contrato de compraventa de edificio
-
Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... traditio por un criterio basado en el contrato válido — titulus — acompañado de la figura ... títulos de la tradición, como la compraventa, la permuta o la donación. En efecto, en su ... privilegiado y preferente del futuro edificio en construcción que constituye el Derecho ... -
Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... 3 Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, vigente es España: instrumento de ... -
Los smart «contracts»
... en tanto que un Smart contract es un contrato implementado en forma de programa electrónico ... , por ejemplo una instalación o un edificio, supeditado a que no llueva (lo cual por lo ... Así se dice que una compraventa de vivienda se podría acordar usando un Smart ...
-
¿Un paso más en la mejora de la eficiencia energética? (a propósito de la novedosa regulación contenida en el art.13 bis y en la D.T. Cuarta de la Ley de Costas tras su reforma en 2013)
... las obras de mejora de la envolvente del edificio que repercutan significativamente en su ... ocupación no esté considerada como un contrato de arrendamiento (v.gr. ocupación de habitación ... Certificado de EE en los contratos de compraventa o arrendamiento (D. Transitoria 1ª del RD ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... sobre la usucapión de dos plantas de un edificio sin inscripción de los títulos, la cual se ... tercero que lo adquirió en virtud de compraventa que consta en escritura pública, cuya nulidad se ... declarar la nulidad de pleno derecho del contrato privado de compraventa y la escritura pública de ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y el ... que va a encargarse de levantar el edificio, o la falta de contratación de la ... -
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... ciertos contratos con consumidores: El contrato de viaje combinado», en DE LEÓN ARCE (dir.), ... han cobrado protagonismo en la compraventa de establecimientos hoteleros e incluso en la ...
-
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... los respectivos contratos privados de compraventa ... La propiedad horizontal de hecho ... no ... ón por reparación de daños en un edificio, desestimándose la excepción opuesta de falta ... cosa se especificaba en el concreto contrato traslativo, serían comunes todos los elementos ...
-
Marco legal específico
... 792 y 795 CCom., que regulaban el contrato de seguro marítimo en los siguientes términos, ... , relativa a una normativa común de compraventa" europea (en adelante, CESL por sus siglas en ingl\xC3" ... falta de reparación de la cubierta del edificio asegurado y que, como consecuencia de las ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... : EXIGENCIA DE DEPÓSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO EN CASOS DE AUTOPROMOTOR ... La Ley 13/2015, ... El testamento —y lo mismo en el contrato sucesorio— responde tanto al concepto de ...
-
La responsabilidad civil de las redes sociales
... la existencia de un incumplimiento en un contrato por cualquiera de las partes en su prestación ... , podrás comunicarte fácilmente con tu edificio, tu vecindario o los alrededores. Todo el ... compraventa de empresas tecnológicas. Especial referencia al ...
-
Sentencias
... unilateralmente por el banco, ya que el contrato de préstamos con los demandantes preveía la ... mayo de 2006, un contrato privado de compraventa sobre unos inmuebles con don Cirilio. Con fecha ... –La comunidad de propietarios del edificio E. demandó a la promotora-constructora CAG, S ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... La constitución de un edificio en régimen de propiedad horizontal presupone la ... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ...
-
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ...
-
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ... ÓN DEL DAÑO MATERIAL CAUSADO AL EDIFICIO ... 5.1. La forma de reparación ... 5.1.1 ...
-
Los bienes digitales como categoría necesaria en el desarrollo del Mercado Único Digital Europeo
... Directiva será aplicable a “cualquier contrato en virtud del cual el proveedor suministra ... parece evidente: tenemos ya todo un edificio jurídico construido, por lo que no existe la ... donde antes celebraba un contrato de compraventa de música (en CD), ahora sólo puedo celebrar un ...
-
Origen, aplicación y características del acuerdo de estima
... un valor tasado en la configuración del contrato" tiene también su origen en el seguro marítimo \xE2\x80" ... 3 escritura pública de compraventa, en la que como parte vendedora aparece el Estado ...
-
STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... por la que 1) Se declare resuelta la compraventa concertada entre mi mandante y los demandados ... a consecuencia del incumplimiento del contrato por los demandados, mas los intereses desde la ... planta de sótano situado en el edificio ... " y el precio cierto; en la cláusula fiscal ... -
Los criterios objetivos de integración del contrato: supuestos en que se admiten y alcance de su función
La integración del contrato es una categoría no bien definida en la doctrina ni en la práctica jurisprudencial. Desde un punto de vista legal, la integración a que se refiere el artículo 1258 del Código civil, situado sistemáticamente en las disposiciones generales del contrato, no agota todos los supuestos en los que es necesario ampliar o modificar lo convenido por las partes, ya que es...
... , con precio fijado, a la impermeabilización y retejado del edificio. La ... 1244 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 773, págs ... resuelto por esta sentencia trae causa de un contrato de compraventa en documento privado cuyo precio debía pagarse en el plazo de un año a ... -
Derecho de la persona
... de las modalidades especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, ... en elementos privativos del edificio», en CCJC, núm. 96, 2014, pp. 633 ss ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... 8 LH, en la inscripción del edificio en propiedad horizontal se describirá el mismo y ...
-
Derechos fundamentales y contrato de trabajo
... radicalmente diferente, a esos efectos, a un contrato civil de compraventa o de agencia mercantil. Y es que, frente a lo que ocurre en tales ... ón de los derechos fundamentales, ni tampoco está en la base del edificio, sino más bien al lado, de modo que la aplicación de un derecho ...
-
STS 585/2020, 6 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por unanimidad el recurso de un consumidor que se había subrogado a un préstamo concedido para financiar una vivienda de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de interés fijado por la normativa sobre financiación de viviendas de protección oficial, referenciado al IRPH-
... variaciones en el tipo de interés en el contrato suscrito entre el demandante y la Entidad ... suscribieron la escritura pública de compraventa" de una vivienda de protección oficial de promoci\xC3" ... -
Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... en los Estados miembros para la compraventa de bienes inmuebles de uso residencial, existe ... a asegurar la celebración de un contrato de crédito o la compraventa de un bien, y para ...
-
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... el caso de que pretenda celebrarse un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ... podría equipararse a construcción del edificio 3 ... Ahora bien, de forma más restrictiva y ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ...