contrato compraventa inmuebles derechos obligaciones
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La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
... que le separa de la cosa objeto del contrato" que es el origen del necesario deber de informaci\xC3" ... desleales”, en Tratado de Compraventa, Dir. por Carrasco Perera, T.I, Aranzadi-Thomson ... y ss.; DÍEZ BALLESTEROS, J.A: “Obligaciones" precontractuales de información en la contrataci\xC3" ... obligaciones que va a contraer y de los derechos que le asisten. Que su decisión sea tomada de ... de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico por infracción del deber de ...
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... , del servicio universal, de los derechos de los usuarios y del mercado postal, en lo ... ón se fundamentaría en el empleo del contrato de compraventa de cosa futura, al amparo de los ... 43/2010, implicaría las siguientes obligaciones" para la Autoridad Portuaria de Bilbao (estipulaci\xC3" ... concurso para la enajenación de bienes inmuebles patrimoniales, que «cuando la venta se efectúe ...
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Derecho Civil
... Derecho al honor. Colisión con otros derechos: derecho a la creación y producción literaria y ... ón en cuanto a los derechos y obligaciones y consiguiente situación de desamparo desde el ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... de compraventa de ciertos bienes inmuebles suscritos por las partes. Asimismo reclaman que ...
- Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
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Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... e) Escritura de compraventa de participaciones sociales, de donación y de ... es lícita la resolución unilateral del contrato "intuitu personae", exigiéndose que el disidente ... dados en esta materia por los vecinos Derechos francés e italiano ... En este sentido, en ... Otro medio en materia de obligaciones de carácter personal y tiempo indefinido es la ... inmuebles que recibiesen por «herencia de doña M. P., ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... contratos de arrendamiento de bienes inmuebles por un periodo que exceda de 6 años». De ... un tercero suceda al arrendador en sus derechos y obligaciones. Se aplicará igual norma en los ... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... distintos modos de asegurar las obligaciones, así, junto a la posibilidad clásica, derivada ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... utilizado para las transmisiones de derechos reales. En el caso del contrato de permuta de ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... –, sin perjuicio, por ello, de las obligaciones del Presidente de responder de su gestión ... , quien actúa en su nombre sin ejercitar derechos propios, sino que actúa en representación del ... acción relativa al incumplimiento del contrato, la misma puede prosperar tanto si las ... a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, conforme a lo dispuesto por el ... de cada uno de los propietarios de los inmuebles ni una autorización expresa de los mismos para ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... contrato con las mismas cláusulas y obligaciones. La prórroga tendrá la duración que las partes ... el nuevo propietario) se subroga en los derechos y obligaciones del arrendatario y queda sometido ... específica en la ejecución forzosa de inmuebles y actuaciones subsiguientes a la realización de ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ...
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Artículo 63. Solicitud
... que no se encuentren en plenitud de derechos; bien por razón de su minoría de edad, bien ... siendo los más comunes la compraventa, donación o permuta. Nótese que para enajenar os bienes inmuebles de los hijos el Código civil exige autorización ...
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Derecho Civil
... Cordobera, Lidia M.ª Rosa: «Los Derechos individuales y de incidencia colectiva en el ... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... Aguilar ... éstamos para la adquisición de bienes inmuebles de uso residencial (a propósito de la Directiva ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3" ... el caso de incumplimiento de las obligaciones de pago asumidas por la parte compradora, el ... la situación de los titulares de derechos anteriores a la resolución contractual inscritos ... la misma recuperar la propiedad de los inmuebles como si aquélla en realidad nunca hubiera tenido ...
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El control de legalidad por el notario
... El contrato deviene público, o si se quiere, oficial, pues ... de varias escrituras de emisión de obligaciones hipotecarias, con grave perjuicio para el ... Ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles ... : el otorgamiento de la escritura de compraventa, herencia o donación, merced a la información ...
