contrato compraventa precio aplazado
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... en puridad una venta o cesión onerosa por precio en dinero de una cuota indivisa, lo que tiene ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... G. T. en garantía del precio aplazado de la compraventa de fecha 2 de noviembre de ...
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STS 211/2014, 24 de Abril de 2014
JUICIO CAMBIARIO. LETRAS DE CAMBIO. La financiación de la entidad promotora mediante el descuento de los efectos cambiarios aceptados por los compradores para el pago de las cantidades anticipadas es una actividad necesaria para la construcción de la vivienda, puesto que las empresas promotoras necesitan esa financiación para afrontarla, y el descuento de efectos bancarios es uno de los medios...
... un contrato de compraventa sobre una vivienda y plaza de ... entregadas por el comprador a cuenta del precio de una vivienda en construcción sean depositadas ... bien pudieran proceder del precio aplazado de la enajenación de aquellos bienes, o de la ... -
Acta de cumplimiento de condición resolutoria con consignación y oposición del comprador
Resolución de 16 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Unión n.º 2 a practicar la reinscripción del dominio de determinada finca a favor de una sociedad como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
Resumen: Incumplido el pago de una compraventa, garantizado con condición resolutoria, ... compraventa entre dos entidades A y B, con precio parcialmente aplazado, que se garantiza con una ... ón resolutoria explícita del presente contrato, para dar por resuelta la compraventa, con ... -
La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... conflicto de la desnaturalización del contrato por circunstancias sobrevenidas, la de la ... en que se constata la tan citada compraventa, que la entidad vendedora recurrente, al amparo ... base exclusivamente en el «quantum» del precio constatado en el documento formalizador de la ... de compraventa de inmuebles con precio aplazado al otorgamiento de la escritura pública, sí ...
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Efectos de la declaración del concurso
... se establezca que cualquier parte del contrato podrá —como facultad potestativa— suspender ... una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la d del precio sin que el vendedor haya entregado el bien) ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ...
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Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... los plazos estipulados para ello en el contrato de compraventa: por un lado, la apertura de una ... PERERA, Á.: Las miserias de pagar el precio aplazado de la vivienda futura a través de ... -
Compraventa sin transmisión posesoria
Resolución de 29 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... ú de la determinación del objeto y del precio» y del «tabú del arbitrio de parte»; de modo ... ÓN RESOLUTORIA EN GARANTÍA DEL PRECIO APLAZADO: CANCELACIÓN ... La cancelación del pacto ...
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si ... matrimonio, unida al hecho de que el precio de la vivienda pendiente de pago se va a ... una finca con precio totalmente aplazado, atribuyéndole carácter ganancial en cuanto a ... como requisito de validez y eficacia del contrato" (art. 1274 del Código Civil), sin que la autonom\xC3" ... -
Registro de la Propiedad
... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... concreto y determinado; en virtud de un precio igualmente expresado con claridad, sin ... ón de la compraventa con precio aplazado ... Resolución de 3-10-2016 ... ( BOE ...
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... en los Estados miembros para la compraventa de bienes inmuebles de uso residencial, existe ... a asegurar la celebración de un contrato de crédito o la compraventa de un bien, y para ... Al menos en aquellos casos en que el precio obtenido por el bien afecte al importe adeudado ... contratos de crédito relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, y que no ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... contabilidad de los empresarios, el contrato de agencia o los contratos publicitarios ... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... ventas a ensayo o prueba y las ventas con precio aplazado. Pero en otros casos se trata de tipos ...
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La doctrina del fin de protección del contrato como vía de delimitación del daño indemnizable en Derecho alemán y español. Un análisis comparado
El remedio indemnizatorio, ante el incumplimiento del contrato por parte del deudor, parte del principio de indemnización integral de todos los daños causados. Hoy resulta evidente que no todo daño causado debe ser indemnizado por el deudor incumplidor. La doctrina del fi n de protección del contrato se erige como la más adecuada para delimitar el daño indemnizable en caso de incumplimiento. Esta
... tiempo los caballos hubiesen aumentado de precio lo que el comprador habrá pagado de más por no ... , A., La valoración del daño en la compraventa, Pamplona (Aranzadi), 1998, pp. 43 y ss; ... los pagos, habiéndose pactado un pago aplazado. Los vendedores solicitan la devolución por ... -
El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
... gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la inter-vención notarial y ... bien con referencia a un contrato de compraventa de vivienda, que la imputación en exclusiva al ... explícita de compraventa en garantía del precio aplazado. El artículo 7.3 TRLITPyAJD equipara ... -
Resolución de compraventa de finca ganancial sin que haya sido parte el cónyuge en el procedimiento
Resolución de 7 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Utrera n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una sentencia.
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... entidad, puede considerarse un pacto o contrato sobre la sucesión futura expresamente prohibido ... compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ... del cónyuge viudo, es un uso y disfrute aplazado de lo que por ley les corresponde. Por tanto, no ... en aquellos casos en los que se efectúa a precio de mercado, y el heredero que la compra la paga ...
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Introducción
... las compraventas inmobiliarias con pago aplazado. Dispone el referido precepto que “En la venta ... estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno echo la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de ... puede provocar la resolución de la compraventa inmobiliaria sin que el otro partícipe pueda ...
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Condición resolutoria. Cláusula de caducidad del derecho y del asiento.
Resolución de 30 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una cláusula de una escritura de compra con condición resolutoria.
... : Mediante escritura se formaliza una compraventa con precio aplazado garantizado con condición ... ejercitado el derecho de resolución del contrato ... Asimismo, la parte transmitente presta su ... -
Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... reemplazar el equilibrio formal que el contrato establece entre los derechos y obligaciones de ... del contrato ni a la relación calidad/precio de la mercancía o de la prestación» ... Por ... haya incumplido lo pactado sobre el pago aplazado, en cuyo caso el acreedor puede instar la ... bien con referencia a un contrato de compraventa de vivienda, que la imputación en exclusiva al ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Hipoteca. Cobertura subsidiaria de los intereses moratorios no pactados. Interés legal del dinero.
Resolución de 7 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia nº 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca.
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La regulación jurídica de la actividad vinculada al arte
... En el fondo, se trataría de un contrato de grupo de dos personas 136 ... Entre el ... g) Precio de la obra y sistema de descuentos ... h) ... á realizar y suscribir contratos de compraventa de su obra y también facturar y cobrar estas ... materia social, laboral y de empleo, ha aplazado sine die las referencias contenidas en la Ley ...
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Cómo comencé en la abogacía
... es un producto donde puedes competir por precio, lo que hace fácil encontrar clientes ... Raúl ... la resolución por incumplimiento de un contrato de compraventa para posteriormente en ejecución ... por 150 mil euros mediante un precio aplazado, concediéndoles 6 meses para hacer el pago, y ...
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Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca Urbana en la que parte del precio se aplaza y se garantiza su pago con condición resolutoria.
... 174 del Reglamento Notarial en el título presentado y al margen de la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con fecha y mi firma. Situación arrendaticia: Libre de arrendatarios, ocupantes y precaristas ( en caso ... -
Registro de la propiedad
... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... , se justifique el carácter privativo del precio o contraprestación mediante prueba documental ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... ón de la compraventa con precio aplazado ... Resolución de 3-10-2016 ... ( BOE ...