contrato compra venta vivienda
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Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... a sus deudas, decidieron anunciar su vivienda en Airbnb , gracias a lo cual comenzaron a ... que las partes celebran efectivamente un contrato. Las relaciones de complacencia no son ... olx.bg (una plataforma de compra y venta de productos similar a Wallapop) en ...
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Jurisprudencia seleccionada junio 2018
GUARDA Y CUSTODIA COMPARTIDA. USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR. Se cuestiona la atribución del uso de ... de la existencia de la misma en el contrato, sino que se requiere la acreditación de que se ... del contrato de seguro no comunique la venta del vehículo asegurado a la compañía ... TRIBUTACIÓN IRPF. Las operaciones de compra y venta de monedas virtuales dan lugar a ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... puedan asistir personalmente a la venta ... Por tanto, la compraventa es el negocio al ... fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos ... bens móveis com o respectivo contrato de compra e venda, celebrado entre profissional e ... én a un supuesto de arrendamiento de vivienda. En cualquier caso, el arrendador debe actuar ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... decide formalizar ante notario una venta de un inmueble de su propiedad, podría realizar ... si la duración del plazo previsto en el contrato excede o no de los seis años y, por tanto, si es ... que no se puede arrendar ninguna vivienda sin autorización judicial, teniendo en cuenta ... excepción de autorización judicial la compra con subrogación en el préstamo hipotecario o la ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... , concebida para ser utilizada como vivienda" o para servir al desarrollo de una actividad econ\xC3" ... Como refiere LASARTE ÁLVAREZ, el contrato que documenta toda obra debe reunir ciertos ... por la modificación de los hábitos de compra de los españoles, que ha provocado el cierre de ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas ... Contratos, Principios de ...
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Sentencias
... de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... incumplido su obligación de entregar la vivienda, pero no depende de que los anticipos se hayan ... de pagos pactado, a cuenta del precio de compra los Sres. Porfirio y Milagros anticiparon a la ... Aplicación del artículo 1571 CC: venta quita renta.– Según este artículo el ...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de octubre de 2016 (624/2016)
... , a la sazón, la perjudicada no tenía contrato alguno (ni menos aún la aseguradora de ésta, ... actividades de distribución, transporte y venta de la electricidad, según lo dispuesto en el ... la gestión del sistema de ofertas de compra y venta de energía eléctrica en el mercado ...
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Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... los plazos estipulados para ello en el contrato de compraventa: por un lado, la apertura de una ... , concretas y únicas, de que la vivienda efectivamente se entregue en el plazo pactado y ... , ya de por sí anticipadas en la compra de la vivienda. En palabras de ESTRUCH ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... de fincas urbanas (alquiler de vivienda del portero) se establece la opción de ... ser objeto de arrendamiento con opción de compra a persona distinta del transmitente, cuando ... 4 de transmisisón patrimonial onerosa: venta de vivienda, actos jurídicos documentados: ...
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... a asegurar la celebración de un contrato de crédito o la compraventa de un bien, y para ... en el lapso de tiempo comprendido entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así ... demás, otros productos, tales como la vivienda-pensión, que funcionan de manera análoga a las ...
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La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?
La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en...
... 1061 y sigs.), los gobiernos promovieron la venta (privatización) de viviendas sociales y una ... interés) antes de la celebración del contrato (art. 13 DCH), lo que constituye una clara ... «La cantidad de dinero implicada en la compra de vivienda y bienes inmuebles es casi imposible ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del ... que ponían en duda la legalidad de la venta y que estaban investigándose por un juzgado de ... arrendamiento y en arriendo con opción a compra, garajes, trasteros y locales)" y la resolución ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... sobre el establecimiento de un modelo de contrato de préstamo con garantía hipotecaria, de ... o cualesquiera otros que sin constituir vivienda como tal cumplen una función doméstica» 19 , ... en el lapso de tiempo comprendido entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (4496/2013)
El Tribunal Supremo considera que el seguro de caución concertado entre la cooperativa promotora de la construcción de unas viviendas y la aseguradora demandada cubre el riesgo consistente en el fracaso de la promoción, derivada del concurso de la cooperativa por la mala gestión de sus administradores. Concluye que, en el caso analizado, la póliza controvertida, de las denominadas en la práctica...
