contrato compraventa precio aplazado
-
STS 518/2013, 23 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. PRECIO. RESOLUCIÓN. La publicidad de la promoción con intención de atraer a los compradores no se limitó a la urbanización de los terrenos sobre los que se construyeron los edificios, sino que incorporó un contenido informativo y ofreció una visión distinta del conjunto urbanístico que comprendía dicho ámbito... concurriendo una publicidad prenegocial ciertamente engañosa... La...
... en relación al contrato de compraventa objeto del presente proceso ... incluido), establecida como parte del precio aplazado, a cuyo pago se comprometió la ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... garantía de las cantidades pagadas por el precio de la compraventa, impuesta sobre la propia finca ... del edificio no supuso la extinción del contrato de arrendamiento de la planta baja y piso primero ... comiso en garantía del pago del precio aplazado 34 : ... se trata de un caso de laboratorio, ... -
La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... el patrimonio del consorte que no contrató 33 ; y, con el ar tícu lo 1318 del Código ... ónyuges que alega el abono más parte del precio o de los gastos que el otro —en caso de pro ... , o, en fin, que las cuotas del pago aplazado (préstamo hipotecario) se abonaron con su dinero ... , el dato de la formalización de la compraventa a nombre de los dos cónyuges, unido al largo ... -
Los efectos de la declaración del concurso
... de bienes inmuebles por falta de pago del precio ... inmuebles por falta de pago del precio aplazado ...
-
Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... a las obligaciones que ha asumido en el contrato de préstamo previsto en el acuerdo de ... tercera parte y el precio por metro cuadrado de la vivienda no podía ... á haber formalizado la escritura de compraventa" con el adquirente, descontado del precio la cuant\xC3" ... , sobre condiciones de pago del precio aplazado de venta y renta de V.P.O. por el I.N.V ...
-
Bibliografía
... FERNÁNDEZ DE BUJÁN, F., «Esencia del contrato de sociedad desde Roma y la RAE», en N. GINÉS ... de los derechos políticos en la compraventa de acciones con precio aplazado», RDM, núm ...
-
STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo pactado en contrato de 11 de septiembre de 2003 ... »Todo ello ... compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ... -
Tributario
... contrato especialmente tributado em sede de IS é, por ... no contabilizados que influyen en el precio de la operación (el fondo de comercio, vínculos ... en lo dispuesto en las escrituras de compraventa de acciones, entiende que de los términos del ... especial para operaciones con precio aplazado ...
-
Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... excepcional para las suspensiones de contrato y reducciones ... 46 VI ... y, en su caso, ademá s el precio del remate ingresado, siempre que, en ... ntratos sin penalización , como compraventa de bienes o de prestación de servicios, ... pacten que el importe del principal aplazado se abone ampliando el plazo de vencimiento en ...
-
El acta de finalización de la obra
... a él, y en el caso particular de la compraventa de vivienda como dice la letra a) imponer al ... sucede con la entrega de cantidades del precio aplazado, que como indica el art. 58 RH permite ... que una determinada cláusula de un contrato pudiera ser eventualmente abusiva (es decir, no ...
-
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... efectuar la entrega como es el de la compraventa para, posteriormente, entrar a analizar el ... @2.A. El contrato de compraventa ... Con carácter general cuando ... bien o derecho y, de otra, la entrega del precio), ésta última no será objeto de gravamen, al ... de operaciones a plazos o con precio aplazado, deberá haber transcurrido un año desde el ...
-
STS 459/2019, 22 de Julio de 2019
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO POR LA PROMOTORA DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. En el caso de concurso de la promotora, la resolución del contrato de compraventa por parte de la administración concursal permite a los compradores dirigirse al avalista para reclamar las cantidades entregadas a cuenta, sin perjuicio de la posibilidad que tiene el avalista de subrogarse en la...
... ía Antonieta y Roberto concertaron un contrato de compraventa de la vivienda 16 de la promoción ... el contrato privado se preveía el pago aplazado del resto del precio, en concreto, dieciocho ... -
El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero
En el presente estudio se analizan los criterios utilizados por los Tribunales para controlar la cantidad reclamada por la entidad de crédito prestamista al prestatario como consecuencia del incumplimiento del pago de alguno de los plazos. En concreto, nos centramos en el análisis de las cantidades reclamadas en concepto de capital, intereses remuneratorios e intereses de demora. En el primer...
... ón aplicable a cualquier tipo de contrato de préstamo bancario que ampara con carácter ... muebles, regula, los contratos de compraventa a plazos de bienes muebles corporales no ... de la obligación del pago del precio el vendedor puede optar entre resolver la ... -
Perfil jurídico del inversor minorista y panorámica de la evolución normativa proteccionista
... los contratos con doble finalidad, si el contrato se celebra con un objeto en parte relacionado y ... sí está presente en los actos de compraventa circunscritos bajo el Derecho de consumo 61 ... un crédito bajo la forma de pago aplazado, préstamo, apertura de crédito o cualquier ...
-
Demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del comprador
... __. SEGUNDO.- La compraventa se formalizó por un precio total de ______ euros, que debía pagarse de forma aplazada según el ... en virtud de la cual el incumplimiento del pago del precio aplazado por parte del comprador constituía condición resolutoria de la ...
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los contratos bancarios y su interpretación por la STS de 29 de octubre de 2013 y la jurisprudencia menor
La conocida como cláusula rebus sic stantibus siempre ha tenido una aplicación de excepción. Para ello se requiere que se produzca un cambio radical en las circunstancias, que no fuera previsible ni imputable a las partes, que haya originado un gran desequilibrio en las obligaciones recíprocas. Esta doctrina no era alegada frecuentemente en los litigios. Sin embargo, la larga y profunda crisis...
... en relación con los contratos de compraventa y arrendamiento de inmuebles 14 , las ejecuciones ... resolver o extinguir el correspondiente contrato, debido a las dificultades sobrevenidas de ... de tener que pagar la parte pendiente del precio que esperaba poder financiar. Las alteraciones en ... "rebus sic stantibus" (pago del precio aplazado de una planta de energía fotovoltaica tras el ... -
La reorganización del sector azucarero y el derecho del comprador a los frutos de la cosa vendida (Comentario de la STS de 25-4-2014)
... contrato entre Grupo Torras, S.A. y ALYCESA, que era de ... a formalizar y cumplir el contrato de compraventa proyectado en la opción. ALYCESA se opuso a la ... interesó la reducción del precio pactado, adecuándolo al verdadero valor de la ... comprador deudor del interés del precio aplazado cuando la cosa vendida produce fruto o renta, de ...
-
Sobre la naturaleza jurídica del leasing o arrendamiento financiero
I.-Introducción. II-conceptos y clases de -leasing- a) conceptos doctrinales. B) el arrendamiento financiero en nuestra legalidad vigente. III.-naturaleza jurídica. A) antecedentes para el estudio de la cuestión. B) posiciones doctrinales. 1) El leasing como préstamo de dinero. 2) El leasing como negocio fiduciario. 3) El leasing como arrendamiento. 4) El leasing como compraventa con precio...
... naturaleza jurídica del -leasing-, como contrato nuevo, pero ya de alcance universal ... precio satisfecho al final del período contractual es ... por ejemplo, regula la donación o la compraventa, en principio, al margen de la naturaleza mueble ... )El -leasing- como compraventa con precio aplazado y reserva de dominio ... De la Cuesta Rute ... -
La confesión de privatividad y la presunción de ganancialidad. Su operatividad frente a los acreedores y herederos ante el pacto de atribución de la privatividad (i)
... , aun cuando la totalidad o parte del precio de satisfaga con dinero ganancial (art́culo ... por uno de los cónyuges por precio aplazado constante la sociedad de gananciales, tendrá ... de reinversión del dinero en la compraventa del bien privativo” 84 ... Con respecto a ... virtud de la elevación a público del contrato privado siendo el estado civil de la adquirente ...
-
Los acuerdos de enjuiciamiento diferido como ejemplos de cooperación jurídica internacional. los casos rolls royce y airbus: una oportunidad perdida para españa
... b. Pérdidas directas de ingresos y de contrato y reducción de investigación: Para el Juez Sir ... c. Bajada del precio de las acciones: Prosigue la decisión judicial ... en tres acuerdos de enjuiciamiento aplazado con tres países. Un DPA con el SFO británico ... fueron realizadas en contratos de compraventa llevados a cabo en Corea del Sur (con directivos ...
-
STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... una acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente ... la cosa por el vendedor y la del pago del precio por el comprador, quedando posibilitados los ... compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ... -
El registro de la propiedad forma parte del núcleo esencial del dominio
Cualquier Estado social de Derecho debe garantizar a sus ciudadanos el derecho de propiedad. En el núcleo esencial del derecho de dominio se encuentra que la propiedad esté formalizada e inscrita en un Registro de la propiedad. La función social de la propiedad delimita el ámbito del dominio, que ya no es un derecho absoluto. El propietario tiene derechos, pero también obligaciones y...
... y por cualquier título traslativo (compraventa, permuta, donación) ... En España además e justo título traslativo (contrato) se requiere para transmitir la propiedad la ... 2.º El precio de la venta o el alquiler no rebase el máximo ... , para asegurarse el pago del precio aplazado. Pero la reserva de dominio, aunque estuviera ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... y la forma y plazos de satisfacción del precio o contraprestación— se encuadra dentro de ese ... que haya que acudir a contratos de compraventa o donación entre cónyuges. Ahora bien, como se ... e hipotecarlo en garantía del precio aplazado sin necesidad de consentimiento de su esposa ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón de los títulos previos de compraventa y arrendamiento inanciero, efectivamente se hizo ... ón onerosa de cuotas indivisas mediante precio en dinero por dos condueños al restante ... reiere este expediente se formaliza un contrato de arrendamiento por un plazo de cincuenta años ... escritura de carta de pago del precio aplazado en una compraventa ... En el presente ...
-
STS, 16 de Marzo de 2011
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. Las obras de arte, en si mismo consideradas, es decir, por su naturaleza, son bienes improductivos, y no consta que en el momento considerado por la Inspección fueran destinadas a producir rendimientos como consecuencia de su explotación, por lo que no se encuentran en alguno de los casos a que se refiere el indicado precepto, y ello aunque en el...
... de 1.255.000.000 pesetas, en el que el precio se fraccionaba en ocho plazos anuales, ... se trata de una simple operación de compraventa con precio aplazado y, en aplicación del ... reserva de dominio por cuanto que de un contrato de este tipo trae causa uno de los conceptos ...