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... inmobiliaria recae sobre bienes inmuebles" y la prenda sobre bienes muebles. Sin pretender l\xC3" ... que superaran los inconvenientes de los derechos de garantías clásicos, especialmente ... de los ... Las partes pueden prever en el contrato los acontecimientos que van a provocar la ... de celebración de un contrato de compraventa. A pesar de lo dicho, determinadas categorías de ... efectivo dado como garantía de las obligaciones contraídas por un inquilino 66 ... - Derechos ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... La parte más débil del contrato trata de protegerse de posibles acontecimientos ... ón las reglas comunes de las obligaciones y de los contratos del Código Civil, vid ... , adquiere la sociedad generadora de derechos y obligaciones, pero no la propiedad de los ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... Sumario: I. El contrato de transporte: 1. Noción de contrato de ... 311 Cfr ... Arenas García, “Compraventa y transporte internacional de ... carta de porte (artículos 4 a 9), los derechos y obligaciones de las partes (artículos 10 a ... relativos al derecho de utilización de inmuebles en régimen de tiempo compartido con arreglo a la ...
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Contenido del contrato
... de la cesión de determinados bienes o derechos”. Esto significa que la prestación que debe ... 369 imponiéndole ciertas obligaciones de compañía, cuidados, asistencia y funerales, ... en la LDCG de 1995 aludiendo no sólo a inmuebles sino en general a bienes 373 ... En este sentido, ... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ...
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Nuevamente sobre los grupos de contratos en el Crédito al Consumo: las aportaciones de la jurisprudencia desde la perspectiva de la Ley 16/2011, de 24 de junio de Crédito al Consumo
La Ley 16/2011, de 24 de junio de Crédito al Consumo incorporó al ordenamiento jurídico interno la Directiva 2008/48/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 23 de abril de 2008, relativa a los contratos de crédito al consumo, y derogó la Ley 7/1995, de 23 de marzo de Crédito al Consumo. Con el objeto de elevar el nivel de protección del consumidor, esta Ley ha modificado en varios aspectos el
... la publicidad hasta la celebración del contrato, incluida esta última- (arts. 7 a 12, 16 a 19), ... artículo 15 -donde se reconocían «Los derechos ejercitables en los contratos vinculados»-, en ... de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. En esta oportunidad, al hilo de determinar tanto ... MARÍN LÓPEZ, M. J. (2000). La compraventa financiada de bienes de consumo, Aranzadi, ... -
Anexo documental
... garantía de la correcta ejecución del contrato que le sirva de soporte, sea en una transacción, ... Modelode escrow inmobiliario ... COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES ... PARA EL ... El plazo del cumplimiento de las obligaciones de las partes es un elemento esencial del ... y sus filiales, excepto los siguientes inmuebles que se hallan en construcción: ______________ ... ón del anterior asumirá todos los derechos, obligaciones y responsabilidades establecidos en ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La regla de renegociación ... Cuando se trate de obligaciones de largo plazo o tracto sucesivo, y durante el ... ónomos y pymes arrendatarios de bienes inmuebles para uso distinto del de vivienda, en el que el ...
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Clases de contratos
... obligan desde el consentimiento (compraventa); en los reales no basta el consentimiento, sino que ha de entregarse la cosa objeto del contrato (depósito o préstamo) y en los formales se ... forma, por ejemplo, donación de inmuebles, que se ha de hacer en escritura pública ... - ... Unilaterales: nacen obligaciones para una sola de las partes (donación) y en los ... la buena fe y el equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes ... Así dice su ...
- Soluciones frente a las dificultades en el cumplimiento de los contratos por el COVID-19
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Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
1.5. Obligaciones y contratos ... Presupuestos de la mora del ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... la Ley 15/2009, de 11 de noviembre, del contrato de transporte terrestre de mercancías (art. 44 ... del acreedor; entregar bienes inmuebles; obligaciones que consisten en un puro hacer del ... Código Civil al establecer que: «Los derechos deberán ejercitarse conforme a las exigencias de ... -
El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas
La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...
... generales que sean abusivas, cuando el contrato se haya celebrado con un consumidor, entendiendo ... declara la prescriptibilidad de los derechos y acciones de cualquier clase que sean, sin que ... , respectivamente, se establecen las obligaciones de las partes, en orden a deshacer los efectos de ... (simulación absoluta en contrato de compraventa), 6 de junio de 1986 (falta de consentimiento ... en materia de donación de bienes inmuebles (Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de ...