contrato arrendamiento vivienda habitual
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La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
...@1.- Introducción. El disfrute de una vivienda digna y adecuada , de acuerdo con lo establecido ... un desahucio sobre una vivienda habitual por insolvencia del deudor hipotecario , se ... la actualización de lo que fue el arrendamiento forzoso, es decir, la imposición coactiva del ...ón de pisos turísticos; crear un contrato de arrendamiento indefinido; y acabar con el ...
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Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
..., tributarios y comerciales de la vivienda colaborativa» (DER2017-84726-C3-3-P), del ...2. La consideración de “vivienda habitual” de la habitación alquilada. 3. Tributación ... a aquella persona que ha celebrado un contrato de alquiler con el titular propietario de la ...és de la DGT, ya con relación al arrendamiento de pisos turísticos, puso de maniiesto que aún ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ... si hace de esa actividad su profesión habitual; b) a toda persona que, aunque actuando en ... 147 La actora, que sufrió daños en su vivienda a consecuencia de la explosión que acaeció en ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de ... frente al COVID-19) 14 sobre la vivienda habitual. . Resulta relevante destacar aquí que las ... tención de rentas en relación con el contrato de arrendamiento de vivienda 18 . No en balde, la ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ...ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... carezca de escritura pública, pues lo habitual es que el contrato se recoja en documento ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
. @I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales. La intervención ... acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa ... sin su participación como parte en el contrato, sino que utiliza el mecanismo expropiatorio como ... CARBONELL, 2014, 385-386), de manera habitual y sin exigir la permanencia, puede ser asumido ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ...ón y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-). Desde luego, no es un buen ... extinción del contrato de arrendamiento por. . pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... criterio no puede convertirse en algo habitual ya que posee reparos importantes como los ... -
Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante. El demandante apeló la sentencia. ... el producto, pues se le presume un trato habitual con productos bancarios. Fincas Blanco recurrió ...A.) . 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing . Naturaleza del crédito ...HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago. ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre .... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR. . Se aplica lo establecido en el ar ... disponer de derechos sobre la vivienda habitual de la familia, y este carácter constare en el ...
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La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... via de la propiedad como por la del arrendamiento. En definitiva en esta primera fase legislativa, ... a una vivienda asequible como residencia habitual y permanente, en el caso de que no les sea ...á habitada cuando la misma no cuente con contrato de suministro de agua o de electricidad o ... -
Planteamiento y delimitación
... DEL DERECHO DE USO QUE RECAE SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR . Previamente debe advertirse la ... de atribución del uso sobre la vivienda habitual, dado que su concepción depende de la naturaleza ..., habitación), naturaleza personal (arrendamiento), no existe título (precario) o el posible ...ónyuge o pareja de hecho no titular del contrato de arrendamiento, se produce una novación ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... y tanto relativas a los alquileres de vivienda" como a los de carácter comercial. Así, sin ir m\xC3"... contratos de arrendamiento de vivienda habitual) 1 y otras para facilitar la supervivencia ... -
Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
..., siempre que ésta se ejerza de forma habitual, personal y directa por el sujeto pasivo y ... del IRPF para determinar cuándo el arrendamiento de inmuebles constituye una actividad económica, ..., al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa» 17 , requisito ... Sucesiones y Donaciones, en materia de vivienda habitual y empresa familiar, publicada en el ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... no le es aplicable al anfitrión de una vivienda de uso turístico: la custodia de los efectos ... alojamiento turístico y el simple arrendamiento de vivienda amueblada 13 . Fue ya el Real Decreto ..., instalaciones y servicios, de forma habitual y mediante precio, son destinadas a servir de ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ...) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio ...
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Modificaciones de los Reales Decretos 401/2021, de 8 de junio y 37/2020, de 22 de diciembre introducidas por el RDL 5/2023, de 28 de junio. Aprobación de una línea de avales para la compra de primera vivienda
...ón anual de los contratos de arrendamiento de vivienda para evitar incrementos ... que pueda afectar a la vivienda habitual de hogares vulnerables para garantizar una ...
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
...Consentimiento tácito. Contrato. Declaración de voluntad. Interpretación ..., con respecto a una relación de arrendamiento de un inmueble en el que en un momento dado el ...) También en el caso de arrendamiento de vivienda o local se producen situaciones concretas que ... desde hacía más de quince años, era habitual que hubiera reuniones y comunicaciones internas ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ...á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3"...Esta situación es una práctica habitual en las cadenas hoteleras. Si nos situamos en la ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ...
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Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ...ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN. En ... no es la adquisición de la vivienda habitual de los prestatarios como expresamente se indica ...
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Segunda oportunidad y deudas por alimentos y salarios tras la Ley 16/2022, de 5 de septiembre
... tiene que pasar por la pérdida de su vivienda habitual, lo que determinó que la práctica ... contra la masa, como los derivados del contrato de arrendamiento, o del préstamo hipotecario, ...
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Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ...Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ...ón por tiempo limitado de la vivienda habitual, implicaría siempre la vulneración de los ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
...2.2 LH). En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos ... préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el contrato de ... estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la ... -
Doctrina administrativa en materia de prestaciones
... con anterioridad a la finalización del contrato. . Igualmente, se recuerda que el artículo ... para la eliminación de barreras en la vivienda" habitual . La finalidad de esta prestación ser\xC3"... Contrato de arrendamiento de vivienda habitual. . Escritura de ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... financiar la adquisición de la vivienda habitual, los gastos referentes a la comunidad de ... el título constitutivo de la hipoteca (contrato de préstamo hipotecario). . Pues bien, como ...ída en virtud de un contrato de arrendamiento, una vez resuelto el arrendamiento concertado ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... normas relativas a los arrendamientos de vivienda a los arrendamientos para uso distinto al de ...ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... el caso de la adquisición de vivienda habitual. De modo parecido el ar tícu lo 25 de la Ley ...