contrato derecho superficie
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Inaplicación de la doctrina de los actos propios en supuestos de vicio en el consentimiento recaído sobre productos bancarios o de inversión establecido en las SSTS de 17 de diciembre de 2015, de 3 de febrero de 2016, de 16 de marzo de 2016, así como en el resto de jurisprudencia dictada en la materia
La doctrina de los actos propios o confirmación tácita es frecuentemente alegada por las entidades financieras en pleitos en los que se ejercitan por clientes acciones de pretendidos vicios en el consentimiento. La mayoría de la doctrina y la jurisprudencia menor ha entendido que generalmente no se puede aplicar el referido principio general del Derecho debido a la falta de conocimiento del error
... Este principio general del Derecho 3 tiene su fundamento en la buena fe y en la ... sin equívocos dar cumplimiento al contrato 11 ... Más concretamente a este respecto la ... mecánico y la otra era cajera en una superficie comercial. Hasta abril del año 2009 se producen ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... calificación negativa es o no ajustada a Derecho, como resulta de los artículos 19 y 19 bis de la ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... ón, en cuanto a su concreta y precisa superficie, en la propia escritura de compraventa, o de su ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos ... a 35 de la Ley 22/2001, de 31 de diciembre, de los derechos de superficie", de servidumbre y de adquisición voluntaria o preferente (LSSDA). El ar t\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 9 de julio de 2013, en cuyo fundamento de Derecho tercero se afirmó que: «La homologación ... ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... parcela de 133,49 metros cuadrados de superficie, procedente de la finca registral número 15.989 ...
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Los límites de la externalización: la cesión ilegal de trabajadores
... judicial ” o “ uso alternativo del derecho ”, sino porqué hay que dar respuesta a una ... 1.111 CC) y la simulación de contrato y sus efectos (art. 1276 CC). De hecho, en ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... sobre los citados inmuebles de un derecho real de usufructo o de superficie o de una ... la misma deriva de la suscripción de un contrato de arrendamiento, anclado en su condición de ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... ejecución de la garantía real que es el derecho accesorio de hipoteca cuando no se cumplen ... y, de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscriba a los derechos presentes o ... detallarse naturaleza, situación, superficie y linderos con las circunstancias que se expresan ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... , con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el ... á de enorme efectividad para preservar su derecho en plenitud, ya que de esta manera en ningún ... del local, su situación, la superficie, lo que se paga en la misma zona, etc., todo ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... de Universidad UPV/EHU - Facultad de Derecho ... Donostia/San Sebastián ... RESUMEN : El ... las disposiciones vigentes acerca del contrato" de prenda y el concepto de bienes inmuebles (art.\xC2" ... según se ha señalado, al trozo de la superficie terrestre, edificado o no, cerrado por una línea ... -
Los derechos de ejercicio colectivo
... ían, en algunos casos, la negación del derecho mismo sobre la base de considerar que servicio ... en el curso de la ejecución de un contrato de trabajo regulado por disposiciones de Derecho ... superficie de la necesidad de las organizaciones dedicadas a ...
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Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... ía alterado el objeto y las condiciones de la venta; para reforzar su argumento, sostiene que se acordó que el parking que existía en la superficie sería sustituido por uno subterráneo. Iniciadas las obras, y ante el incumplimiento de lo previsto, las partes firmaron un documento anexo al ... -
Impuestos locales
... 2) DERECHO REAL DE SUPERFICIE (USO DEL SUELO) ... 3) ... 2) Que exista UNA PERSONA empleada con contrato laboral y jornada completa ... Por lo tanto ...
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Los diferentes tipos de contratos para prestar servicios públicos tras la LCSP y el difícil equilibrio entre los riesgos y la atracción de inversiones privadas
La Ley de Contratos del Sector Público introduce cambios sustanciales en las formas de prestación en la gestión de los servicios públicos. Las entidades públicas han de elegir en cada caso la forma más eficiente y sostenible de prestar sus servicios, teniendo además en cuenta que la transferencia de riesgos y el equilibrio económico permitan a la vez cumplir las exigencias legales, evitar que las
... Doctor en Derecho ... Vicesecretario General del Ayuntamiento de ... de servicio público al definir el contrato de concesión de servicios en su art. 15.1, al ... patrimoniales, domo el DERECHO DE SUPERFICIE ... C. En ASOCIACIÓN con otras entidades o ... -
El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... entre la acción administrativa y el derecho de propiedad al responder justamente la técnica ... , a la hipoteca y al derecho de superficie. PAU PADRÓN, A., en Efectos de la inscripción ... -
Bibliografía
... ALBALADEJO GARCÍA, M.: “Derecho Civil” III. Volumen I. 8ª Edición. Ed. Bosch ... ón de solar; àctio communi dividundo´; contrato de ejecución de obras” Pretor, nº 23 (21) ...
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Los precios máximos recomendados en los contratos de suministro de combustible
Es una realidad que las estaciones de servicio que forman parte de la red de distribución de una compañía petrolera ofrecen el mismo precio de compra del combustible al consumidor. Esta equiparación de precios se observa también entre estaciones de servicio de distintos operadores. Esta situación dibuja un mercado de venta del combustible al por menor en el que no hay competencia efectiva, la...
... , lo cual no estaría permitido por el Derecho comunitario 6 ... En efecto, en los acuerdos de ... del principal, y, por tanto, el contrato entre ambas partes no podría contravenir el ... especial los contratos de tipo DODO, superficie y usufructo, podían contribuir de manera ... -
El arrendador de carácter público
... Tiene derecho a obligarnos a pagar impuestos 336 ... de suelo y la cesión de derechos de superficie, a los que se unió después, con la ya derogada ... con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a profesor titular de ... Prórroga extraordinaria del contrato. Moratoria ... KEY WORDS: Urban leases ... , excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1500 m 2 , hasta la ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de ... cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del ... , excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1500 m 2 , hasta el 31 de ... -
La teoría general del dominio público
... una de las más controvertidas dentro del Derecho Administrativo, se ha vislumbrado la crisis e ... la cosa: derechos de servidumbre, de superficie, censos ... A nuestro juicio, no cabe ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... erga omnes, pese a que no constituye un derecho real de garantía. Como convención accesoria a ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... el plazo del derecho temporal de superficie, el propietario del suelo hace suya la ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de 1997 con los ... permuta, el 23% de la totalidad de la superficie directamente edificada y aprovechada por el ... de acción declarativa y personal, sobre derecho de crédito, en reclamación de cantidad de ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... : unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el ... dentro de lo que en el ámbito del derecho administrativo y autonómico se conceptúan como ... , entre otras cosas, la emergencia a la superficie legal de una actividad que, hasta el momento, ... -
Sentencias
... COMELLES (Profesora ayudante doctora de Derecho civil. Universidad Autónoma de Madrid), Carlos ... construyeron una vivienda sobre dicha superficie. La comunidad de propietarios impugnó ... verse sobre el cumplimiento de un contrato de Joint Venture, contrato al cual hace expresa ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Profesor (Ater) de Derecho Civil en la Universidad Paris-Nanterre ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ...