contrato de compraventa de edificio
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Revistas españolas
... una duración de 5 años para un contrato de mantenimiento de ascensores es abusiva ... edificio por habitaciones?», en AC , núm. 11, 2020 ... al registro de una escritura de compraventa y determinación de la ley aplicable en el ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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El nuevo tratamiento jurisprudencial de la doctrina de la causa Rebus Sic Stantibus
En este trabajo se analiza el reciente cambio jurisprudencial en el tratamiento de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus que resulta de las sentencias del Tribunal Supremo de 30 de junio y de 15 de octubre de 2014. Las dos resoluciones confirman el destierro de aquellas posiciones que mantenían que se trataba de una doctrina residual, fundada en un principio de equidad, peligrosa en sus...
... que dieron pie a la celebración del contrato. Se trata de la teoría francesa de la ... correcta aplicación al ámbito de la compraventa de viviendas realmente afectadas por la tipicidad ... en un contrato de arrendamiento de un edificio destinado a hotel suscrito en el año 1999 y con ... -
Breves consideraciones sobre la adquisición de obras de arte en la regulación europea de los contratos públicos
La obra, renunciando a una definición precisa de arte, reconoce que hay objetos de arte y objetos culturales, que, propiamente en esa capacidad, son relevantes también en términos legales, y trata de avanzar algunas reflexiones sobre la relevancia del arte en relación con la disciplina europea de contratos públicos y, en particular, con lo que puede deducirse de la Directiva 2014/24/UE, que puede
... sin publicación previa de un aviso de contrato, para la «creación o adquisición de una única ... , protegerlos, hacerlos objeto de compraventa y disfrutar de ellos. Y, con mayor razón, esto ... -
Apuntes sobre la responsabilidad civil por vicios de construcción en el proyecto de código civil de Puerto Rico
... civil por vicios de construcción en el contrato de obra. Los rasgos ... esenciales de ese ... la disposición, en vez del concepto ‘edificio’ contenido en el ordenamiento vigente 27 , es ... del régimen del contrato de compraventa cuando el contratista suministre al menos parte ...
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Recuperaciones de deuda y personas especialmente relacionadas con el concursado persona jurídica. Un análisis casuístico
... contrato de financiación; pactos de sindicación del voto ... , de 13 de febrero de 2017 (caso del edificio In Tempo) ... El estudio en detalle de la ... cuyo objeto social incluya la compraventa de créditos y, por ello, se le presuponga ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... documentar mediante las escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ... e) Forme parte de un edificio adquirido íntegramente por el sujeto pasivo en ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... contrato, particular, ante el notario de Las Cuevas, ... , en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ... á lugar si se causan daños al resto del edificio construido en suelo propio ... JUR 2015, ... -
STS 303/2014, 16 de Septiembre de 2014
CONTRATOS. RESOLUCIÓN. EXIGENCIAS FORMALES. Se debate si el incumplimiento de la obligación de elevar a fe pública un contrato de compraventa es causa de resolución del contrato. El incumplimiento de la obligación de elevar a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, no es causa directa de resolución contractual. Se estima la casación.
... Escrito por : RDG ... CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE. EXIGENCIA FORMAL ... número NUM000 , planta NUM001 del edificio sito en Valladolidl CALLE000 números NUM002 - ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Así, la escritura pública de compraventa presentada a inscripción reseña el conjunto de ... de acreditación de la ley aplicable al contrato, sea la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 o ... realizarse de la misma manera que en un edificio en régimen de propiedad horizontal formalmente ...
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El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... directa a una situación de compraventa. Por último, el establecimiento del valor ... ó que la cesión gratuita constituía un contrato de comodato «que encajaría dentro de los ... para obtener plusvalías); (c) un edificio que sea propiedad de la entidad (o un activo por ... -
El acta de finalización de la obra
... refleje la descripción hipotecaria del edificio construido, aunque por extensión no suele ... a él, y en el caso particular de la compraventa de vivienda como dice la letra a) imponer al ... que una determinada cláusula de un contrato pudiera ser eventualmente abusiva (es decir, no ...
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Condición resolutoria. Permuta de solar por obra fotura. Reinscripción
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia en la que se solicita la reinscripción del dominio a nombre del cedente por concurrir causa de resolución pactada en una
... la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro siempre que se haya pactado condicin ... invocada no legitima la resolucin del contrato por una sola de las partes, siendo necesaria la ... -
La situación transfronteriza en la contratación electrónica de servicios turísticos
... @@@A. El turista: parte débil del contrato ... En ningún momento debemos obviar que el ... , relativo a una normativa común de compraventa europea”, Indret: Revista para el Análisis ... toma el préstamo para rehabilitar un edificio, actividad ajena a su actividad profesional, fue ...
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Venta por apoderamiento irrevocable con condiciones. Baja de comunidad por incumplimiento
Resolución de 12 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 2 a inscribir una escritura titulada como "baja de comunidad de bienes por incumplimiento, compraventa de vivienda, entrega de llaves y posesión de vivienda y subrogación de hipoteca".
... de Bienes (al parecer para construir un edificio) en la que los copropietarios otorgan un poder ... otras cosa supondría que la validez del contrato queda al arbitrio de una de las partes, por lo ... con el acto jurídico realizado, la compraventa, no cabe desvirtuarlo ya en sede registral, sino, ... -
Requisitos para la inscripción del título
... 2. Si el edificio estuviere en construcción, que se acredite por ... escritura como, por ejemplo, una compraventa de esa vivienda ... Conviene recordar que " la ... preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin ...
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STS 287/2014, 22 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. En las obligaciones recíprocas, como las derivadas del contrato de compraventa, uno de sus efectos (no el único) es la resolución por incumplimiento esencial y se ha dicho que el contrato por el que vende a tercero la misma cosa vendida en documento privado anterior, implica incumplimiento esencial resolutorio, porque ha devenido imposible cumplir su...
... la que se declare resuelto y extinto el contrato de compraventa de vivienda celebrado el 26 de ... que el anterior contrato) vende todo el edificio en construcción en el que se halla la parcela ... -
STS 706/2011, 25 de Octubre de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda que solicitó la resolución del contrato de compraventa ante el grave incumplimiento por la demandada de sus obligaciones esenciales -consistentes principalmente en la omisión por la vendedora de los correspondientes avales o garantías de las cantidades entregadas por anticipado y de la...
... contemplada en la cláusula cuarta del contrato que unía a las partes. Por su imposibilidad de ... b) Se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 5 de agosto del año 2005, dado el ... (Málaga), todas ellas situadas en el Edificio 1, Portales 1 y 2, del Proyecto General: 4 ... -
La competència catalana en matèria d'obligacions i contractes
... propósito de unidad técnico-formal del edificio contractual. Los conceptos y régimen de nulidad ... ón del consentimiento, forma del contrato, interpretación e integración del mismo, etc., ... carácter mercantil: "Es mercantil la compraventa realizada en el ejercicio de alguna de las ...
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Acerca de la limitación de la retroactividad de la 'cláusula suelo' en la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015 en base al régimen general restitutorio de la nulidad y al Orden Público
La sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015 vuelve a sentar la falta de retroacción ex tunc de las prestaciones a causa de la nulidad de la cláusula suelo sobre determinados argumentos que resultan criticables, entre los que destacamos el relativo a la limitación de dichos efectos en función de la naturaleza de las prestaciones y el recurso al Orden Público.
... a la situación patrimonial anterior al contrato, no es otro que evitar que una de ellas se ... atiende más específicamente a la compraventa. A pesar de lo cual, la norma ha de ser ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... e illata ); el subalterno o portero del edificio que trabajaba por cuenta del dueño podía ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... -
El tribunal supremo del Reich como legislador
... -poner reparos fundamentales contra un contrato que permite el uso agrícola de un terreno y se ... Ésta era el contrato de compraventa. Igualmente, según I 9 § 2 del DGE, se ... la lavandería, y no el propietario del edificio, estaba obligado a eliminar las molestias que ...
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Compraventa. Seguro decenal. Obra nueva autopromovida. Acreditación del uso como vivienda propia
Resolución de 16 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alcalá la Real a la inscripción de una escritura de compraventa.
... puede deberse a la utilización por un tercero en virtud de un contrato de cesión por cualquier título como puede ser un arrendamiento, un ... 2. Regla general: Todo promotor de edificio destinado principalmente a viviendas está obligado a contratar un seguro ... -
Jurisprudencia civil: consolidación de la tutela medioambiental en las relaciones jurídico privadas
... cumplimiento que nace de un contrato de mantenimiento de una depuradora de aguas ... ) adquirió en 2004, en virtud de compraventa y para construir, una finca que es declarada ... ón del local situada en la cubierta del edificio, por la inmisión acústica que supera los ...
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El tratamiento del acuerdo de estima en algunas modalidades de seguros de daños
... indicar que no existe una ley del contrato de seguro de alcance federal, sino que cada ... , que, normalmente, corresponde a una compraventa de mercaderías (el valor «en el lugar de ...