contrato derecho superficie
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El contrato de compraventa
... NOTAS Y SUPUESTOS PRÁCTICOS DE DERECHO CIVIL: OBLIGACIONES Y CONTRATOS ... satisfecho por el comprador. Puede ... constar que la presente compraventa se verifica en virtud de la superficie que efectivamente se reconozca por el Excmo. Ayuntamiento de Matallana ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... del dominio público que soportan su derecho en un título autorizatorio o concesional ... @3.2. El derecho de superficie ... @@3.2.1. Introducción ... Como hemos ... ía de manera indefinida, o por las del contrato de arrendamiento, si estaba limitado ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... HÉCTOR SIMÓN MORENO Profesor agregado de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... LA INDICACIÓN DE LA SUPERFICIE DEL INMUEBLE.—VI. EL PACTO DE CONDICIÓN RESOLUTORIA: 1. NATURALEZA ... -
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... si este derecho real se establece por tiempo limitado, se estimara como arrendamiento y se regirá por las disposiciones relativas a este contrato y se es por tiempo indefinido se regirá por las disposiciones establecidas para el censo enfitéutico, lo que en opinión de algunos autores ha ...
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... por el hecho de haber elegido el derecho de un Estado tercero como derecho aplicable al ... Quinto. Los derechos de superficie, pastos, aguas, leñas y otros semejantes de ...
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El registro y la realidad física: la finca
... 1.1. Introducción ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno ... partir de cierto momento, también su superficie ... 9 El nuevo CRU es el mismo sistema ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... derecho a reclamar los daños y perjuicios sufridos, de ... período de tiempo un derecho de superficie sobre un terreno propiedad de Baymar, en el que ...
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Registro de la propiedad
... un principio básico en nuestro derecho hipotecario que los asientos registrales están ... inscribir una rectificación de la superficie contenida en la descripción literaria, pero sin ... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... ÁN SALAS Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... de la venta de una finca rústica de superficie inferior al doble de la unidad mínima de ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... INMACULADA HERBOSA MARTÍNEZ Profesora titular de Derecho civil ... Universidad de Deusto ... RESUMEN: El objetivo del ... a un supuesto de fijación legal del plazo del derecho de superficie en virtud de una norma de Derecho imperativo ... 56 La sentencia citada ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... En el derecho alemán, con este propósito de dar protección ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... ón de derechos de vuelo o de superficie ... Otro medio de constitución, consiste en ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ), o en los casos de constitución del derecho de vuelo o de sobreedificación, o en los ... ón de las cuotas exige mediciones de superficie y otras operaciones técnicas propias de su ... parte de una cláusula incorporada a un contrato o como un acuerdo independiente, o bien cuando la ... -
STS, 12 de Enero de 2015
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. CONTRATO DE ABANDERAMIENTO Y SUMINISTRO EN EXCLUSIVA. Cambio de doctrina del Tribunal a partir de un Auto del TJUE sobre el alcance temporal de los Reglamentos de exención comunitarios. La nulidad sobrevenida de la cláusula de exclusividad del contrato supone la ineficacia de toda la relación contractual.
... por la "Escritura de Cesión de Derecho de Superficie de 11 de febrero de 1999" y el ... (exclusiva de suministro) contenido en el Contrato de Arrendamiento de Industria de Estación de ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... Profesor Ayudante Doctor de Derecho civil Universidad de Oviedo ... En este trabajo ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... una porción de la mayor parte de su superficie que fue la que se vendió (pasando la finca ... -
Registro de la Propiedad
... aporta documentos subsanatarios tiene derecho a impugnar la nueva nota ya que en estos casos la ... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... , incluyendo los puntos de amarre y la superficie de agua abrigada de cada una (art. 100.1) ... La ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Asimismo, no aparece reservada superficie alguna, conforme al artículo 47 «in fine» del ... de gananciales, proclamada en nuestro Derecho la posibilidad de transmisión de bienes entre ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... superficie de la parcela que consta en la certificación ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... TESTS PARA LA FORMACIÓN DE JURISTAS ... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... , con ese dinero, un piso de más superficie ... a) Andrés podrá vender por sí solo al ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... inmobiliario y, consecuentemente, al derecho" real existente sobre el mismo. Sin esta vinculaci\xC3" ... T RADITIO ... 2. LA ... FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3 ... civil, o la hipoteca o el derecho de superficie ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... la coincidencia de la finca con otra superficie ya inscrita o con el dominio público ... 2662 ...
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Cancelación por caducidad de derecho de superficie
Resolución de 16 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Aoiz, por la que se suspende la inscripción de la cancelación de una inscripción de derecho de superficie. (ACM)
... la opción de ... compra de aquéllos a los precios tasados recogidos en el contrato ( ... ), a no ser que las partes convengan la prórroga del derecho de superficie." ... La Registradora: califica negativamente, conforme al Art 82 ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... 3004 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3003 a 3069 ... a pesar de la existencia de testamento o contrato sucesorio, procede la sucesión abintestato, o ... descriptivos», tanto en lo relativo a superficie, como en su ubicación, identificación y demás ... -
Criterios orientadores aprobados por los Jueces de Primera Instancia de Barcelona, con motivo de la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda
... gran tenedor⋅ Titularidad de diez o más inmuebles o de una superficie construida de más de 1⋅500 m2 de uso residencial⋅ ... A los ... diciembre de 1994, ello supondría tomar como base para un nuevo contrato, en el momento en que se declaren las zonas de mercado residencial ...
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La subrogación de trabajadores y la sucesión de empresa en el ámbito de la contratación pública
Con motivo de la crisis económica, el redimensionamiento de los servicios públicos o los que se prestan directamente a Administración ha sido algo habitual y casi obligado. Una de las mayores problemáticas surgidas ha sido, sin duda, la de la subrogación de trabajadores del contratista saliente en la plantilla del nuevo adjudicatario. Este estudio tiene por finalidad, partiendo del análisis del...
... saliente) adscritos a la ejecución del contrato puede tener, fundamentalmente, cuatro ... pretendan que se les reconozca el derecho a permanecer en la empresa cedente por considerar ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... verá convertido en dueño o titular del derecho que está poseyendo 1 ... El fundamento de este ... Si hay un contrato válido, podría usucapirse de forma ordinaria, ... coinciden exactamente con los datos de superficie y límites del Registro ... El Juzgado de ...