contrato compraventa precio aplazado
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El concurso consecutivo
... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... precio de mercado e introducción de las correcciones en ...
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STS 366/2015, 18 de Junio de 2015
CONTRATO CIVIL. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal se establece para un determinado incumplimiento del contrato, aunque fuera parcial o irregular, no puede aplicarse la facultad moderadora del artículo 1154 del Código civil si se produce exactamente la infracción prevista. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte o irregularmente la obligación para cuyo...
... «se declare resuelto el contrato suscrito entre ambas partes por incumplimiento de ... ) y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos por las partes respecto a las viviendas ... de tracto único aunque se pacte el pago aplazado del precio, lo que impide la existencia del ... -
El contrato de viaje combinado
... ofrece, vende o factura los servicios a un precio a tanto alzado o global; iii) anuncia o vende ... , que plantea la operación como una compraventa. Así, según se establece, organizadores y ... precio es muy elevado, que el pago quede aplazado, debiendo pagarse parte del precio con ...
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Compraventa con condición resolutoria. Reinscripción. Oposición del comprador
Resolución de 5 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37 a practicar la reinscripción a favor de una transmitente como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ... a escriturar y a pagar el resto del precio, por unas viviendas que en aquel momento no ... compradores abonaran la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... un bien ganancial aplazando una parte del precio, no se respondería con los bienes comunes por el resto del precio aplazado invocando esta norma, que presupone la ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... de escritura pública y pago del resto del precio pactado. El 8 de octubre los compradores instan ... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... de inmuebles por impago del precio aplazado. Mientras el comprador no comunique al vendedor ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... traslativas de dominio, salvo que, en el contrato de leasing, el arrendatario haga uso de su ...
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Resolución judicial de compraventa ex articulo 1124 CC. Necesidad de consignación del precio.
Resolución de 8 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Figueres a inscribir el testimonio de una sentencia que declara la resolución de una compraventa inscrita.
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Compraventa. Cancelación de condición resolutoria mediante instancia privada
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una cláusula de cancelación convencional de condición resolutoria, así como la efectiva cancelación de la citada condición resolutoria en virtud de...
... condición resolutoria en garantía del precio aplazado. Para cancelar esa condición ... -
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... y de la restitución del anticipo del precio no resulta excluida por el artículo 61.2 LC, el ... , y en ella se garantiza el precio aplazado a elección de la parte vendedora, bien con ...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de ... en el tiempo (como sucede con el de compraventa con precio aplazado), sí se pueden presentar ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... tras la guerra civil española, cuando el precio del material, que se habían comprometido a ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... único, como una compraventa de precio aplazado o una opción de compra 23 ... Ahora bien, esta ... -
STS 374/2014, 16 de Octubre de 2014
ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD EN BENEFICIO DE LA COMUNIDAD HEREDITARIA. LEGITIMACIÓN AD CAUSAM DEL COHEREDERO EJERCITANTE. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. CONGRUENCIA, MOTIVACIÓN Y VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Esta, exigencia de motivación no autoriza a exigir un razonamiento judicial exhaustivo y pormenorizado de todos los aspectos y perspectivas que las partes pudieran tener de la cuestión que...
... acción de condena pecuniaria respecto del precio aplazado de un contrato de compraventa de una ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... ÓN, Y CONSIGNACIÓN DE LA PARTE DEL PRECIO QUE EN SU CASO HAYA PODIDO RECIBIR EL VENDEDOR ... esta forma, el carácter resoluble de un contrato susceptible de ser gravemente incumplido, no es ... se garantice el pago de ese precio aplazado mediante hipoteca, en realidad no se está dando ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... ía el examen de la liquidación de un contrato de ejecución de obra por su complejidad y ... @3 Compraventa de vivienda - Regla rebus sic stantibus - imiento - Reclamación de precio aplazado ... Sentencia del Tribunal Supremo ...
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Teoría general de la formación del contrato: vicisitudes de la fase de preparación y su trascendencia en la contratación bancaria electrónica
... la Convención de Viena de 1980 sobre compraventa internacional, los Principios de UNIDROIT y los ... , un servicio de caja, etcétera; su precio o coste, que vendrá constituido por el tipo de ... una exi-gencia de pago inmediato o aplazado, o incluso su renovación tácita, siempre que no ...
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Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... comprador un aplazamiento en el pago del precio. Dicha opera-ción se sometería a condición olutoria, resolviéndose el contrato en caso de impago de los plazos y, en muchas ... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... alguno el intento de pago del precio aplazado: ya se ha producido el efecto resolutorio, con ...
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STS, 25 de Junio de 2013
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Existe una indudable identidad de razón entre el supuesto de hecho contemplado por el contrato de venta de acciones objeto de análisis y el previsto en el artículo 56.4 de la Ley 18/1991 para la imputación de los incrementos de patrimonio manifestados mediante contratos de venta con precio aplazado, identidad de razón que permite la aplicación de...
... por un precio total de 1.230.717,24 euros, de los que 91.422,25 ... que por tratarse de una venta con precio aplazado estipulada el 8 de julio de 2002, al ser el ... "alteración patrimonial" en una compraventa de unas participaciones sociales en la que se ... el supuesto de hecho contemplado por el contrato de venta de acciones objeto de análisis y el ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... ón, el juez acordara la resolución del contrato, el juez decidirá acerca de ésta acordando, en ... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ... financieros, o plazos de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor ... -
Las consecuencias jurídicas derivadas de los supuestos fraudulentos o económicamente inviables
... razones obvias no ocurre, la previa compraventa que dé lugar al control por parte de la sociedad ... nada sobre lo que debe ocurrir con el contrato por el que se concede el crédito a la sociedad ... El reajuste del precio parece algo relativamente incoherente en este ... a cabo una compraventa con precio aplazado, frente a la exigencia de cumplimiento por parte ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... obligaciones distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no podría aplicarse ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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STS 254/2011, 14 de Abril de 2011
INCONGRUENCIA. Esta Sala ha declarado que incurre en incongruencia, con infracción del principio de seguridad jurídica y el derecho a la tutela judicial efectiva, la sentencia en la que se advierte una contradicción entre los pronunciamientos de la parte dispositiva integrantes del fallo y la motivación en la que este se fundamenta ( SSTS de 25 de junio de 2008 , RC n.º 1599 / 2001, 14 de mayo de
... a suscribir el contrato de compraventa de fecha 22 de octubre de 2001 ... »a) El precio" aplazado por importe de 1 573 491,76 euros ... \xC2" ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... , y pendiente aun de pago de parte del precio, el embargo decretado a instancia de acreedores ... acreedor, que con la entrega del precio aplazado. De ahí que desde una construcción clásica, ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... LAU) que contemplaba como objeto del contrato a una unidad patrimonial uniforme con vida propia ... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... una cosa determinada y el otro a pagar un precio cierto. Es frecuente que el pago de ese precio ... garantizar el cobro del precio total aplazado, entre otras, el pacto de reserva de dominio ...