contrato de compraventa de edificio
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... RESUMEN: Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal ... piso o local, al haber obtenido título (contrato) pero no modo (tradición real o simbólica) 1 ... ejemplo: mención en el contrato de compraventa, etc. (lo cual deberá demostrar aquel quien lo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... ón quedó configurado dentro de un edificio sometido a un régimen de propiedad horizontal en ...
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Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... , en función de la zona, del uso del edificio y de su protección, entre otras cuestiones ... turístico que tengan por objeto la compraventa y/o prestación de servicio se rigen por la ley ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... a instalar carteles en la terraza de un edificio ... 2. La titularidad registral ... 2.1 ...
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Incorporación al contrato de cláusulas no negociadas
La utilización de cláusulas no negociadas en la contratación plantea la problemática relativa a la necesidad de un control de incorporación que garantice la posibilidad de ser conocidas por el adherente en el momento de celebración del contrato. Dicha problemática se ha convertido en un tema de plena actualidad jurídica y gran repercusión social ante la existencia de incumplimientos flagrantes de
... de 26 de mayo de 2014, dictada con relación a un contrato de compraventa de vivienda sobre plano, en cuyo Fundamento de Derecho Segundo.5 se dice ... de consumo en el BGB ha convertido a éste en un solar para un edificio en permanente construcción. Pero, entonces, a lo mejor es que un moderno ... -
Contratos de suministro de contenidos y servicios digitales: La protección del consumidor en Portugal
La protección jurídica de los consumidores es una cuestión compleja y a menudo un obstáculo para la celebración de contratos de consumo en el mercado único y, más concretamente, cuando se refiere al mercado único digital. Según datos de la Comisión Europea, debido a la falta de confianza jurídica, sólo el 10% de las transacciones involucrarían a operadores europeos con consumidores de otros...
... º 84/2021, de 18 de octubre, sobre la compraventa y el suministro de contenidos y servicios ... la conformidad de los bienes con el contrato, los elementos jurídicos de defensa en caso de ... muebles vinculados materialmente al edificio de forma permanente. Se puede ver que el ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... La arrendadora vendió el edificio en que estaba situada la discoteca arrendada ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... deje de ser materia propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría general del contrato, y, ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... plazo máximo para la construcción del edificio, incumplido: ... «[…] en el caso debatido, ... -
Derecho Civil
... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... estructura del edificio exigen para su realización el acuerdo por ...
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... ón de pleno derecho del presente contrato, sin más trámite que el oportuno requerimiento ... la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro siempre que se haya pactado condición ... unilateral (más dinámica) o una compraventa ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos ... en la documentación del Libro del Edificio como proveedor de los electrodomésticos o ...
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Una reflexión en torno a la evolución del objeto del contrato de compraventa: de la res intra commercium romana a los bienes con elementos digitales
... ej., un esclavo o una viga), las cosas compuestas como aquellas unidas y coherentes entre sí (p. ej., un edificio, una nave o un armario) y las universalidades de cosas (copora ex distantibus) como aquellos objetos independientes sueltos que se aglutinan por un ...
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Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... , de los daños materiales en el edificio ocasionado por vicios o defectos de ...
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Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... , pertenencias y servicios comunes del edificio (cfr. arts. 3 de la Ley sobre propiedad ...
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Compraventa. Autoliquidación indeterminada. Correspondencia finca registral con documentación aportada
Resolución de 20 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... ún la escritura, se trata de "la finca en la planta segunda del edificio, puerta 4", aunque si queda acreditado que la vendedora no es titular de ... -
A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... En el contrato de compraventa se fijó un precio único por toda ... transmiten todos los pisos y locales del edificio ... vi. La sentencia de 10 de mayo de 2021 ... -
Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... , para reparar y acondicionar todo un edificio para dedicarlo a negocio de alquiler ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... Por ejemplo, en una compraventa: si la cosa se ha vendido por un título eficaz, ... F) La expresión en el contrato del hecho de que los adquirentes ya tenían el ... estos casos se manifiesta «el llamado edificio posesorio. En este sentido, por ejemplo, el ... -
Compraventa de varias fincas con condición resolutoria. Distribución del precio
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... de varias fincas vendidas se liga la facultad resolutoria del contrato por la parte vendedora, tal pacto no es inscribible sin distribuir o ... de siete fincas registrales que integran la totalidad de un edificio en régimen de propiedad horizontal ... Además del precio, se expresa en ... -
STS 604/2013, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA VENDIDA. INCUMPLIMIENTO. El Tribunal de apelación tuvo en cuenta que el contrato de compraventa se perfeccionó consensualmente, si bien declaró que las partes integraron, implícitamente, el contenido de la reglamentación nacida de aquel con la previsión de que los problemas jurídicos afectantes a la construcción vendida estarían solucionados en la fecha de su...
... señor celebró en Elche de la Sierra un contrato de compraventa, como comprador, con don Camilo , como vendedor, cuyo objeto era " un edificio a medio construir ", compuesto de tres plantas - ... -
Eficiencia energética: especial referencia a la rehabilitación de edificios
... energética en los contratos de compraventa o arrendamiento (disp. trans. 1.ª del Real ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... , y posterior, licencia de ocupación del edificio, exigida por el artículo 142 de la Ley de suelo ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... Sin embargo, la fachada del edificio del Code civil es un espejismo, dado que sus ... , con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y ... -
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... y pilares de la fachada posterior de un edificio. La comunidad de propietarios del mismo interpuso ...