contrato compra venta vivienda
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... ón judicial por un incumplimiento del contrato de arrendamiento (falta de pago ... de la ... físicamente a los ocupantes de una vivienda o local, conocido comúnmente como «desahucio», ... /2003, de 10 de Julio, de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo, en su Disposición Final ... 2. Escritura de compra. 3. Escritura del préstamo. 4. Documento ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del ficio (vivienda del portero, colocación de rótulos en la ... , por definición, habrán pagado por la compra de su piso un precio inferior al que habrán ... parte de una cláusula incorporada a un contrato o como un acuerdo independiente, o bien cuando la ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... el hogar doméstico o sea, la vivienda habitual de la familia. La Ley regula ... el caso de que pretenda celebrarse un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ... de salida para la ejecución directa y la venta extrajudicial ... KEY WORDS: Residential real ... entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así como a los créditos garantizados ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... realizar actos dispositivos sobre la vivienda habitual y muebles de uso ordinario de la ... el patrimonio del consorte que no contrató 15 ; y, finalmente, con el artículo 1318 del ... , puede no ser económicamente rentable la venta del patrimonio improductivo solo para que el ... de mantenimiento alimenticio (como ir a la compra, cocinar), de arreglo del hogar (como limpiar, ... -
La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... de 2004, las partes suscribieron un contrato de colaboración el 23 de mayo de 2005, cuyo ... áusula penal contenida en el contrato de compra. En consecuencia, el Tribunal considera que los ... XX dos establecimientos destinados a la venta de prendas de vestir en Bilbao, en los que ... para el demandado al residir en la misma vivienda que aquellos solicitantes ... De todo ello se ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... (art. 1357.1); y, tratándose de vivienda o ajuar familiar, corresponde en pro indiviso a ... de suscripción aparece estipulado en un contrato de sociedad de naturaleza privativa o ganancial ... ón de la sociedad de gananciales o la venta de tales bienes mejorados; y en relación ... venta de un bien ganancial o bajo precio, compra ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ándose, así, en función de que la venta haya tributado en el Impuesto sobre Transmisiones ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ... aplazadas en la anterior escritura de compra-venta y que solicitó del Registrador de la ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o ... para construcción y venta de pisos; en compra de inmuebles ya edificados para su ... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... inmueble (que no puede recaer sobre la vivienda habitual del empresario individual), pues este ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... Doble venta. Venta de cosa ajena. Adquisición inmobiliaria ... se produce por mero efecto del contrato » 26 —. Sigue también este sistema, como ... subadquirente, considerando por tal al que compra mediante contrato ... Revista Crítica de ... -
De las defraudaciones
... empleo de maquinaciones para celebrar un contrato que sin ellas no se ... hubiera celebrado, y ... de una urbanización para segunda vivienda o comprada con finalidad inversora (TS 2ª, S. 12 ... que producen los fraudes en materia de compra-venta de viviendas. En virtud de la redacción ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... ), sean de naturaleza dispositiva (por ej., venta de bienes) 43 ... El interés que se debe proteger ... al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha planteado ... , se imputarán al precio final de la compra del inmueble ... Es obligación esencial del ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... estudio de la naturaleza jurídica de la compra por mitades con pacto de sobrevivencia, afirmó ... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... Cual venta a su favor otorgada, aceptan los Ramón Llovera y ... de la adquisición de la que será vivienda habitual del matrimonio con pacto de ...
- Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... , en relación a un contrato de opción de compra entre Sol Meliá, S. A. propietaria del Hotel ... 146 bis que la venta de la empresa o unidad productiva implica una ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ...
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Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa» 17 , requisito ... Sucesiones y Donaciones, en materia de vivienda habitual y empresa familiar, publicada en el ... una actividad económica cuyo objeto es la venta de mantecados y polvorones. Si el sujeto fallece ... local, sobre el que recae una opción de compra, y un terreno, que se pretende permutar por otros ...
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A
... el comprador para la rescisión de la venta, sino sólo para la rebaja del precio ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de una suma de dinero ...
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El contrato de hospedaje low cost
... , es la que determina si la cesión de la vivienda será considerada como alojamiento turístico o ... razón de la materia porque el hotelero compra los comestibles para transformarlos y ... le deba, pero no para satisfacer con la venta de dichos muebles el resto de la factura, esto ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... ventajas fiscales a las plusvalías por la venta de vivienda ... 6 Vid. CONDE-RUIZ, J.I., ... — Ser titular de un contrato de arrendamiento ... 25 Vid. Tax Reforms in ... , de todos los que vayan a suscribir la compra, inferiores a tres veces el IPREM 39 ... — ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... el abuelo (premuerto) ostentara en la vivienda. Y en el segundo caso, el otorgante del ento (fincas rústicas con opción a compra), fue el marido, separado judicial y ... se confirma la eficacia obligacional del contrato ... ABSTRACT: The purpose of this study is to ... , en la más que probable dificultad de su venta. En consecuencia, el acto se incardina en el ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... , el arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor ... ón de comunicarle todos los efectos de la venta judicial, por la representación indirecta que ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ...
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Derecho Civil
... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... , antes de la suscripción de la orden de compra, un folleto, documento o explicación escrita que ... D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, tenía por finalidad, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OPCIÓN DE COMPRA: CANTIDADES A CONSIGNAR EN CASO DE EJERCICIO ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar ... que no hay obstáculo para inscribir una venta sin necesidad de exigir requisitos de ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto ... impedir que la vigencia de una promesa de venta no quede condicionada a la aprobación de un ... través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid ...
- La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ódigo Civil español parte del principio venta quita renta , con las únicas excepciones del ... consecuencias de la transmisión de la vivienda arrendada si el adquirente reúne los requisitos ... compra o la ejecución de una hipoteca—, o por la ...