... ó cantidad alguna para adquirir una vivienda, pero los tres, constituidos en asamblea general ... en nombre la cooperativa, celebró un contrato de arrendamiento de servicios con la entidad ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas; el segundo por infracción de la ... lenguaje jurídico como en el vulgar, la compra de los terrenos, el comienzo de las obras, su ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... al arrendamiento para uso distinto al de vivienda 7 , por tener un destino orientado a la ... contractual incluirá siempre la opción a compra cuando finalice el plazo de arrendamiento, ... MARTÍNEZ ESPÍN, «Venta y “Lease-back”», en CARRASCO PERERA (dir.), ...
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STS 33/2018, 24 de Enero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...
... anticipadas en la construcción y venta de viviendas en construcción, y la Disposición ... las cantidades anticipadas para la compra de las viviendas más los intereses legales desde ... ), otro demandante dos viviendas, una vivienda había sido comprada por una sociedad limitada ... físicas que aceptan la cláusula 18 del contrato en el sentido del derecho de ceder el contrato a ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... y tanto relativas a los alquileres de vivienda" como a los de carácter comercial. Así, sin ir m\xC3" ... mercantiles, con o sin opción de compra». Asimismo, como precisa el ar tícu lo 5.Uno, ... determinar el IVA que corresponderá a la venta de un bien inmueble afecto a una actividad ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el ... el arriendo vigente al verificarse la venta salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la ley ... ón y fomento del mercado de alquiler y vivienda, Arts.7, 9, 10, 13 y 14 LAU 16 ... Con ello ... la del contrato de opción de compra, Art.14 RH y el derecho de retorno arrendaticio, ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... /2003, de 10 de julio, de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo • Ley 19/2009, de 23 de ... inquilino moroso puede disfrutar de la vivienda durante tres meses, incluso antes de que se ... por la vía del arrendamiento, sino por la compra. Proporciona algún dato estadístico, como es ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ...
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El control de legalidad por el notario
... El contrato deviene público, o si se quiere, oficial, pues ... del cónyuge en la disposición de la vivienda habitual ex art. 1320 C.c.; de los padres a los ... gr. en la venta de viviendas protegidas) ... ¿Acaso no supone ... en el Registro; faltando inscripción, la compra de quien primero haya tomado pose-sión del ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... al contenido del «asunto» —acto o contrato específico de que se trate— (art. 235.1 CC ... ón de herencia, entrega de legados y venta de bienes comunes con el resto de los herederos ... por la viuda del causante de la vivienda habitual, no hay oposición o conflicto de ... ón alguna de la conveniencia de la compra de las plazas de garaje por parte de la persona ... -
Responsabilidad civil
... poner un ejemplo, uno de los progenitores compra un teléfono móvil a un menor a través del que ... , que ha llevado a los padres a poner en venta su vivienda, dado que los acosadores y sus ... 20 de la Ley del Contrato de Seguro 439 ... 2.2.3.2. Conducta ...
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... el germen y el motor del mercado de vivienda y de los modernos mercados hipotecarios 1 ... incertidumbre (sobre la cosa objeto del contrato y sobre la capacidad, potestades, y facultad de ... -aparente (pensemos en un supuesto de doble venta) introducen determinadas reglas que modulan las ...
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STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... n.º 5 de Denia sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de ... Anticipadas en la Construcción y Venta de Vivienda y de la doctrina jurisprudencia del ... 4 «compra parking en EDIFICIO000 ») ... 4.- Concluido ... -
Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencia Provincial de Cáceres. Año 2022
... desahucio por precario de vivienda, con imposición de costas a los demandados ... devengados en intermediación para venta de inmuebles. Existencia de encargo y gestiones ... el comprador formuló hasta dos ofertas de compra que fueron rechazadas por los demandados ... de la oferta y la aceptación el contrato a que tiende la misma, surgiendo el derecho a ...