contrato compraventa inmuebles derechos obligaciones
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados ... diversas cuestiones que afectan a los derechos fundamentales de ... * Trabajo integrado en el ... es accionista o socia, en virtud de un contrato celebrado con ella o en virtud de sus estatutos o ... no dinerarias consistentes en inmuebles cuya valoración no tenga en cuenta la ... obstaculización de la actividad de compraventa de divisas y transferencias internacionales ... -
Sentencias
... 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos ... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... ón la indicada hipoteca sobre los inmuebles de G. N. A. S. L. U., se declaren, sin efecto ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... Tales cambios no perjudican los derechos adquiridos por terceros (art. 1317 del CC) ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... o comunes que deban responder de las obligaciones del concursado. 2. Presentada la solicitud de ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... Por tanto, la compraventa no es nula y el adquirente está protegido como ... la necesidad de la validez del acto o contrato inscribible, dado que la inscripción no purifica ... legitimado para disponer de los derechos inscritos ( ex art. 38 LH), y, segundo, es un ... solo la propiedad o derecho real sobre inmuebles, por lo que es tercero hipotecario solo el ... en el patrimonio del deudor por las obligaciones incumplidas» (STS, Sala Segunda, de 25 de mayo ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... A la hora de dirimir los derechos dominicales y posesorios que asisten tanto a los ... de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato ... jurídicas que afectan a bienes inmuebles sean o no derechos reales 30 ... Debe tenerse ... , a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, ... y equivalente a la confusión en las obligaciones a la que se refiere el ar tículo 1192 del ... -
Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... , el peso en abstracto de los respectivos derechos fundamentales que entran en colisión. Desde este ... (C. O. M.) ... @Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil ... 3 ... ón por incumplimiento: Compraventa de inmuebles.- ... La pretensión resolutoria del comprador ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... y, muy especialmente, el Derecho de obligaciones y contratos. Y es que referido a este concreto ... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... no es preciso que «todo el contenido de derechos y obligaciones esté completamente determinado» ... prestación por el comprador de varios inmuebles al haber entregado una cantidad considerable del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... atribuciones hereditarias sobre bienes o derechos concretos puedan acceder al Registro. Desde esta ... Es cierto que la donación de bienes inmuebles presupone escritura pública como requisito ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... ón la registradora respecto de otras obligaciones contenidas en el concreto convenio regulador ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... A SUS límItES EN lA ADqUISIcIóN DE lOS DEREcHOS REAlES.—II. LA DOBLE VENTA Y LA DOCTRINA DEL ... 873 y 925, para los inmuebles) 24 ... Dos principios fundamentales ... se produce por mero efecto del contrato » 26 —. Sigue también este sistema, como ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... : « Los contratos como fuente de obligaciones serán considerados como meros títulos de ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... esta última obliga a «describir los derechos y obligaciones del adherente de la forma más ... con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... ón de 1968, merma su posición y derechos frente a los garantes de las cantidades ... que sea trasladable ninguna de estas obligaciones ni las consecuencias desfavorables por ... todo en contratos de compraventa de inmuebles, cuya ejecución no puede ser asumida por las ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... que asesorar a quien quiera resolver un contrato o a quien recibe una declaración resolutoria del ... grave y reiterado de las obligaciones que CAF asuma en el mismo, y en particular, en ... contrato de cesión, volver a ceder los derechos y obligaciones comprendidos en el contrato de ... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... un contrato privado de compraventa de inmuebles en construcción celebrado el 9 de noviembre de ... -
Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
... el que las partes puedan hacer valer sus derechos e intereses legtimos, lo que obliga a los rganos ... respecto del precio aplazado de un contrato de compraventa de una finca de titularidad y ... Horizontal (LPH), al sealar que son obligaciones de cada propietario: ... e) Contribuir a los ...
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Código Civil
... de todo sujeto para ser titular de derechos y obligaciones, y, los derechos de la ... Distinción entre los bienes muebles e inmuebles en los arts. 333 y ss CC : Actualmente tiene poco ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... ignora o no percibe la amplitud de sus derechos" (véase, en este sentido, la sentencia Banco Espa\xC3" ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... sucesión universal de patrimonio y obligaciones, y ello en sentido más amplio, lo que hace ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ... de valor sobre la revalorización de inmuebles en aquella época. No deja de ser una simple ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... ón, modificación y desarrollo» de los derechos forales o especiales. 6. La preexistencia del ... inmuebles"» y «Compraventa a carta de gracia»), «Permuta\xC2" ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... — y, asimismo, por presentar obligaciones puras— dada la inmediata exigibilidad de las ... a una o singulares obligaciones o derechos o referirse al vínculo obligatorio por entero, ... : naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles», Anuario de derecho civil, vol. 73, núm. 2, ... -
Sentencias
... 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos ... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... , arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La jurisprudencia ha sido casuística, y hasta ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... de arrendamientos sobre bienes inmuebles. II. La sumisión expresa. III. El foro especial ... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... , con el propósito de garantizar los derechos contenidos en el artículo 3 de la propia ...
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La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de ... Al ser un contrato bilateral surgen obligaciones para ambas partes: para el vendedor y para el ... y Oficiales de justicia, los bienes y derechos que estuviesen en litigio ante el Tribunal, en ... los contratos en los que se transmitan inmuebles y otros , se interpreta, de acuerdo con el 1279 ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... I. DERECHOS Y SITUACIONES INSCRIBIBLES. LA TITULARIDAD ... y demás derechos reales sobre bienes inmuebles” ... En el examen de esta cuestión se ... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... derechos reales: reservas, modos, obligaciones propter rem ... — las denominadas ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... artículo 201 para preservar eventuales derechos de colindantes que pudieran resultar afectados ... como las referencias catastrales de los inmuebles y la representación gráfica de cada una de las ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... terceros o para la elusión de las obligaciones fiscales. Cuando la inexactitud entre el ...
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... Así, si el contrato en cuestión tiene una duración continuada, ... án hacer valer frente a la sociedad los derechos adquiridos al contratar (En el mismo sentido, ... , en realidad, auténticas obligaciones cuyo cumplimiento persigue, en última instancia, ... ejemplo, un contrato de préstamo, de compraventa, de arrendamiento, etc.) o por créditos ... Si la dación se refiere a inmuebles o derechos reales sobre los mismos, se está ante ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... tener su asiento en el Tratado de los Derechos Reales, aunque constituya dentro de él una ... resultar del uso razonable de los inmuebles, según su naturaleza, destino y condiciones ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... responsabilidad civil por [ ... ] las obligaciones derivadas de la culpa o negligencia de que se ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... de vulneración de cualquiera de los derechos proclamados por el art. 18 del texto ... , entre otras cosas, que "las obligaciones relativas a las medidas para garantizar la ... tan llamativos como la titularidad de inmuebles por parte del recurrente sin que consten ingresos ... R., S.L." cuando es parte integrante del contrato de servicio, siendo precisa su presencia cuando ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...