contrato compraventa precio aplazado
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STS, 24 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. La entidad recurrente presentó su declaración-liquidación del IS excluyendo el criterio de caja y ejercitó la opción y ello tanto si es aplicable el régimen general del IS como el especial de las sociedades patrimoniales, puesto que las opciones en uno y otro son las mismas, por lo que sin necesidad de mayores consideraciones, y conforme a la normativa transcrita, ha de
... El precio de la citada venta ascendió a 6.851.538,00 y ... al arrendamiento o a la compraventa de inmuebles ... CUARTO.- No conforme con la ... la misma , y de una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa, lo cual no sucedió ... relación con las operaciones con precio aplazado, recoge la posibilidad de que el contribuyente ... -
STS 469/2013, 15 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En cuanto al carácter con que ha de ser calificado el crédito, compartimos la argumentación del Juzgador, pues la resolución dictada en primera instancia recoge la valoración del crédito como no concursal por el momento del incumplimiento y por la situación concurrente, a la sazón, en que ya se ha suscrito el convenio, y las razones vertidas por la recurrente resultan...
... , para resolución de los contratos de compraventa de las viviendas adquiridas el 11 de enero de ... Artana I en Villareal (Castellón), contrato suscrito en 11 de enero de 2007, con sus efectos ... entregadas como anticipos a cuenta del precio total, con más los intereses legales ... falta de pago de las cuotas del precio aplazado por el comprador) sólo admite que el ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Por ejemplo, si se dice que el precio es una cantidad determinada, pero de la suma de ... correspondientes a la parte del precio aplazado ... Resolución de 10-10-2022 ... BOE ... de esta controversia fue vendida por contrato privado a don M. B. M., concretamente el día 3 ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Así, la escritura pública de compraventa presentada a inscripción reseña el conjunto de ... de acreditación de la ley aplicable al contrato, sea la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 o ... de la LEC por lo que se mantiene que el precio en que los interesados tasan la finca o bien ... garantizar el pago de parte del precio aplazado. En este caso concurre una circunstancia ...
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La persona física y su sociedad unipersonal en la vida civil
... con la afirmación de que no es un contrato sino un acto o negocio jurídico unilateral. Todo ... án de hacer suya, por medio de una compraventa o de una restitución de aportaciones a través, ... ón: el causante había comprado por precio aplazado un piso a la sociedad unipersonal de uno ...
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STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... en cumplimiento de lo pactado en el contrato suscrito entre las partes el 27 de marzo de 2003, ... los compradores del precio convenido y aplazado. La impugnación casacional deja de lado los ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... » de la hipoteca: Garantía real y contrato .–III. La relación de interdependencia entre ... financiero característico para la compraventa de una vivienda, un contrato de préstamo ... el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, el precio obtenido por la venta de la vivienda habitual ... Javier: «Posturas con pago aplazado ... -
Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... 621-54 CCCat en una compraventa de inmuebles situados en Catalunya, dado el ... ellos en Cataluña, en la que queda aplazado el pago de parte del precio y se conviene en ... Y ello aunque la ley aplicable al contrato sea otra, en este caso la española por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... apartados, las partes acordaron en el contrato de opción suscrito que los concedentes podrían ... OPCIÓN DE COMPRA: DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE COMPRA Y PACTO COMISORIO ... El Código ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ... pago del precio, el cual consta en parte aplazado según el documento privado de compraventa. En ...
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Revisión contractual, emergencia sanitaria y «COVID-19» desde la óptica del derecho argentino
La crisis producida por el COVID-19, trajo consigo la de- claración de emergencia sanitaria en virtud de la cual, los distintos Estados, impusieron un aislamiento social y preventivo —llamado «cuarentena» o «confinamiento»— que produjo importantes efectos en las distintas rela- ciones humanas, sea de índole económica, social, cultural y, por supuesto, jurídicas. Así las cosas, con el presente...
... de este modo, la necesidad de revisar el contrato a través de los diferentes mecanismos previstos ... , la causa (objetiva) en el negocio de compraventa es, para el comprador, la obtención del dominio ... , y para el vendedor, la disponibilidad del precio ... Por otro lado, la causa final identifica ... ) compartida por los contratantes, y que, aplazado este, se había afectado la base del contrato 16 ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2014 (4766/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, 467/2014, de 25 de noviembre, reitera que las obligaciones impuestas por la Ley 57/1968 no impiden que la promotora libradora descuente las letras de cambio que haya aceptado el adquiriente de las viviendas. Siendo así, se producirá la abstracción del título valor y, por tanto, al aceptante le estará vedado alegar defensas de carácter personal
... que el demandado aceptó como parte del precio de una vivienda en construcción que compró a su ... hablarse de incumplimiento alguno del contrato de compraventa. Así deriva del carácter ... promotor en concepto de pago del precio aplazado" y sujeto a la Ley 57/1969, pueden ser descontadas\xE2" ... -
STS 467/2014, 25 de Noviembre de 2014
JUICIO CAMBIARIO. EXCEPCIONES PERSONALES AL INCUMPLIMIENTO. Improcedencia de las excepciones personales: El aceptante no puede alegar ante el banco descontante la excepción del artículo 27, en relación con el artículo 20 de la LCch, en base al incumplimiento del librador de sus obligaciones. Posición del banco descontante: es el tomador, no un cesionario. Las letras de cambio aceptadas y...
... casación, que las aceptó como parte del precio de una vivienda en construcción que compró a su ... su decisión de dar por resuelta la compraventa, llegando, incluso, con posterioridad, a ejecutar ... hablarse de incumplimiento alguno del contrato de compraventa, casi un año antes de la fecha en ... promotor en concepto de pago del precio aplazado y sujeto a la Ley 57/1969, pueden ser ... -
STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... º 2 de Valladolid, sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la ... ín, y, a abonar a mi mandante la parte del precio pendiente de pago, es decir, IVA incluido, ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... ón entre los que son parte en el acto o contrato en que debe hacerse, limitándose a salvar los ... lugar si contrató con buena fe y pagó el precio, aunque al tiempo de transferírsele la ... En las Partidas hay un contrato de compraventa con un primer comprador, pero al que no se le ha ... resolución por falta de pago del precio aplazado, y aunque PARDO NÚÑEZ considera que el ... -
STS, 26 de Febrero de 2015
IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJECIÓN AL IMPUESTO. Sólo pueden quedar sujetas a tributación por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados las condiciones resolutorias explícitas a las que hace referencia el art. 11 de la Ley Hipotecaria.
... cláusula denominada resolución de compraventa", y que la Administración consideró como condici\xC3" ... ía del pago de la parte aplazada del precio, ni con la finalidad de resolver el contrato en ... explicita en garantía del precio aplazado en una compraventa de inmuebles del artículo 11 ... -
Negocios sobre las propias acciones y participaciones. Asistencia financiera
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de los negocios sobre las propias acciones y participaciones, delimitando su ámbito de aplicación y desglosando sus presupuestos y consecuencias según se trate de un supuesto de adquisición originaria, adquisición derivativa o aceptación en garantía de las propias acciones o participaciones. Asimismo, se analiza en este capítulo el
... precio de adquisición de las propias acciones y el ... son, a título de ejemplo, la compraventa, la permuta, la dación en pago, etc. En cambio, ... garantizándole el pago del precio aplazado por parte del tercero adquirente ... b) ... o el riesgo de padecerlo, ya sea un contrato de préstamo o crédito, un anticipo de fondos ... -
Inmobiliario y urbanismo
... tasación en la escritura de compraventa de dos naves industriales, así como en el ... que da lugar a la nulidad radical del contrato de compraventa ... Asimismo, el Tribunal ... , 11 LH y 59 RH) para asegurar el pago de precio aplazado con pérdida por la compradora de las ...
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Los medios de pago en el derecho del comercio internacional. Especial referencia al crédito documentario
... , las partes han de acordar, en el contrato de compraventa o en el intercambio entre la ... ese momento y, por supuesto, pagar su precio 184 ... Las condiciones en las que esto se ...
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STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... ías, provenientes de operaciones de compraventa inmobiliaria, y con la finalidad de crear y ... instrumental del Grupo TORRAS-, por un precio de 1.266 millones de pesetas, registrando unas ... Manuel Jacinto en 4 de febrero de 1990 contrato de mandato fiduciario, por el que se obligaba a ... en las operaciones intragrupo con precio aplazado ya desarrolladas ... 2. Fusiones impropias o ... -
STS 31/2014, 12 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. RESOLUCIÓN. De los vicios de incongruencia denunciados tan sólo podría tener relevancia el relativo a que la sentencia recurrida estimó una excepción no formulada en el escrito de contestación a la demanda. Sin embargo no concurre esta circunstancia en el presente caso, porque la contestación a la demanda contiene expresamente la referencia a que la sociedad...
... , o, subsidiariamente, la resolución del contrato de compraventa suscrito en fecha 22 de marzo de ... de la Propiedad de Antequera, por un precio de 30 euros el metro cuadrado de suelo ... -
El nuevo tratamiento jurisprudencial de la doctrina de la causa Rebus Sic Stantibus
En este trabajo se analiza el reciente cambio jurisprudencial en el tratamiento de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus que resulta de las sentencias del Tribunal Supremo de 30 de junio y de 15 de octubre de 2014. Las dos resoluciones confirman el destierro de aquellas posiciones que mantenían que se trataba de una doctrina residual, fundada en un principio de equidad, peligrosa en sus...
... que dieron pie a la celebración del contrato. Se trata de la teoría francesa de la ... a la entrega de la cosa vendida con precio aplazado, si el vendedor descubre que el ... correcta aplicación al ámbito de la compraventa de viviendas realmente afectadas por la tipicidad ... -
Procesal civil
... a conceder un préstamo en forma de pago aplazado, crédito u otra facilidad de pago similar [art ... suficiente antelación a la firma del contrato (al menos, diez días naturales): a la ... de la indicada en los contratos de compraventa de las viviendas en construcción, por una ... , sin identificar las viviendas a cuyo precio podían responder esas entregas a cuenta y sin ...
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STS 724/2013, 18 de Noviembre de 2013
RETRACTO DE COMUNEROS. La verdadera consumación se produce cuando una parte, la compradora, hace el pago aunque éste no sea total en el caso del pago aplazado, se entrega la finca y el Juzgado libra el mandamiento para la inscripción de la compraventa que se entiende consumada y se produce el dies a quo para el ejercicio de la acción de retracto que exige la consignación del precio ( artículo 151
... entre ellos, recibiendo en ese acto el precio consignado y el importe de los gastos que les ... El cumplimiento de este contrato de compraventa fue objeto de un proceso en que ... éste no sea total en el caso del pago aplazado, se entrega la finca y el Juzgado libra el ... -
Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... el rematante de una subasta consigne el precio de la adjudicación. Además, el valor de ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ...
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STS, 14 de Septiembre de 2015
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. DEVENGO DEL INCREMENTO DE PATRIMONIO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES. No habiendo optado el obligado tributario por imputar los incrementos de patrimonio al momento del nacimiento del derecho, nos inclinamos por entender que la imputación ha de realizarse a medida que se hagan efectivos los sucesivos pagos parciales acordados. Se estima la...
... el momento de la formalización de la compraventa, y 7802 con pacto de reserva de dominio ya que el precio pactado debía satisfacerse en varios plazos, ... ón de condición resolutoria del contrato, habiendo supuesto dicha alteración una ... circunstancia de que la venta con precio aplazado fue acompañada de otros pactos mediante los ...