contrato derecho superficie
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Registro de la Propiedad
... a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... medio de una agregación se reduce la superficie de una finca y se aumenta la de otra. El negocio ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... ANTONIO MANUEL MORALES MORENO ... Catedrático emérito de Derecho civil Universidad Autónoma de Madrid ... En este trabajo se estudia ... proyecto inicial del edificio, siempre que no se alterase la superficie del piso, se contase con la conformidad del arquitecto-director de la obra ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... vemos la escasez y carestía del suelo-superficie (por ello, será este un tema recurrente en este ... Se parte de la base de que todo derecho de propiedad, hoy día, está muy limitado. Pero ... contrato, particular, ante el notario de Las Cuevas, ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de ... cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del ... , excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1500 m 2 , hasta el 31 de ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... considera que lo que se inscribe es el derecho real, por eso el RP es un registro de derechos ... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... 16 RH hace referencia al derecho de superficie (tendríamos que hacer referencia a los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... normas en apoyatura de sus fundamentos de Derecho, por lo que no cabe concluir que haya incurrido ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... , equivalente a un 23,25% de la superficie inscrita), se requiere tramitar un expediente del ...
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Código Civil
... 35 a 39 CC : El derecho de asociación es un derecho fundamental que ... propietario de la cosa es dueño de su superficie y de lo que está por debajo de ella (propietario ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ...
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El estado en el derecho internacional público
... del Derecho Internacional Público, puede ser definido como la superficie terrestre (tierra firme –incluidas las aguas dulces que en ella se ... ática, sea que la reclamación motivada tuviera por base un contrato", sea fuera resultante de una guerra civil o, aún, de una simple sublevaci\xC3" ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... están a punto de hacerlo por efecto del Derecho transitorio de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... Se exceptúan los locales cuya superficie sea superior a dos mil quinientos metros ... -
Derecho Civil
... HECHOS.-Las partes suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una finca registral. El ... ón forzosa con el fin de hacer efectivos los mínimos de superficie exigidos en el plan, y b), el vendedor no es el dueño exclusivo del ...
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Introducción a la inteligencia artificial desde una perspectiva legal
... ía novedosa en la sociedad, el mundo del Derecho ha de permanecer vigilante para poder adecuar las ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... PABLO MURUAGA HERRERO ... Graduado en Derecho por la Universidad de Valencia ... RESUMEN: En ... ón de la comunidad se asemejaba a un contrato de mandato de carácter forzoso ; en cambio, ... I. «El colmado sería una gran superficie, y la portería no existiría, sustituida por una ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a profesor titular de ... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... del edificio de la finca arrendada, superficie y linderos de ésta. Se consignarán también los ... -
De la renta
... 47 de la Constitución reconoce el derecho a una vivienda digna, la llamada es para la ... que se viene ofreciendo, que, si el contrato se celebra en marzo, solo cabe pactar que la ... á proporcionalmente en función de la superficie de la finca arrendada. 3. La elevación de renta ...
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La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... La citada copia del contrato, aportada junto con el escrito de demanda, constituye aquel documento en ...
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Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... Profesora Titular Doctora de Derecho Administrativo. Universidad de Salamanca ... 13/2003, de 23 de mayo, reguladora del contrato de concesión de obras públicas)… ... ... a) Las parcelas de superficie igual o inferior a la mínima establecida en el ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... como la facultad del dueño del terreno de levantar en la superficie o bajo ella cualquier construcción, simplemente equivale a un derecho ... 1272 CC establece la imposibilidad de que exista contrato cuando la cosa es imposible. Sin embargo, lo cierto es que el propio art ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... ón sindical es una persona jurídica de Derecho público de tipo institucional, que llenando las ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... régimen de arrendamiento está que la superficie máxima construida de la misma sea ciento diez ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... JAVIER MARTÍNEZ CALVO Doctor en Derecho por la Universidad de Zaragoza Acreditado ... Ley Hipotecaria) 12 , los derechos de superficie, pastos, aguas, leñas y otros semejantes de ... ón se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen ... -
Artículo 7
... perjuicios que proceda, la privación del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no ... termina allí donde su propia superficie se acaba, conforme al art. 3 a) de la Ley. A ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ...
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Sentencias
DERECHO CIVIL ... PARTE GENERAL ... 1. préstamo ... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... las viviendas unifamiliares, con una superficie útil de 95,24 metros cada una de ellas, de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 871 a 974 871 ... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: FINCAS PRO - CEDENTES DE UNA CONCENTRACIÓN ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... Profesora titular (acreditada) de Derecho civil, ... Universidad Francisco de Vitoria ... con opción a compra, el usufructo, la superficie, y las nuevas tenencias intermedias, más ... , la propiedad temporal que se crea por contrato se emparenta con cláusulas típicas con eficacia ... -
En favor de la indispensable claridad y rigor en la reacción frente a la elusión fiscal (Al hilo de dos recientes obras sobre la jurisprudencia española sobre la elusión)
Es notorio que la jurisprudencia en materia de elusión fiscal es conceptualmente confusa e incoherente y que este estado de cosas perjudica seriamente la seguridad jurídica en esta delicada materia. Utilizando en gran medida las exposiciones de esa jurisprudencia publicadas en 2018 por Abelardo Delgado Pacheco y Florián García Berro, y en diálogo con estos autores, el presente artículo examina...
... Catedrático emérito de Derecho Financiero y Tributario Consejero de ... aparente utilización de un negocio o contrato considera que es casi innecesario tratar de ... contrato de concesión del derecho de superficie, como en la finalidad de elusión del pago del ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... ; funciona a modo de garantía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal de 4 años si nada se ... agrarias, cuando se trate de la venta de una finca rústica de superficie inferior al doble de la unidad mínima de cultivo (art. 27 Ley de ...