contrato de compraventa de edificio
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... el caso de que pretenda celebrarse un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ... podría equipararse a construcción del edificio 3 ... Ahora bien, de forma más restrictiva y ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ...
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... en los Estados miembros para la compraventa de bienes inmuebles de uso residencial, existe ... a asegurar la celebración de un contrato de crédito o la compraventa de un bien, y para ...
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El arrendador de carácter público
... el solar de otra para construir un edificio de oficinas, no puede obligar a ésta a ... compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del ... hoy recurrente (que se subrogó por compraventa en el contrato de arrendamiento litigioso) por ... -
Jurisprudencia seleccionada julio 2020
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD ... ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. NOTARIO AUTORIZANTE. NEGLIGENCIA PROFESIONAL ...
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Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
... el fedatario hará constar siempre en el contrato el carácter de condiciones generales de las ... los gastos de la escritura de compraventa. "La imposición de Notario, cláusula abusiva ... no debían entenderse configurados en un edificio vertical - régimen de casas divididas por pisos- ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... que podríamos considerar típicos: compraventa, donación, herencia y usufructo. A veces la ... a elevar una o más plantas sobre un edificio" o terreno, o del derecho a realizar la construcci\xC3" ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... -
STS 618/2014, 6 de Noviembre de 2014
HIPOTECA. NULIDAD. GARANTÍA HIPOTECARIA ESTABLECIDA A FAVOR DE LA ENTIDAD QUE HABÍA AVALADO LA ENTREGA DE CIERTOS INMUEBLES LIBRES DE CARGAS Y GRAVÁMENES.
... Lovipro Servicios Inmobiliarios SL un contrato de compraventa sobre un edificio industrial ... -
As fontes da nova lex mercatoria: O início de uma nova alquimia reflexiva - métodos e reflexos; fluxos e impulsos
Temos assistido, nos últimos anos, a diversas manifestações da Nova Ordem Mundial, seja no plano político, social, económico e financeiro. A nova lex mercatoria representa a melhor expressão destas mutações no comércio transnacional, pela sua natureza transnacional, dinâmica, revela-se intensamente multifacetada, pelo que constitui uma realidade jurídica open-ended ou in progress. Neste estudo,...
... 27 Contrato atípico e inominado. Sobre a natureza jurídica ... – La Compraventa Internacional: Importaciones y exportaciones ... negativas ou paralegalistas de um dado edifício normativo com relação à disciplina jurídica ... -
La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... Campos ha estudiado ampliamente el contrato de aparcería agrícola. Ello ha motivado que en ... o cualesquiera otros distintos de la compraventa el arrendatario podrá ejercitar su derecho de ...
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Contratos servicios turisticos globales o de economía colaborativa
... de contratar, así una aplicación de compraventa en nuestro móvil nos permite realizar trámites ... en todo este curso, por ejemplo el contrato de alojamiento turístico por las plataformas web ... se puede alquilar un piso ático en un edificio del centro de Palma a un trabajador de una ...
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4.2 Modalidades Específicas
... De un lado considerándose como un contrato de mandato. De otra parte como un contrato de ... de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos derivados de la impericia, ... suplidor estamos ante la figura de la compraventa y no cabe la responsabilidad decenal. 396 ...
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La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... un nexo funcional entre sí: a) Contrato marco: contrato de fiducia inmobiliaria en ... adquirentes celebraban promesas de compraventa y se comprometían a pagar una cuota inicial y a ... -
Acción declarativa de dominio y acción reivindicatoria: Contestación a demanda obras pictóricas inmueble sede AEPD
... 2005 se formalizó en escritura pública Contrato de CompraVenta del Inmueble sito en C/ Jorge ...
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STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... debería suscribirse el correspondiente contrato privado de compraventa aplicándose la cantidad ... ón y levantamiento de la estructura del edificio, pero ante la falta de pago de los trabajos ... -
Los smart «contracts»
... en tanto que un Smart contract es un contrato implementado en forma de programa electrónico ... , por ejemplo una instalación o un edificio, supeditado a que no llueva (lo cual por lo ... Así se dice que una compraventa de vivienda se podría acordar usando un Smart ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... 8 LH, en la inscripción del edificio en propiedad horizontal se describirá el mismo y ...
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... Siglo XXI, S.L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo ... esta licencia de construcción y si el edificio reúne las condiciones idóneas de seguridad y ... -
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... ón de pleno derecho del presente contrato, sin más trámite que el oportuno requerimiento ... la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro siempre que se haya pactado condición ... unilateral (más dinámica) o una compraventa ... -
Lección IV. Doctrinas jurídicas
... Hechos resumidos : Constructora, Inc. contrató a Dinamita, Inc. para que usara explosivos para ... participado en la construcción de un edificio; (b) que dicho edificio sufra de ruina; (c) que ... ; la existencia de un contrato de compraventa entre las partes es insuficiente ... @L ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... , aunque pudiera existir inicialmente un contrato de comodato para el uso familiar de la vivienda, ... a las obras realizadas sobre un edificio. Por ello, resulta preciso determinar el ámbito ... ía a su favor escritura pública de compraventa cumpliendo con un alegado acuerdo verbal de ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... punto era el que marcaba la distinción entre arrendamiento y compraventa, cuyo origen se remontaba al derecho romano recepcionado a su vez en la ... de las decisiones adoptadas por la Junta de propietarios del edificio donde estaba situado, que han impedido la realización de una serie de ... -
La vivienda protegida
... la calificación definitiva de un edificio si no se adjunta a la referida solicitud la ... la correspondiente escritura de compraventa, debiéndose protocolizar la referida renuncia al ... arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a tenor de lo ...
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STS 325/2013, 20 de Mayo de 2013
La renuncia al saneamiento de los vicios ocultos efectuada por el comprador no impplica renunciar a la acción de responsabilidad por los daños y perjuicios derivados de la ruina del edificio.
... de la comunidad de propietarios de un edificio de viviendas sito en Madrid y condenando al IVIMA ... contenida en escrituras públicas de compraventa de las viviendas se pudiera extender a la acción ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si ... el mismo interés económico en el edificio resultante y en el suelo. Frente a la suspensión ... como requisito de validez y eficacia del contrato" (art. 1274 del Código Civil), sin que la autonom\xC3" ...