contrato arrendamiento vivienda habitual
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Extinción del derecho de uso
... modo que el “ el derecho de uso a la vivienda familiar regulado en el artículo 96 del Código ... del derecho de uso sobre la vivienda habitual, y en relación a las causas de extinción de ... sea en propiedad o en régimen de arrendamiento), donde se desarrolla la convivencia con su nueva ... ón del matrimonio, salvo que exista un contrato que legitime el uso de la vivienda, la relación ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan abiertamente la autonomía de ... elemento más relevante, puesto que la falta de uso habitacional habitual desencadena, junto con la concurrencia del resto de requisitos, el ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... el arrendatario fallecido deberá ser habitual y darse necesariamente en la vivienda arrendada ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... hipotecario para la adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta no solo el ... vivienda para destinarla a su vivienda habitual. En otra escritura otorgada ante el mismo notario ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... ídos bien para la adquisición de la vivienda familiar, bien para la adquisición de inmuebles ... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... para adquisición de vivienda habitual, siempre que el deudor se encontrase en ... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ... -
Sentencias
... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la ... , consta condena por delito de maltrato habitual, lo que refuerza la medida ... adoptada, ...
- La nulidad de pleno derecho de las cláusulas de doble precio de los contratos de arrendamiento de viviendas en Cataluña
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La configuración del daño moral
... contrato. En un primer momento, se negó la posibilidad de ... o la intimidad, encontraban su cauce habitual de protección jurídica por medio de la vía ... por gastos para la adaptación de su vivienda. Pero no se hizo mención alguna a los daños ... ón unilateral de un contrato de arrendamiento de teatro, en el que se declara abiertamente que, ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... , siempre que se tratase de la vivienda habitual ... Esta medida tenía carácter ... que sirve de título y que el contrato de arrendamiento de vivienda de 24 de marzo de ... - Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... , se aplica a un contrato de arrendamiento" de vivienda concluido entre un arrendador que act\xC3" ... del préstamo grava la vivienda habitual de los prestatarios), esta misma Audiencia ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... , por tratarse de una vivienda habitual y en el ámbito de los arrendamientos urbanos 5 ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ...
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Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... para la ocupación o actividad habitual" de la víctima\", abandonándose claramente el car\xC3" ... (art. 117) ... Adecuación de vivienda (art. 118) ... Perjuicio patrimonial por el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... ; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ...
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Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... por un precio asequible o para su arrendamiento, creando así un parque de alquiler. Para ello ... con ello, el municipio y, con carácter habitual, sus empresas urbanísticas y/o de vivienda, han ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... título aportado por el ocupante es un contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda ... Este es el caso habitual de locales comerciales a pie de calle, en los ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... íamos entender pues que estamos en este caso, ante un típico “contrato de comodato” deinido en el artículo 1740 del Código Civil como aquel ... se trataría de la cesión de uso de una estancia en la vivienda habitual del anitrión y el coste iscal de su control y comprobación sería mayor ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... el contrAto. 4. efectos de lA AplicAción de lA cláusulA ... (especialmente en contratos de arrendamiento tanto de vivienda como sobre todo de locales ... ón de aplicación o apreciación más habitual y no de carácter tan subsidiario como se asumía ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... hubiera sido la residencia familiar habitual hasta el cese de la convivencia entre los ... llegado con el banco al concertar el contrato; y ello sin perjuicio, de que, si quien paga en ... , por extinción del contrato de arrendamiento 114 ), ... pues podrá habitar en ella, o, si ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Habitabilidad de la vivienda ... Cuando la ejecución en la vivienda ... arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por ... un desarrollo correcto y dentro de lo habitual. Por otro lado, las cláusulas que impongan ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... así como el uso colaborativo de vivienda y vehículos; también se incluían en el citado ... ía el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos) ... es, como dedicación aparte del trabajo habitual– y cobrar por ello ( v. gr. Upwork o Nubelo ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... arrendamiento de viviendas 27 también prevé la ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para ... inmuebles para uso distinto del de vivienda, en el que el arrendador sea una empresa o ... de desahucio relativos a la vivienda habitual, siempre que por causas sobrevenidas a la COVID ...
- La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios