contrato compraventa inmuebles derechos obligaciones
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... a la modificación sobrevenida del contrato pretendida por la mayoría, y la correlativa ... , sobre el ejercicio de determinados derechos de los accionistas de sociedades cotizadas) ... de junio, de simplificación de las obligaciones de información y documentación de fusiones y ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... últimos ejercicios y el valor de los inmuebles sociales y siempre que el primer valor ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... del principio de buena fe: crear obligaciones" entre los contratantes. «Cada parte –dice Garc\xC3" ... la contratación de bienes muebles o inmuebles, servicios, derechos y obligaciones.» (art. 2 ... - Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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El contrato de compraventa
... al buque, la propiedad y los demás derechos que recaigan sobre él comprenderán sus partes ... en la transmisión de bienes inmuebles (art. 175 del Reglamento de la organización y ... , M.: Derecho civil I I , Derecho de obligaciones , Edisofer (13ª ed.), 2008, p. 502 ...
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Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado. Carácter unitario de la calificación. Inscripción parcial
Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de compraventa.
... ón de pleno derecho del presente contrato, conforme al art. 1504 del c.c. Para que se ... tratarse de una compraventa de varios inmuebles, cuyo pago se aplaza, en parte, y éste se ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... de las instalaciones conforme a las obligaciones impuestas por el Real Decreto 1085/1992, no puede ... en el artículo 43 de la Ley del Contrato de Seguro y una vez indemnizado al perjudicado ... un enchufe de los que pueblan nuestros inmuebles). No obstante, ambos productos, su instalación y ... 199-216 ... EGIDO (2016). Derechos" de los consumidores en la nueva ley del sector el\xC3" ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... quedan garantizados los derechos de los titulares registrales. La nota de ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... de la propiedad el dominio de bienes inmuebles. No por ello puede entenderse que actúa como una ... por el registrador a las obligaciones que le incumben conforme a la expresada ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva ... C) Derechos y obligaciones del defensor judicial de la persona con ... a préstamo, gravar o enajenar bienes inmuebles y establecimientos mercantiles o industriales u ... al contenido del «asunto» —acto o contrato específico de que se trate— (art. 235.1 CC ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... -
El concurso consecutivo
... habrá de seguir las mismas obligaciones procesales que cualquier otro instante, por lo ... 3.- Si se dispone de bienes inmuebles: ... a) Certificados de dominio y cargas o ... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... líquidos de que dispone, los bienes y derechos de que sea titular y los ingresos regulares ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... presunción de mancomunidad de las obligaciones, la jurisprudencia reconoce, en principio, que la ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ... la crisis inmobiliaria, el de los inmuebles de nueva construcción terminados que no se ... o fraude de ley para privarles de los derechos que la LOE les confiere. Así, la SAP de Madrid ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... tanto a compraventas de empresa y de inmuebles como a compraventas de bienes muebles por ... carácter general como una de las obligaciones esenciales del vendedor la conformidad del objeto ... con la descripción contenida en el contrato ... Esto confiere al régimen de manifestaciones ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... pública de compraventa de los inmuebles objeto de contrato en el plazo que fije el ... por los tribunales del plazo de las obligaciones que carezcan de él pero se deduzca que ha ... un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes, aunque se trataran ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... dificultades para hacer frente a sus obligaciones. Una de las medidas previstas por dicha ley fue ... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ... cuando adquiere dicha propiedad (por compraventa) un tercero que concurre a la subasta. No está ... ía también las usurpaciones de inmuebles) 4 5 ... Ahora bien, como de acuerdo con el ... solo quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador si el arrendamiento ... -
Sentencias
... 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... la subasta y adjudicación de los dos inmuebles hipotecados en garantía del préstamo. D ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados ... diversas cuestiones que afectan a los derechos fundamentales de ... * Trabajo integrado en el ... es accionista o socia, en virtud de un contrato celebrado con ella o en virtud de sus estatutos o ... no dinerarias consistentes en inmuebles cuya valoración no tenga en cuenta la ... obstaculización de la actividad de compraventa de divisas y transferencias internacionales ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... — y, asimismo, por presentar obligaciones puras— dada la inmediata exigibilidad de las ... a una o singulares obligaciones o derechos o referirse al vínculo obligatorio por entero, ... : naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles», Anuario de derecho civil, vol. 73, núm. 2, ... -
Compraventa: la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas
Estudio y análisis de la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y comparación con varios aspectos de la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas. PALABRAS CLAVES Normativa común de compraventa europea, Convención sobre contratos de...
... ; (II) Carácter vinculante de un contrato; (III) Evaluación del contenido del contrato; V) Obligaciones y remedios de las partes en un contrato de ... la Convención las empresas, los bienes inmuebles, así como los derechos incorporales [por ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... de pagar regularmente sus obligaciones exigibles ... Según el artículo 1.1 del ... supone contar con menos activo (bienes y derechos realizables que no sean inembargables) que pasivo ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... básicamente en hipotecas sobre bienes inmuebles titularidad del concursado (principalmente la ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... y generador de las correspondientes obligaciones y derechos 6 ... Mas esta conceptualización, que ... en una cesión, un arrendamiento, una compraventa, etc.), o a su objeto, que podría ser de lo más ... los Contratos de Crédito para Bienes Inmuebles de Uso Residencial Celebrados con Consumidores», ...
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Sentencias
... @@Derecho de la persona ... 1. Derechos fundamentales y libertades públicas. Derecho a ... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... (G. G. C.) ... @@Derechos de obligaciones. Responsabilidad extracontractual ... 4 ... constituida respecto de varios inmuebles resultantes de la división horizontal. Sin ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... enormemente a algunos deudores de obligaciones monetarias el cumplimiento de sus obligaciones 3 ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- ... ser la suspensión de las obligaciones y derechos respectivos. No es tiempo de comportamientos ... recaiga sobre alguno de los bienes inmuebles especificados por el legislador (vid. tablas) ... -
El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... ón de distinto valor nominal, los derechos conferidos por dichas acciones o participaciones ... o la falta a la buena fe respecto del contrato societario del que dimana la condición de socio, ... de facultades, prerrogativas y obligaciones que ello conlleva, frente a un haz de facultades ... políticos en la compraventa de acciones con precio aplazado», RDM , núm ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... ón nacen, a favor del adjudicatario, derechos subjetivos perfectos, inmediatamente la de goce y ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... En segundo lugar, la naturaleza de los inmuebles objeto de la apelación, pueden ya claramente ... obligaciones del inquilino, el contenido total de la ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ...
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Artículo 7
... ón o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales ... , es evidente que los derechos y obligaciones, así como prohibiciones que se hacen constar en ... de avances técnicos en todos los inmuebles que no están preparados al efecto y esta no es ... supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
1.3. Derechos reales ... Estudio jurisprudencial del derecho ... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... disfrutar de los derechos y de las obligaciones propias de la Ley, entre otros, el de poder ... la relación jurídica de aportar inmuebles a una sociedad recibiendo como contraprestación ...