatario y ...
  • El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos

    El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...

    ... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. ... de miras centrada en lo exclusivamente local y, por ende, contraria a la propia idea del ...ón de la Naciones Unidas sobre la Cesión de Créditos en el Comercio Internacional de ... el fin práctico perseguido por el negocio, creando en el otro contratante una situación de ... en su originario artículo 1341 la nulidad de las condiciones generales de la contratación ...
  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    ... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La ... contratación se acoge como teoría del negocio jurídico de modo que, a toda situación creada, .... c) Implica cesión de uso sin conferir un poder directo sobre la ...794 CC declara la nulidad de la disposición testamentaria que implique una .... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial. . ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte II)
    ... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... recurrente no actuara sobre el derecho de cesión para vivienda y en ese sentido manifestó en el ... este sentido, de un lado, es posible una nulidad de pleno derecho sin que la resolución sea ..., en su condición de Alcalde de una Entidad Local Autónoma cordobesa, recibió en su despacho ... frente de las mismas a personas ajenas al negocio, bien mediante el pago de un precio por acudir ...

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