contrato de compraventa de edificio
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... que autoriza la construcción de un edificio no es un hecho imprevisible ... 4. lA ... -
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... Undécimo. Los pisos o locales de un edificio en régimen de propiedad horizontal inscritos ...
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Sentencias
... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... de una deficiente construcción de un edificio, y sobre él instrumenta la responsabilidad civil ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... tícu lo 621-51 del Código Civil de Cataluña establece que las partes, en la compraventa de una vivienda, un local u otro elemento de un edificio en construcción o rehabilitación que deba someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad sobre la ... -
Sentencias
... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... de un piso y dos plazas de garaje en un edificio cuya construcción promovía la demandada. Ésta ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... no se encuentre totalmente terminado el edificio". Por ello los argumentos del recurrente tampoco ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ...
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Sentencias
... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... inmueble terciario, perteneciente a un edificio", así como cuatro plazas de aparcamiento ... Seg\xC3" ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... 2 LOE) 2.3.2 Libro del Edificio (art. 7 LOE) 2.3.3 Requisitos básicos de la ... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ... a los compañeros de cuarto de un edificio por el incendio de dicho edificio). Las ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... se obligaba a adquirir y rehabilitar el edificio situado en Jerez de la Frontera. Según el ... -
El registro y la realidad física: la finca
... que se levantan los pilares de todo el edificio registral, como son los principios de prioridad, ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... PALABRAS CLAVE: Incumplimiento de contrato. Contratos de prestación de servicios ... ), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ... a cubrir, en este caso una obra y no un edificio terminado» ... Hay otras sentencias en las ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 1.7 La vinculación por la publicidad en la compraventa" de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. 1.7.1 Supuesto de incorporaci\xC3" ... (STS 12.07.2011); a la instalación de calefacción central en el edificio construido, en vez de la individual instalada (SSTS 30.06.1997, ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... de daños que se van produciendo en el edificio y que refuerzan la firmeza y seriedad de las ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... ón o apoderarse de un lugar o de un edificio, instalándose en él 7 ... La ocupación que ... º, pues se parte de la existencia de un contrato ... ISSN: 0210-4059 CUADERNOS DE POLÍTICA ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... la vivienda para poder construir un edificio nuevo a un mayor precio ... Durante estos ... “víctimas” si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, ... de la adquisición anulando luego la compraventa en sentencia judicial penal por este delito” ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... vivienda de nueva construcción le sea entregada al suscribir el contrato de compraventa, o con carácter previo a la entrega de la vivienda, cierta ...
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Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... a) el terreno sobre el que se asienta el edificio está sujeto a un expediente de reparcelación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón, menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... para financiar la construcción del edificio, supuesto diferente al que nos ocupa, y que ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... no había sido suprimido formalmente, el edificio estaba entonces cedido a la Orden de Belén. La ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ... ón, circulación, publicidad, compraventa, tenencia y uso de las armas de fuego simuladas ... junto a la pared de un determinado edificio público, no sólo es un atentado seguro contra ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... por negligencia en la inspección del edificio ( tort ) ... 406 En dicho case law se ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... requisitos legales para constituir un edificio en régimen de propiedad horizontal ... En ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ...