contrato compraventa con precio aplazado condicion resolutoria

2456 resultados para contrato compraventa con precio aplazado condicion resolutoria

  • El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
    ... del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio azado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... respecto del crédito por el precio aplazado. B) Indivisibilidad en los mismos términos ...
  • Contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado y condición resolutoria

    Modelo de contrato de compraventa por el que se aplaza el pago de una parte del precio acordando ambas partes una condición resolutoria para el caso de impago de algunas de las cantidades acordadas.

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... frente a los demás son: la cosa y el precio. El objeto del contrato no es la cosa en si ... 3. Atendiendo a la condición de insularidad ultra periférica de la Comunidad ... Compraventa de vivienda con precio aplazado y sujeto a condicion suspensiva que el adquirente ...
  • La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
    ... ón resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de ... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
    ... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... son, principalmente, la variación del precio de mercado del bien objeto de compraventa, la ... Tribunal Supremo reconoce la facultad resolutoria en caso de «circunstancias sobrevenidas e ... ón o sobre plano, en donde queda aplazado el cumplimiento de la obligación de entrega de ... contratante en desventaja, debido a su condición de profesional, debió prever la alteración de ...
  • Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
    ... 11 de la LH, en garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... incumple su obligación de pago del precio o no recibe las mercaderías, los preceptos ... incumplimiento, no disponía por su condición de incumplimiento no esencial. Según el Comment ... , el propietario tendrá una facultad resolutoria en el caso de que el adquirente titular del ... en la venta de inmuebles con precio aplazado. Hablamos de pacto o cláusula resolutoria, por ...
  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    ... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... con caudal extrahereditario y con pago aplazado ... La respuesta correcta es la d) ... El ... d) Depende de su ejecución con pago del precio para consolidar la transmisión dominical ... CC) o puede actuar exteriorizando su condición (art. 1725 CC) pero para acreditar esa actuación ... 1124 CC que recoge la facultad resolutoria táctica ( exceptio non adiplemti contractus ) ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...

    ... de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los ... («en señal de conclusión y a cuenta del precio de la compraventa») en ausencia de un pacto ... que queda, en parte, necesariamente aplazado ... 2. LA CONSIGNACIÓN NOTARIAL DE LAS ARRAS ...
  • La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica

    El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...

    ... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los  609 y ... ón hasta recibir el pago íntegro del precio—. De este modo distingue dicho profesor entre ... GOYTISOLO 74 , que va más allá de la condición clásica de la ignorancia de la inexactitud, « ... , si bien sometida a la condición resolutoria de la revocación de la propia adjudicación. Del ... ón, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 NAVARRO CASTRO, M ...
  • Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales

    El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de

    ... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial obligado del 15% o ... una ganancia por la diferencia entre el precio" de adquisición del bien y el total de pagos peri\xC3" ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago» ... No ha mejorado ...
  • Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa

    Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...

    ... la obligación (mediante una condición suspensiva, que impide su exigibilidad inmediata 8 ) o su extinción (a través de una condición resolutoria, que podría suponer, entre otros efectos, la restitución de lo percibido por los interesados) 9 ... De configurarse una «compraventa condicional», ...
  • Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español

    Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...

    ... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... La parte más débil del contrato trata de protegerse de posibles acontecimientos ... realización de la transacción a una condición consistente en que no se produzcan cambios ... de la cantidad correspondiente al precio pactado, produciéndose con ello el traslado ... La obligación sujeta a condición resolutoria es aquella que es exigible pero su eficacia se ve ... de que el comprador no abone el precio aplazado ... En las operaciones de fusiones y ...
  • Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado. Carácter unitario de la calificación. Inscripción parcial

    Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de compraventa.

    ... de pago a su vencimiento de las cantidades aplazadas facultará a la vendedora para proceder a la resolución de pleno derecho del presente contrato, conforme al art. 1504 del c.c. Para que se produzca la resolución del contrato, bastará la notificación hecha al comprador por requerimiento ...
  • La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
    ... suficientes, bancarias o hipotecarias, del precio aplazado) ... Se trata de una disposición que, ... 1 LEC), normalmente atribuyéndole la condición de acreedor en cuenta corriente del importe ... , pues, resulta equivalente a la compraventa 5 , aunque, como es obvio, la diferencia ... de su propiedad, o con condición resolutoria del precio aplazado, se hará saber al ejecutante ...
  • Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)

    El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...

    ... que asesorar a quien quiera resolver un contrato o a quien recibe una declaración resolutoria del ... de entrega de las locomotoras, al precio y las condiciones de pago, a la indemnización de ... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... ón incumplida era la del pago del precio aplazado en un contrato de compraventa de vivienda de un ... la concurrencia en RENFE de la condición de "órgano administrativo" a los fines del ap ...
  • La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
    ... y la distribución del remanente del precio del remate o sobrante ... A lo largo de este ... todos los que tengan, sin más, la condición de acreedores ... Sobre esta cuestión, la ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ... Registro en garantía de pago del precio aplazado de una compraventa, planteamos en este apartado ...
  • Sentencias
    ... penal, con independencia de la condición del sujeto privado o persona afectada por la ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... que, aun a falta de cláusula resolutoria expresa, un retraso en el cumplimiento, aunque en ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... en el caso del testamento, por su condición de negocio jurídico, no solo la legalidad de las ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... de las fincas referidas y reparto del precio" que se obtenga, o al pago de cuotas futuras de pr\xC3" ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... La cancelación resolutoria ... éstamo ni crédito, ni venta con precio aplazado, en sentido técnico, no se puede concluir ...
  • Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)

    Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...

    ... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... ejemplo, si el concursado vendió por un precio inferior al de mercado) para proteger el ... ), y cuando no se ejercite la opción resolutoria por el concursado, si el arrendamiento financiero ... una compraventa con parte del precio aplazado), cuando se hubiera incumplido la que ... la compraventa de inmuebles sometida a condición resolutoria por impago del precio», ADCo, n.º ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... : CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA ... Vistos los requisitos legales ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... a dicha Administración declarando el «precio y condiciones» en que se proponga realizar la ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la titularidad ...
  • La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles

    La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...

    @I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... ón debida por éste, esto es, el precio de la cosa. Por esta razón, se hace preciso ... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... el que el vendedor ejerza la acción resolutoria y así se lo notifique al comprador 19 ... de dominio para asegurar el precio aplazado y positiviza ( ex art. 6.12), también por ... por la misma se concibe como una condición que suspende la transmisión de la propiedad ...
  • A vueltas con el pacto de lex commissoria

    Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...

    ... : Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un e con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ...
  • Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
    ... 1504 CC respecto a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, ... cláusula resolutoria introducida en el contrato por una sola de las partes, es decir, de forma ... el pacto se haya configurado como una condición resolutoria expresa. Sigue siendo una facultad ...
  • Registro de la propiedad
    ... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... urbanística, resulta evidente que es condición necesaria para el refiejo en el Registro de la ... pudieran ser entre otros, los relativos al precio de la operación donde el solicitante no ha sido ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CADUCIDAD CONVENCIONAL ... La cláusula ... ón resolutoria en garantía del precio aplazado. Es cierto, como afirma la registradora, que la ...

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